傲慢的万科、苹果第二（批驳万科宁波中万置业对业主疑问的回复）

　　傲慢的万科、苹果第二

　　批驳万科集团宁波中万置业有限公司《对万科城一期A2户型（约108平米）业主疑问的回复》

021yin.com /bbs/2011941618~-1/274743663_274743664.htm#27474366）的主题帖子，通篇充满了傲慢、优越，什么万科一直秉承“大道当然、精细致远” 、销售体系“阳光透明”、业主满意是我们的最高目标等等a1加长图纸尺寸是多少。对其自身没有丝毫反思，对于业主提出的疑问，万科中万置业也无任何过错，充分体现了地产一哥独树一帜的大家风范。

　　以下就万科中万置业疑问回复帖逐一推敲a1加长图纸尺寸是多少，还原事实，让我们众多辛辛苦苦一辈子赚钱购房的房奴们一睹地产一哥的真实风采和本色：

　　A2户型与A1户型的结构偏差差异，如果说可以看出有差异，那最多只有厨房布局通过家配图、合同附图细辩可以看出厨房地柜存在差异，由于图纸无完整厨柜示意图，厨房吊柜有何差异无法看出，真是无巧不成书，我们边套户型（即A2户型）业主恰恰关于厨柜的最大争议就在吊柜上，难道是巧合？还是有人在涉嫌故意隐瞒？其他诸如飘窗长度差异等根本无法通过目测看出a1加长图纸尺寸是多少。因为本楼盘非现房销售，加之我们绝大多数业主为非专业人士，因此没有过多的、也无专业能力的细查其提供的相关图纸，只能通过万科中万置业提供的样板房和销售顾问的介绍来取舍购买意向。

　　质疑一：既然万科中万置业明知此类偏差会引起争议a1加长图纸尺寸是多少，为何不在其标榜的“阳光宣言展板”上提示此类差异？举手之劳为何不做？

　　质疑二：万科中万置业声称提供了家配图、合同附图a1加长图纸尺寸是多少，以示区分A2户型与A1户型不同，那么你为何不在这些图纸上标注会引起争议部位的尺寸？却让我们这些外行业主通过目测来判断飘窗30厘米的长度差（注：中间套户型即A1户型飘窗长度为220厘米，边套即A2户型飘窗长度为190厘米），试问有几个人可以有如此水平在如此小的图纸上看出飘窗存在长度差？难道万科中万置业真的尽到明示和告知义务了？

　　质疑三：万科中万置业口口声声说严格要求置业顾问对业主进行了区别介绍和说明，并通过暗访的形式，以确保置业顾问按照公司标准进行介绍和说明a1加长图纸尺寸是多少。与其回复相反的是我们边套户型业主统一听到置业顾问介绍两种户型不同点是:就是边套户型比中间套户型多了窗户，其他都一样。显然万科中万置业和业主有其中之一在说谎，那到底是谁在说谎呢？我们试着分析一下就不难发现谁在说谎。前提1：顶层和三层比中间层便宜；前提2:边套比中间套贵。试问我们去买楼如果买的是顶层或三层的房子，我们一定会问为什么会比中间层便宜，那置业顾问一定会告诉你顶层或三层有相对中间层的缺点或不足之处，否则怎么可能会便宜呢！相反如果买的是边套的房子，请问各位看官我们会问什么？请你不要向我拍砖，因为傻瓜都知道我们会问：为什么边套比中间套贵呢？幽默一点的人甚至于还会追加一句：“那是为什么呢？”那置业顾问会告诉你什么，答案有两个，答案1：边套的厨房结构布局没有中间套好，飘窗比中间套短30厘米，这就是边套比中间套贵的原因；答案2：边套户型比中间套户型多了窗户，其他都一样，这就是边套比中间套贵的原因。想必不用我说，你一定知道正确答案是答案1还是答案2了吧？

　　至于万科中万置业说“通过暗访的形式，以确保置业顾问按照公司标准进行介绍和说明”的说法更加经不起推敲，既然这么费时费力的请人扮演业主来买房暗访，何不要求置业顾问配备录音笔，要求其必须录下与业主介绍、沟通录音，以备发生分歧可以拿出来作为辅助证据，这样不是更好？什么暗访形式证明置业顾问按标准介绍说明，这种自说自话、自己证明自己、近乎狡辩又无法拿出真凭实据的说法能有多少说服力呢？是不是万科中万置业的想法是：不说白不说a1加长图纸尺寸是多少。可是他忘记了，这句话还有下一句：说了也白说！

　　从表象来看万科中万置业关于第3、4条疑问的回复看似没有问题，也似乎无懈可击a1加长图纸尺寸是多少。俗话说“内行看门道外行看热闹”，其实这里疑问多多。这里先纠正一下我们地产一哥的小错误，CB8624-1997,这里的CB应修正为GB， GB是“国标”的汉语拼音缩写，不知道是不是一哥故意的，换成CB不排除有另外的含意，大家来猜猜看，估计十有八九是“超级牛逼”的汉语拼音缩写。先娱乐一下，权当大片前的预告短片了。

　　首先说说外墙外保温和外墙内保温的区别，顾名思义外墙外保温就是在外墙外表面进行保温，外墙内保温就是在外墙内表面进行保温，不管外墙外保温或外墙内保温的做法一般常用有两种，一种是保温砂浆，一种是保温板覆盖，当然还有很多种保温做法，这里就不一一描述，因为我们目的是了解保温，而不是要学习保温施工技术，相信绝大多数同志也没有这个兴趣a1加长图纸尺寸是多少。甭管哪种做法，保温都会产生一定的额外厚度，厚度通常有3～4厘米左右。

　　下面有请一哥出场了，一哥在一个密封的会议室商量开了，坐在会议桌上首正中间的那个看似像领导的人说：“我看国家对这个外墙外保温规定的非常详细，什么设计、施工、验收标准、规范统统的有，不过这些制定标准、规范的专家们倒是没有说到不能用外墙内保温做法，我看用外墙内保温比较合算a1加长图纸尺寸是多少。”其中一个刚入行的实习生问了：“为什么这样合算呢?”“你丫傻啊，那好处可多了去了，你看外墙脚手架使用时间可以缩短了，省钱不？没有相应的标准、规范约束，可以打擦边球了，施工、验收是不是也容易多了，这省钱不？还有更省钱的呢，你看我们把保温做到了室内，占用了业主的使用面积，可是又不容易被发现，因为毕竟只有3、4厘米，谁会注意啊，再说了，就算是有人发现了，我们也有对策啊，那个《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》里有规定：外墙抹灰层计算建筑面积，外墙装饰面及保温层不计算建筑面积，我们又没有计算你的面积啊！真的实在不行我们就说房屋实际面积测绘，由相关政府主管部门指定的第三方专业测绘机构测绘，有出具测绘报告的，那还会少了你面积！你说就每家我们少说也赚他个万儿八千的，不是很好啊，我们一期就有近千户，那不就是上千万，这下可赚嗨了!”有个貌似法律专业出身的中年人说话了：“这个做法我赞同，不过我们还是要考虑的周全一点，我有两条提议：1是要在售楼处阳光宣言栏张贴关于外墙内保温的节能介绍，这样叫把不合法的事做成合法的，叫他们有苦说不出；2是我们在起草合同的时候千万注意，一定要充分利用我们汉语高深莫测，变化无穷的魅力，搞好语言、语句运用，不要写外墙外保温或外墙内保温，就写墙体保温，这样做的好处是我们怎么解释都行。”那个看似像领导的人说“好！好！！好～！这个提议我同意，其他同志如果没有什么意见，就这么定，散会。”那个实习生用力的点点头表示出无比的敬佩，并在口中小声默念：“听君一席话，胜读十年书啊！”

　　看了上述会议回放，不知道各位有何感想？显然做外墙外保温和外墙内保温的在施工工艺上是大同小异，但对我们购买者来说那可是有实质性区别，区别就在于无论是外墙外保温或外墙内保温我们的建筑面积都没有发生改变，通俗一点来讲我们付出的购房款是一样的，但实用面积却发生了改变，外墙内保温比外墙外保温减少了实用面积，也就是我们利益受到了严重损害a1加长图纸尺寸是多少。做个比喻，外墙内保温就好比在主卧室做了一个固定的却没有门的柜子，柜子所占的面积是要计算你建筑面积的，收你钱的，但是这个柜子你却不能用。你能说这个做法合理又合法吗？

　　至于那个外墙内保温采用的EPS保温板的燃烧性能等级a1加长图纸尺寸是多少，我宁愿相信它是达到B1级的，也宁愿相信万科中万置业的管理是到位的，实际使用和检测的产品是一致，我们不敢拿自己的生命开玩笑！让我们万科城所有业主一起祈祷：“EPS保温板一定要是B1级的！一定要是B1级的！！”

　　看了上述内容a1加长图纸尺寸是多少，你还能相信万科中万置业在疑问回复帖内“大道当然、精细致远” 、销售体系“阳光透明”、业主满意是我们的最高目标等等标榜吗？我初步看了即将交付的房子，既不精也不细，希望交付时是既精又细的；什么阳光透明、什么经调查在销售环节不存在欺诈销售行为，我看是模糊不清，经调查，是那个主管部门调的查的？请出示调查证据？千万不要说是自己调的查的，就得出了不存在欺诈销售行为的结论!什么业主满意是我们的最高目标,我要问：你们心目中业主满意的标准是什么？有多少人满意？满意度有多高？扪心自问，如果你们真的是像自己标榜的那样好，或者哪怕说你们在用实际行动去践行自己的标榜，我想一定不会有这么多人来提意见和表达强烈不满的！人非圣贤孰能无过，知错就改善莫大焉，万科中万置业醒醒吧！万科集团也醒醒吧！！我想至少目前你们做的还没有苹果公司好吧，人家都能知错就改，你们没有学到他们知错就改的精神，倒是把他们第一次引起公愤的官方声明学的异常到位，为什么还要做苹果第二！我想这一定不是王石董事长领导的万科集团企业文化熏陶出来的人所干出来的事情！

　　宁波万科城一业主

　　2013年04月28日

　　附：万科集团宁波中万置业有限公司《对万科城一期A2户型（约108平米）业主疑问的回复》