如何去探究楼书背后的玄机呢？

  一、看道路了解项目位置交通状况是购房者选择房屋的重要标准之一。如果楼书上有明确的位置及交通说明，购房者可以清晰的了解它的区位优势、相邻商圈。而如果楼书上的交通地址比较含糊，例如某某高速路出口、位于某某路一侧等，购房者可以先打电话咨询一下具体位置，一般这种项目会较为偏远。

二、看规划了解项目信息购房者可以通过楼书中的项目规划来了解小区的详细情况。

（1）楼栋方向及分布：小区的总体规划平面图中会有明确的方向标志帮助购房者了解楼栋朝向，一般坐北朝南的房屋受欢迎。购房者就可以了解小区的环境布局是否合理、楼与楼之间的间距是否合适、小区中是否有足够的绿化等。

（2）开发商信息：在广告中一般都会注明开发商相关信息。其中有几个名词需要了解，开发商就是这个项目的项目公司；投资商即这个项目的主要出资股东，有的是一家独资，有的是几家吉印通；承建商即是建设此项目的建筑工程公司。项目的完成度与三方都息息相关，因此购房者不能只看到一个有实力的公司名字就认为万事大吉。

（*）物业信息：通过楼书，购房者还可以了解到物业相关信息。如小区内的安保系统如何、垃圾站点的位置及处理方式等。

（4）相关配套：购房者在通过楼书了解配套信息如教育、商场、医疗、金融、餐饮、休闲娱乐等信息的时候，不要盲目，其中不乏有一些正在规划中的项目，配套完善一般都需要一定的时间。

三、看描述了解价格时间作为购房者最为关注的重点：价格，楼书上一般都会着重介绍，但是价格也不单单仅是一个数字。其中有起价、均价、开盘价、清盘价、特惠价等。购房者不能被低价冲昏了头脑，可能您看中的低价往往是户型较差、采光不好、位置不佳的某几栋房子。

四、看户型了解房屋详情楼书中也会有关于户型的大量介绍，但一般都是户型特色及优点。购房者需要仔细观察找“缺点”。首先可以根据楼层平面图来了解每一层的户型结构，其次根据户型平面图来判断是否能够满足自己的需求。无论是一居室还是两居、三居室。