上海市北印刷厂地址的简单介绍

“早在建设之初，市北高新集团就选派了一支敢闯、敢拼、肯吃苦的团队，长期驻扎南通搞园区开发建设”

来源：国有资本运营

作者：金琳

早在2010年，市北高新集团在江苏省南通市港闸区投资建设了上海市北高新(南通)科技城。经过7年的发展，科技城面貌一新，成为集聚科技创新企业和科研院所的产业高地。上海市北高新(南通)吉印通 总经理张小乐介绍，南通全域共有7个与上海合作共建的园区，与其他合作园区不同的是，市北科技城开发建设和运营管理完全由上海方投入资金、输出品牌、派出团队、输出理念、模式和管理标准，相当于在南通再建一个市北高新园区。“在与地方政府合作共建方面，我们采取了上海团队主导管理运营与地方政府互利双赢的模式。”他表示。

《国有资本运营》:能否请你介绍一下市北高新（南通）科技城的运营模式？

张小乐：上海市北高新(南通)科技城项目于2010年* 月正式启动，规划总面积* .2* 平方公里，目标是打造一座产城融合、绿色生态、宜居宜业的现代化产业新城。

据统计，南通全域共有7个与上海合作共建的园区，与其他合作园区不同的是，市北科技城开发建设和运营管理完全由上海方投入资金、输出品牌、派出团队、输出理念、模式和管理标准，相当于在南通再建一个市北高新园区。我们邀请了日本日建公司进行规划设计，“以人为本、绿色生态、现代都市”三大设计理念相融，体现人与自然的和谐相依，现代产业与生态休闲、历史文化完美结合的格局。科技城从南至北按* * %、1* %、* 0%的比例分别规划为居住区、商业区、产业区。* 0%产业版块主要承载上海地区先进产业向南通地区的延伸，瞄准科技型、智能型、总部型三大业态，吸引了一批高品质、高产出的企业竞相入驻，并在智能芯片、汽车电子领域逐渐形成集聚效应，目标打造“产业社区活力群、科技创新孵化地”的创新型园区。* * %和1* %居住、商业板块引进优质教育、高端商业、文化产品等业态，目前万科、圆融、恒大、中海、新城等大型房产开发商都已入驻，一座高品质、高规格的城市综合体正在形成。如今的市北科技城已经是一座环境优美，产城深度融合的精品产业社区。

《国有资本运营》:市北高新（南通）科技城已经吸引一批优质企业入驻，项目总投资额达2* 0亿元，您能否介绍一下具体情况？

张小乐：科技城坚持高标准运营的思路。基础设施建设先后投资* 0亿元，建设了五横三纵、总长2* 公里的高等级路网体系,1* 公里独立循环生态水网，面积* * 万方、覆盖率达* 0%的生态绿地，以及“环水而居”十大标志性景观，使科技城成为一个充分体现人与自然的和谐相依的科技之城。

从201* 年下半年开始，我们启动了上海、北京、南通三地联动的招商工作。围绕集成电路、汽车电子、大数据和云计算、软件与信息服务、通讯设备研发制造等五大行业板块，目前已引入企业172家，浪潮集团、恒润科技、凯木金科技、易康泰科、有感科技、格陆博科技、至晟微电子等一批优质企业入驻，项目总投资额达2* 0亿元。

在开发建设理念上，我们始终坚持“园区是有温度的”，积极打造7×2* 小时工作生活圈。我们与港闸区政府合作共建商务服务中心，打造精品特色酒店，引进新城、圆融两大商业广场；交通方面，我们分步骤完善了公交、自行车短驳等公共交通配套，建设中的城市地铁一号线在科技城专设2站；此外，先后引进了恒大、万科、中海新城等品牌开发商，打造高品质生态社区。

《国有资本运营》:市北高新（南通）科技城的经验有哪些？异地开发建设应该特别注意哪些方面？

张小乐：在与地方政府合作共建方面，我们采取了上海团队主导管理运营与地方政府互利双赢的模式。市北科技城由南通市政府和静安区政府共同组建吉印通 理事会，南通市市长、静安区区长任理事长，各自委办局负责同志任理事会成员，做好顶层设计，给予科技城发展有力支持。

两地政府共同约定：由上海市北高新集团(出资90%)代表上海方，由南通国有资产投资控股吉印通 (出资10%)代表南通方，共同组建上海市北高新集团(南通)吉印通 ，作为开发主体开发南通科技城项目；同时市北高新集团与港闸区政府共同成立科技城建设管理办公室，负责日常推进，区委书记、区长定期现场办公，会商会办，全力推进科技城的建设。科技城项目公司则由上海方选派工作人员长期驻南通工作。

此外，我们认为园区规划设计要有领先思维。一流科技园区必须靠一流规划设计来引领。项目启动伊始，我们就高起点推进城市、市政和绿化大设计，提升科技城整体品质。设计总体定位为国际化、生态型，充分考量城市空间和景观视线，精心描绘出一个融生态、健康、人文于一体的高品质滨水景观。

科技城的产业定位和发展导向，突出科技型、智能型、总部型三大业态，重点关注智能芯片、新型应用电子、软件和信息服务、通讯设备研发制造等方面。

在招商时，我们不急躁，坚持品牌战略，变“招商引资”为“招商选资”，专注于品牌美誉度好、科技含量高、投资强度大、发展前景好、贡献率高、低碳环保的优质企业。功夫不负有心人，目前科技城已经集聚了一批高新技术企业，去年以来陆续引进* 家“清华系”项目，在智能芯片和汽车电子板块形成了较为完整的产业链条。

科技城的骨干团队由上海集团派驻南通。早在建设之初，市北高新集团就选派了一支敢闯、敢拼、肯吃苦的团队，长期驻扎南通搞园区开发建设。经过多年的打磨，这一团队在招商引资、土储规划、工程建设、企业服务和园区综合管理等方面积累了丰富的经验，为市北高新下一步跨区域发展奠定了基础。