希慎及兴业国际合作盘林海山城短期内上载楼书

观点网讯：*月18日，由希慎及香港兴业国际合作发展的大埔豪宅"林海山城VILLA LUCCA"首度开放项目会所"CLUB LUCCA" 予传媒参观，占地逾 *4,000 平方呎。

香港兴业国际集团吉印通业务拓展及市务总经理林红表示，"林海山城 VILLA LUCCA"共提供 262 户花园洋房及分层单位，整个项目以低密度设计，14 座分层单位皆只有 * 层，标准楼层每层 4 伙;顶层特色单位大部分为一层 2 伙设计。标准单位共有 160 个，实用面积介乎 1,0*8 至 2,*26 平方呎 ，间隔三房至四房不等;另外亦提供 66 伙连花园或顶层特色单位，实用面积由 1,010 至 *,*60 平方呎 ，属两房至四房间隔设计。

林红续称，除了分层住宅外，"林海山城 VILLA LUCCA"亦提供 *6 座洋房或大宅，当中 *4 座洋房实用面积由 *,24* 至 *,*41 平方呎，间隔相当多元化，以迎 合不同家庭类型所需，包括四房双套、四房四套及五房双套设计。另外，项目特设 两座尊贵大屋，分别为『林海径 1 号』及『山城径 1 号』，其中『林海径 1 号』 实用面积 8,0*0 平方呎，间隔为五房五套，是项目面积最大的单位;而另一尊贵大屋『山城径 1 号』，以子母屋设计，属四房四套间隔，实用面积 6,268 平方呎 。

希慎兴业吉印通写字楼业务及住宅业务总监叶慕贞表示，第二季香港一 手楼市交投畅旺，豪宅市场仍不乏高价承接，如最近有洋房以近 8.* 亿港元售出，呎价 达 10.8 万港元，创今年新高，而"林海山城 VILLA LUCCA"为市场罕有全新大型豪宅项目，一直备受市场关注。"林海山城 VILLA LUCCA"早前已经获批预售楼花同意书及入伙纸，现正积极筹备售楼说明书，预计将于短期内上载，正式启动推盘部署。项目短期内会以招标形式推出，但未决定是否全数以招标方式出售。

叶氏又指，加息的因素并不是新鲜，相信市场已消化；而项目全数为大单位，目标客群属有实力阶层，所以相信对卖楼影响不大。