重庆宗申－－-买房维权实录(转载)
对于宗申这个品牌，我最先是通过摩托GP赛事了解的。我喜欢体育运动，爱看赛车。这样一个民族品牌能参加世界级的摩托GP赛事是非常了不起的。对于左宗申本人，我也是相当的佩服，从1982年初创时的一个摩托车修配铺开始，左宗申的宗申集团如今已经是世界最大的摩托车生产商之一，年产量达100万辆，有18,000名员工。他的能力和魄力是毋庸置疑的。现在社会，品牌效应的影响是非常大的，所以当我买房时。看到了宗申。流溪丽园这个楼盘，我就被他的品牌所打动，加上他们先期开发的流溪别院的品质口碑都很好，而丽园这楼盘也已经封顶。心想再怎么地这楼盘也不会差到哪儿去，下定决心，买下了一套小户型。但是，没想到的是。我的住房梦竟然这么的曲折。。。
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(发帖时间:2008-06-01 14:52:07)
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【楼主】 楼盘公告在08.5.31交房，但是最近时间受四川地震的影响。业主对住房的安全问题重视起来了，所以，地震后，几乎每周周末，我有空都往丽园跑，毕竟我是上班族，挣点钱不容易，这是父母半辈子的积蓄和自己的血汗钱。所以，我常跑去看我的房子。。心想，宗申也是个大公司，修的房子一定也差不到哪儿去。。。。但是，这就是我所见到的房子。。。
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【楼主】 开裂的很多
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【楼主】 但是这些裂缝也比较小，所以我还抱着一丝幻想，房子的质量应该没什么大问题，将就一下也可以住进去。所以我向开发商积极的反应，希望他们能够出具，并且依据损害报告作出相应的修补加固。但是两天后，我所见到的是开发商积极的掩盖，搪塞，他们的修补速度确实和摩托一样快，水泥一抹，瓷砖一贴，损害全看不见了。但损害报告就是没影的事。。用具最通俗的话，马屎汤圆皮面光，里面还是一包糠。。所以至今我们也不知道地震对楼盘实际损害有多大。。。
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【楼主】 这是瓷砖贴了的。。
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【楼主】 这是上面一张的里层。。说明这墙已经破穿了。。
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【楼主】 就这样，拖到了5.30，交房的日子到了。。我抱着对宗申残存的一丝希望去接房。。看到的是满目疮痍。一片混乱。小区门口的公路已经被挖烂了。进去收房还要弯着腰，穿过一段烂路才能到达。收房的地方也是一片混乱。
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【楼主】 同上
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【楼主】 现在说说交房的问题，第一，国家规定交房流程，业主报到，验房，交钱，签字画押。但是这个宗申楼盘却置国家法律于不顾，他们规定流程，业主报到，交钱，签字画押，验房。就是这点引起广大业主的不满，凭什么要先签字确认才给验房。如果签字以后，验出问题怎么办。。试问一下左老板，你家里面东西是不是先交钱后验货。业主不签字不准进小区验房，造成售楼部产生混乱。5.30，售楼小姐和业主发生抓扯。5.31，业主还是不准进小区。使业主和保安发生争执，保安打了业主。如果不是110出面。业主不能脱身。这样的混乱局面，业主自发成立了临时业主委员会，派出四名代表和开发商协商。但是6.1，这四名业主被人身威胁。不准出现在楼盘，如果出现则不保证他们的安全。。并且小区周围出现一些来历不明的闲杂人员。。随时穷凶极恶的盯着业主。这还是我们的和谐社会吗，开发商公然挑战业主的权利，挑战国家的法律法规。
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【楼主】 第二，开发商，物管的资质问题和人员的素质问题。由于临时业主委员会的成立，业主的信息来源也扩大很多，业主之间的交流也频繁起来。开发商修的这楼盘的一些信息也被公布出来。一个100亩左右的小盘，竟然是4个承建商修的。难怪里面的房屋质量不一样。1-3栋普遍出现问题，11栋也是。但是开发商一些内部认购的房子，如6栋，就没什么损害。人家一个1000亩的大盘也至多2个承建商。物管的保安收房第二天就打了业主，试想一下，这样的物管谁还敢让他们保卫我们业主的生命财产安全。我买房时售楼小姐吹的天花乱坠，但是当我向开发商反应问题时，竟然得到这样的回答，谁卖给你的你找谁。这是一个负责任的开发商说的话么，宗申，我知道你创品牌不容易，摩托GP一年的费用少说也要以亿来计算。但是，你顾用这样素质的人员，你的品牌用不了几年就会消失。
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【楼主】 不好意思，上面有些发重复了，栓掉2楼。
下面附上开发商工作人员的信息
管理人员名称 性别 专业技术职称 学历
彭是闽 男 初级职称 中学
余伦 男 初级职称 中专
左宗申 男 其他职称 大专
周光军 男 中级职称 本科
李陵陵 女 中级职称 大专
邓发仲 男 中级职称 本科
严少春 男 初级职称 大专
甘明宏 男 初级职称 大专
李贵 男 初级职称 中技
文斌武 男 初级职称 中专
卿俊 男 初级职称 本科
阳科 男 中级职称 本科
李强 男 初级职称 大专
周建 男 中级职称 大专
宋书良 男 中级职称 大专
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【楼主】 现在才知道，物管方也占25%的股份，难怪他们和开发商勾结一起不让小区业主进门。但是有业主查到物管的资质已经过期。请注意资质证书有效期至2007年5月24日，现在是08.6.1，这样过期这么久的物管竟然还堂而皇之的开展工作。明显把国家的法律当儿戏吗？？
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【楼主】 其实我们业主买房不容易，大家都希望早点住进去，有个自己的温馨的家。所以，业主都很克制，都希望合理合法，有根有据的解决问题。高高兴兴的和开发商坐下来协商。我也知道，地震对房子是有很大的影响。我们要求也不高，一切按照法律法规办事，开发商该出示什么文件就出示什么文件，该加固就加固，该修补就修补。但是我们希望出了问题你要给我们找出依据，问题怎么出的，问题有多大，该怎么解决。一切都明明白白，透透彻彻。而不是敷衍搪塞甚至武力来解决。
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【楼主】 其次，小区环境，绿化等问题。买房时，开发商承诺，这是航空港最后一个多层高档小区，是一个小桥流水的森林洋房。绿化面积达40%，小区有各种珍贵树木。但是我们所看到的是树木很少，并且很多已经干枯，树木也就是些柳树和桃树。连一根黄桷树都看不到，更不要说什么松树。楠木。银杏等等。小区的绿化连20%都达不到，并且车位和绿地共同使用。国家07年就颁布法规，小区的绿地和车位是分开计算的。绿地不能又作绿地又作车位。开发商还不地面停车位进行拍卖，物权法规定，小区地面停车位属于业主，开发商无权处理，这又是宗申和国家法律相违背的地方。
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【楼主】 绿化没有层次感，乔木，灌木，绿地搭配不好。。没有高大树木遮阴。只有一根根小树苗。。看来要是等到这些数目都成林了，我儿子该读大学了。。
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【楼主】 上面那照片上的盆栽是在业主强烈抗议下才弄来的。原来就是一根小树苗，下面黄土一片。
第三，功能区随意改变，增加。按照规划，原来的篮球场在三栋楼下，现在跑11栋去了。如果规划不算数，那要规划来干嘛。3栋的业主买房时就知道下面有篮球场，他们能接受是房屋价格不一样。11栋价格高一些，但是现在改变了，那11栋出钱多的人并没有享受到那份安静。。开发商承诺小区里没有什么变压器房，全部在地下停车场。但是现在有3个变压器房，1-2栋之间不止变压器房，还有污水处理设备，抽水设备。这明显就是销售欺诈。。
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【楼主】 同上
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【楼主】 变压器房的修建是有规定的，必须离建筑10米远。因为有电磁辐射，噪音污染。
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【楼主】 上述的都是大的方面，还有些小的问题，如空调装不下，小区大门就是一个栏杆，售楼部将来的用途，很多很多。。。发这个贴我并不是要宗申臭名昭著什么的。。因为知道现在，我都还残存一点希望。我觉得这么好的民族品牌不应该让几颗耗子屎污染了，也许。。也许。。。左老板并不知道他手下这么干。也许左老板也被欺骗了。但是，问题已经出现，并且有些违背国家法律法规的事情越发严重了，希望左老板正视这个问题，认真负责的来解决。要是不解决，我们也知道开发商还要在金花开发一个大盘，到时新楼盘可没现在这么好卖了。打天下容易治天下难啊。希望宗申创的是一流品牌。百年品牌，而不是过眼云烟。。。。
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【楼主】 现在说说交房的问题，第一，国家规定交房流程，业主报到，验房，交钱，签字画押。但是这个宗申楼盘却置国家法律于不顾，他们规定流程，业主报到，交钱，签字画押，验房。就是这点引起广大业主的不满，凭什么要先签字确认才给验房。如果签字以后，验出问题怎么办。。试问一下左老板，你家里面东西是不是先交钱后验货。业主不签字不准进小区验房，造成售楼部产生混乱。5.30，售楼小姐和业主发生抓扯。5.31，业主还是不准进小区。使业主和保安发生争执，保安打了业主。如果不是110出面。业主不能脱身。这样的混乱局面，业主自发成立了临时业主委员会，派出四名代表和开发商协商。但是6.1，这四名业主被人身威胁。不准出现在楼盘，如果出现则不保证他们的安全。。并且小区周围出现一些来历不明的闲杂人员。。随时穷凶极恶的盯着业主。这还是我们的和谐社会吗，开发商公然挑战业主的权利，挑战国家的法律法规。
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【楼主】 24楼，难道你不知道我们国家商品房是预售政策吗？？当你交房款时，房子还没有影子。。。
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【楼主】 交房时门口的路已被挖烂。。惨不忍睹啊。。
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【楼主】 小区的大门，就和监狱的们一样。。
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【楼主】 业主家里的地面，裂缝了，被开发商用水泥浆补过，现在看不到里面真实情况，如果业主要想看，挖开自己买单。。。
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【楼主】 同上，现在地震死这么多人，有一部分就是建筑质量不过关。。宗申这样的房子就敢交房，出问题了，那不是草菅人命吗？？
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【楼主】 继续回到我们楼盘。。还是业主的屋里。。看到就令人伤心，我们辛辛苦苦的血汗钱啊。。无良的开发商。。
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【楼主】 希望成都市go-vern-ment拿出一点魄力，为了民心，为了国家，查处这些无良开发商。。
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【楼主】 希望各位猫友帮我顶起来，我这了谢谢大家了。。。。
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【楼主】 希望大家引以为戒，买房时千万不要听人说，一切看文件说话。也千万不要买宗申的房子。。
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【楼主】 这里还有邻居。。好
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【楼主】 8263861 2008-06-07 异动内容:被操作人：[mingyu1718, zp1985zp, 午夜飚车, 猫胆蛇威, kktoto999999, lhxzr1314] 操作人：555xiaoheiwu 异动内容：批转让MP成功,总计600MP,人均100MP
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【楼主】 本人mp也不多，但是回了帖兄弟支持了我的，所已多少转一点，不成敬意。请查收，谢谢。祝大家端午节快乐，多吃粽子。。
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【楼主】 41楼43楼是一个人，竟然顶了两次，不错。以后兄弟伙多顶楼的多给mp哈。。谢谢。。
8263853 2008-06-07 异动内容:被操作人：[午夜飚车] 操作人：555xiaoheiwu 异动内容：批转让MP成功,总计1000MP,人均1000MP
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【楼主】 谢谢各位朋友的支持。。听楼上朋友说宗申有B社会背景，妈哟，那就不好搞了，这年头就怕不要命的b社会分子。。部分业主去双流县规划局和房管局上访，递交投诉书，规划局相关负责人告知“丽园根本没有被规划局验收过，根本就无交房资格”我操，太他妈黑了，尽然没有资格就敢交房，明显把国家法律当儿戏嘛。。
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021yin.com /msgview/111613/142107361.html 希望大家关注。。
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【楼主】 mp不多，各位猫友笑纳。。谢谢8392169 2008-06-22 异动内容:被操作人：[胖无忧, TyneVN, 梦幻前列腺, cbase, 梦客, yy9551, xiaomao1320, adlove, 零凌漆, 50步内, 非洲有种鱼, 背篼不要钱, kamikaze521, beyond_liwu, 18gege, askljd, 杰克丹妮, 老狼吃小鸡, 排骨身材, 妈妈说鼻子长才是漂亮, 非法登录MOP, 褥子, 活了不止三两年, 大胆的胖头象, 只暴菊花, 叉叉访, mimiaomimiao, HB2LQ, 精神病院院长, yshitup, chinyer, 星际大米, 路人心, eastlifes, 撒旦GUY, gaogao01, 贵州这个烂地方, flymao_xu, jjwhan, lyxuer, CNMWG, 古古猪猪, cybercheng, hazzz, ccitsid, 好好咬别闹, 傲然冷月, 明天就回家, 猫扑网老大, 笨本猫, 落谷清韵, nelson2010, 南方北狼, 正道S沧桑, 话梅太酸, 试了很多次, doctores, 飞毛腿不刹车, lovestocking, 感谢黑龙江TV, 苏箴诣, glxxygl, cyghit4, 喃无Θ阿弥陀佛, wxqmg, 不说也不行, 今夜寂寞难耐, 单口相声, 极品飞鸡, jj三万英尺, cindy1014, M屁三, xh6656, 木棉糖, 偶喜欢偷着乐, ido552, 出太阳啦, Illdian, 精妙绝伦, 一个人de咖啡, anwin, 刻骨铭志, 小旭子, 战斗J, 怎么老注册不了啊啊啊, 流着口水的阿宝和王子, 型HK, 一次注册成功, 东北剌弓, 120730, 永远的Olion, 冷色银, yangrenyia, cab99999, 情命光, 指着太阳大喊·日, 我爱胖叔叔, renyubest, 清澈百合, 八佾舞于庭, Limpie, 2000fox, wangmj012, asmas, drag0nlei, polot, boneXXX, 肚腩猫, yu_lu_, 未知贴, trzd, 因为刚教所以没读, 恶龙斗公主, 不得不说的秘密, SKYWORTH07, 大望无恙, 紫色风幻, ﹎``Ｍè.妖孽℡, 这个男人有点色, 专干楼上老婆楼下妹妹, kbjn7931, 阿普杜拉赛义德, 真是无心无语, 啦啦啦飘过, shiaojin, 9595369, totoert, 无聊的小弓虽, 天才小驴, 有心77, sageri, yuchen0516, jandar, 猫8猫7, 兰逸尘, evenmoon, 紫月清风, ] 操作人：555xiaoheiwu 异动内容：批转让MP成功,总计13800MP,人均100MP
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【楼主】 115楼， 因为刚教所以没读 ，我是学化学的，知道怎么做这东东，但是不可取。。。
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021yin.com /topic/readSub_8404612_0_0.html，大家娱乐娱乐。。
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【楼主】 业主维权问答
一、 维权进行的情况
5月30日 业主集体接房，发现问题，提出质疑，开发商不出面，无人理睬。
5月31日 更多业主聚集交房现场，要求见开发商，被拒之小区门外，继而发生物业殴打“未经同意”涌入小区大门的业主事件，矛盾激化
6月3日 业主发出“致开发商公开函”，“致物业管理公司公开信”，指出问题，提出质疑，提出维权主张，要求开发商在“十日”内回复。
公开信送至开发商交房现场，无人理睬，再送至公司总部，无人接待，最后又在下午6点过，返回流溪丽园找到开发商工程部李总交涉，让其签收
公开信送至物管公司，请物管老总和其公司经理秘书签收，被拒绝，不予接收
6月6日 两份“公开信“以特快专递形式寄发开发商和物管。
6月7日 业主维权大会在航空港宏昌酒店召开，对于“业主权益被侵害之处，维权主张，法规依据等进行了交流，沟通。业主维权自愿者报名踊跃，群体维权信心更坚定。
6月8日 律师咨询，沟通，关注展开；专业网络媒体开始关注，介入
6月11日 开发商代表与业主代表第一次见面会在宏昌酒店举行。开发商总经理助理，工程副总，法律顾问与十几位业主代表见面
开发商方面无任何实质具体内容，仅为熟悉，见面，沟通。对业主提出的问题无任何回答和方案
其法律顾问表态三点： 对前期交房中发生的问题表示歉意，承认车位，绿化有问题，表态愿意协商
其总经理助理表态：公司高度重视，会在几天内给予具体答复。
6月13日 部分业主主动向当地派出所，街道办事处递交维权情况说明书；
部分业主走访了双流县房地产局与规划局，反映情况并递交“投诉书”。
. 房产局专人接待，表态很重视，取证调查后再答复；
. 规划局明确表示：该楼盘未通过规划验收，立即取证调查，很重视。
二、 维权至今，下一步该怎么办？
既然开发商已承诺几天内拿出具体方案，go-vern-ment主管部门也承诺取证调查后再回复，我们应理性，耐心等待，要相信go-vern-ment主管部门，相信公道正义。
调查取证，处理需要时间，把揣进开发商口袋的钱拿出来也不轻松，给纠错的一方一些时间是可以的，现在焦虑的不是业主而是开发商，我们只需要耐心等待。
三、 等待的几种结果
1. 开发商方面 拿出具体方案，但没有诚意或者诚意不足，协商的过程就是维权与得利的交锋，肯定会有多个回合，多次协商，协商一致，问题解决；协商不成，集体诉讼，无论哪种选择，开发商都得对违约责任给予赔偿，拖得越久，仅延期交房的违约赔偿就越大，业主不想拖，但也不怕拖。车位缩水，绿化不足等问题是改不了的硬伤，拖下去，业主发现的问题愈来愈多：诸如物管用房的面积，车库的设计规范，楼栋间距规范，住宅设计强条规范等诸多问题浮出水面….， 每一项违规或不达标就要有一个说法（赔付决不是打包解决），社会影响愈来愈大，这个代价开发商比我们更明白。
2. 主管部门方面： 处理结果或是公正执法；或是偏袒或是不了了之。后者当然是我们不愿意看到的，但不要紧，还有上级部门，还有县，市两级go-vern-ment；当官就得为民做主，纳税人有权对行政不作为或乱作为投诉，举报乃至提起行政诉讼 。除了特殊的利益关系，少有公务人员敢拿自己的政治前途去维护开发商明显的违规违约行为，何况是在大灾过后，奥运之前，社会关注家园，老百姓集体诉讼，群情激愤的现状下，一句话，还是要相信主管部门，相信法制社会。
四、 业主所担心的规化验收与产权办理问题
的确，从法规上讲，如果规化验收不通过，开发不合格，产权证就不能办理，但这个问题，不能绝对化去理解
1. 从交房角度看
如果按照成都市go-vern-ment的要求，必须通过“规化竣工验收”才具备合法交房资格，流溪丽园根本就不具备合法交房资格，什么时候通过了，拿到“规化竣工验收合格证”，什么时候才能算正式交房。这是我们目前维权所主张的重点之一。
如果有关方面认可合同约定，只要“竣工验收”就是具备合法交房资格（当然必须出示相关完整的文件原件），开发商虽然可以交房，但交房后“规化竣工验收”的程序还是必须通过，如果通不过，产权办理照样要打住（事实上，硬伤已存，难以通过）。
我们不承认开发商自制合同“竣工验收”的约定，在“公开信”中已阐述理由，解决这一点，要么是主管部门秉公执法，要么是通过仲裁或诉讼。
不管开发商能不能交房，擅自变更规化问题已是开发商必须面对的问题。
2. 从规化主管部门角度讲：
要通过验收必须解决两个实际问题：
. 开发商拿出整改方案，基本（或勉强）补救，并接受处罚，完善变更手续。
. 对所有业主给予补偿，业主认可补救措施，合同纠纷基本平息，矛盾基本消化，这一点在实际操作中，最为重要。所谓规化变更“听证会“，就是传达业主呼声，态度的重要渠道，协商达成，“听证会”才能通过业主意见，以上2点基本解决了，规化验收还是可以通过。
3. 从业主角度讲
.规化变更是开发商的违约行为造成的，业主维权索赔理所当然
.如果因开发商擅自规化，导致产权证无法办理，按合同约定，业主可以选择退房，并主张违约赔偿与实际损失赔偿。
. 已接房的业主，损失的是延期交房的违约赔偿（有可能视为此项权利放弃），但如果产权证不能办理，同样可以要求退房赔偿，但有以下问题相应棘手
a. 已交物管费还退不退？ 该怎么退 ？
b. 维修基金，契税等已交给物管公司（而不是开发商），与开发商的合同纠纷有结果后，才能作为关联关系向物管索要（或起诉索退），交钱易退钱难，这又是一番折腾。
c. 如果已经装修，要对由此造成的实际损失主张索赔，必须保留所有的装修及相关发票作为索赔依据（装修购物开正式发票，价格成本较高）
d. 其他可见或不可见的损失，没有具体证据难以主张，只能自认倒霉。
. 没有接房的业主 相对要单纯得多，要见到全部竣工验收文件（原件）后才接房，心里踏实，什么时候合法交房，延期交房违约金就计算至什么时候；对于规范变更的违约行为，可以依照合同先期要求退房索赔，也可以在出现产权无法办理时提出退房索赔，没有费用牵制， 是选择集体诉讼索赔还是集体退房索赔可视具体维权情况确定。
4.
五． 已接房交费的业主该怎么办？
1. 主张权利，维权自愿
2. 对物管违规收取的维修基金，契税等可集体要求退还。
3. 如果不退还，为保证这笔巨款的安全，保证不为人挪用，应设立临时专门帐户，由go-vern-ment主管部门或业主代表监察监管，只准进不准出，并随时出示明详，及所有人姓名，直到办理大产权时划入go-vern-ment指定维修基金专项账户为止。
六． 未接房对目前交房问题的态度
1. 交房资格问题等go-vern-ment主管部门的答复或通过诉讼确认。
2. 不管是以“竣工验收”为准还是以”规划竣工验收为准“，目前为止开发商都未出示完整的，合法的竣工文件原件，因此，开发商必须在完善并出示这些合法文件后，再次出面通知业主接房（许多业主为此已数次往返，尤其是外地业主，损失已较大）
如果开发商不出面通知，未尽告知义务，不管拖多长时间，责任均在开发商，业主资金可以据实索赔
七．关于交房资格是怎么回事？
1. 要弄清楚这个问题必须先弄清工程验收
开发项目工程验收一般是三道大坎： 第一道坎，是由勘察，设计，监理，施工及建设单位（开发商）共同组织验收，由质检部门参与，监督，并向主管部门提交“竣工验收合格报告“（五大责任主体共同签注意见，盖章）
此验收为最低门槛，是运动员自己当裁判，只是有质检部门监督
第二道坎： 是由建设主管部门牵头组织，包括消防，质检，环保，人防等及五大责任主体共同进行验收，验收合格，各部门单位在“竣工验收合格备案表“上签字盖章，报go-vern-ment主管部门存档备案。
此验收为国家所要求，为正式，权威的验收。
第三道坎：是由规划主管部门负责的验收，既根据规划设计批准的开发方案进行验收，包括容积率（开发量）控制，与规划相关的住宅规范，道路，绿化，城市小区配套，车库车位，环保要求等
此验收为国家所要求：全面，严格，权威，一般在程序上为最后环节
2. 2006年以前，虽然国家要求一般要以“竣工验收合格备案表“为竣工验收标准，但因地方差异，各地要求不一致。
2006年10月，四川省开始推行新版《商品房买卖合同》，省市两级均要求从2007年1月开始，统一使用新版合同，该合同改交房条件可选择“竣工验收“为必须通过“规划 竣工验收”（流溪丽园开盘销售为2007年上半年），同时还必须进行分户验收并提供“分户质量验收表”及“空气质量检测报告”等
3. 交房的另一个必要条件为：必须由有房地产测绘资质的机构出具“面积实测报告”并经房地产主管部门审核备案认可，即“报告”必须有主管部门盖章。
4. 按照go-vern-ment主管及相关部门要求，交房必须提供（一般是出示）竣工合格文件及实测报告；如购房人要求，应向购房人提供复印件
5. 相关疑点
. 流溪丽园至今提供任何竣工验收合格文件原件
. 能出示的部分复印件模糊，有明显疑点
1） 所谓的竣工验收备案表只有5大责任主体盖章，没有其他主管部门，根本就不是规范的常见表格（是自制的？ 还是双流县建设局与众不同的印件文件？）
2） 分户质量验收表填写的时间为2007年10月，与楼盘施工进度严重不符，当时根本不具备分户验收全部条件；
3） 物管用房是否达到国家规定的配置面积比例（据物管老总透露，现在没有给够，相差甚多），物管用房面积在测绘时是否单列（有没有纳入待售面积）？ 按国家规定，为多栋服务的物管用房是不能计入公摊面积的，测绘面积有没有侵占业主权益，不见原件，暂予质疑 ！！
将要买房的猫友多看哈，吸取经验。以后避免上当。。。
--- 555xiaoheiwu 传呼 道具 | 【回复】
【楼主】 8413018 2008-06-25 异动内容:被操作人：[hongtashan911] 操作人：555xiaoheiwu 异动内容：批转让MP成功,总计5000MP,人均5000MP
异动原因：批转mp(兄弟耿直，顶了三次贴，多给一些) 操作人：猫扑管理员
--- 555xiaoheiwu 传呼 道具 | 【回复】
【楼主】 规划车位450个左右，现只有约200个，差了这么多车位，将来会造成业主矛盾重重。。双流县规划局出了一个规划听证会的通知。请业主电话报名参加听证会，不报名的就是默认开发商通过听证。。。这个通知说得都好笑，人家不能到场，就认可改变规划。。这个通知很黄很暴力。
--- 555xiaoheiwu 传呼 道具 | 【回复】
【楼主】 至从楼盘5.30交房算起，已经快两个月了。虽然部分业主一直维权。。但是开发商除了在小区内增加了几棵大树以外。。几乎都在打太极。。对于车位，开发商在旁边没有所有权的大马路上画停车位。。这个举动真搞笑，马路是属于国家财产。。你宗申集团有何权利去画车位。。将来业主在外面停车，出了问题该由谁负责。。
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【楼主】 现在业主们通过咨询律师。发现越来越多的问题。。如：一期二期合同不一样。。延期交房赔付标准不一样。开发商5.30日没有交房资格却发函给业主强行交房。改变小区规划不书面通知业主。小区规划极度不合理所以没有通过规划局验收。。没有最重要的（房屋验收备案表），房屋验收是由开发商，承建商。监理公司自己鉴定完成。没有任何国家职权部门的盖章。没有地震后的评估报告。这样的房子试问谁感收。。。。。
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【楼主】 房间里面的空鼓，脱层。还有最危险的裂缝现在开发商都没有做任何的处理。都过了两个月了。开发商你们到底在干啥。。就是勾兑职权部门也永不了这么久的时间。。还是多做一点实事。。这样业主受访还积极一些。其实大家都明白，这是开发商的拖延战术。。业主都想进去住，，毕竟现在房租物价这么高。。一般的业主是拖不过开发商的。。。所以他们才这样胆大妄为。。开发商派了一个副总过来协调。。结果这个副总李贵纯粹就是一nb，13708087583，当面什么问题都可以给你解决。。背后什么都解决不了。。就是一个拖字了得。这是一个讲诚信的开发商么。。宗申，看来你的品牌就要砸在这个楼盘上了。。。
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【楼主】 这个开发商一点解决问题的态度都没有，连面积测绘报告都是两份。。呵呵，真是没天理。。交房没有任何的公示文件。没有交房资格。事后拒不认错，也不处理出现的问题。希望go-vern-ment职能部门能出面协调这个楼盘的问题。。还广大业主一个公道。。。
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【楼主】 谢谢284楼，有大的没。。时间长点那种。。。也谢谢各位moper帮顶。。。
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【楼主】 天涯不好发，，不好贴图。。没有mop图片这么好发。谢了
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【楼主】 谢谢414楼的提醒，现公布承建商，设计单位。监理公司的信息，一个几百家人的小盘，竟然有四个承建商，管理多么混乱，出问题也在所难免。特别是设计单位：四川省电子工程设计院。。业主查了114.百度。工商局。根本没有这个设计单位。。我们就不知道这个规划设计，房屋设计开发商从何而来。房屋验收需要房管局，规划局，公共安全专家局（消防），安监局等很多部门一起盖宣章，但是现在开发商只能出具承建商，监理公司，开发商的自检报告。。。
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【楼主】 现在规划局通知在7.30下午1.20在双流规划局2楼会议室进行听证会，从这段时间开发商有恃无恐的态度。开来规划局的听证他们多半可以通过。。如果这个楼盘都可以通过然后交房。。只能说没天理。我只有唾弃这。。。。。
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【楼主】 8775039 2008-07-28 异动内容:被操作人：[买零件装飞机, Hanayu, 加加蓝, wind-sun, 散装骨头, 啊小七, 迷夜的雨, 阿多猫, 楼下有头猪, huai801, ysss1216, battlebless, 花开月六, 做梦都想当地主, shijykf, markhoo, ·佑·, 勤捣还痒大穴, as15787178, 失落的夜晚, 胖胖神虫, 逸境, 潜猪勿用, 执麦者, 午夜屠妓男, hmj911, 激情狂想, 通江达海, 瓜不西西, rspider2003, 烂货猢狲, 飞翔的鱼骨头, 老老HH, 淡影阑珊, 莫布理, 扑你妈了个猫的, 鲁尼小盗, 想晒太阳的柠檬, 爱琴海洋, 那一种风情, 淡淡qq, 蓝幻猎人, 羚舞九天, 穴空空, 猫猫的月亮, 爱不相信眼泪, 今晚的月亮真圆哪, 天使恋狱, 不可理喻的人, 爱φ的人, 就是注不上了, 做爱要带摄象机, 晗影遥遥, 山口野猪, 注册了才好亻府臣卜扌掌, ◎空白墓碑◎, 九┿後, shiwei88, 上网看猫扑嗞扑嗞, 波萝油, glel, 姊，妳Bi濕了, wenjie611, 独家宅男, ma7x, cvb97, de2006643, gkk8888, 阅读记录, 我发山豆根, 小强不扶墙, 搞不懂猫扑, 112zq, ※扬州飘零※, 宣宣520, 唸去去, thomarv, jin15317, koujun821, 制造冷源, 天哦啊.., 瞳晓, 惔蘫銫é愂劇, 繞梁の籟, feelfly701, zwxxxx, 吃庄稼的狼, 高级榄少, 不仁不意, 啸晓风, benimarulyw, dake53, jqs123925, w461271362, 花心牛魔王, jizun, 仺....潜水的猴子, 将永恒进行到底, h
异动原因：批转mp(mp不多，请笑纳。。谢谢兄弟们支持
) 操作人：猫扑管理员
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【楼主】 如果有哥们有救生圈什么的。。帮忙置顶一下。。谢谢
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【楼主】 小区非机动车位设计758个。其实有业主数了也就能停100多辆自行车。。连自行车都不能多放。开发商没美其名曰节能环保。。我操！！这是什么歪理。。小区配套设计改变如痴巨大，如果都还能通过规划。。。这说明。。。。。。。。。。。。。
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【楼主】 开发商态度很嚣张，说随便业主咋整。他们都奉陪。。。看来b社会混出来的是不一样。。。可当今是法治社会。。是人民的天下。不是那个混b社会的人渣能横行的。。。
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【楼主】 宗申好像要在成都武侯区开一个新盘。。凡是在成都的猫友切记，不要买。惹不起还躲不起么，免的将来后悔终生。。。。
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【楼主】 看着宗申获得的一项又一项荣誉，我忍不住纳闷，这么不诚信的开发商为何能得到呢？？把关的部门在干啥？？出来混，终究是要还的。。不怕你现在闹得欢，就怕将来拉清单。。也许宗申你们这样做，有自己的理由，但是肯能过了5年，10年，宗申这品牌也就无人问津了。。。
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【楼主】 搞忘贴图了。。下面是宗申所获得的荣誉。。。悲哀啊。。。
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【楼主】 有兄弟可以转到天涯去么。。。天涯我搞不大懂，图片不好发，谢谢！！
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【楼主】 那位仁兄有大游泳圈，帮忙置哈顶。。。万分感激！！！！
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【楼主】 谢谢各位的顶贴，通报一下，今天下午在双流开了听证会，开发商通过免一年物管费来解决问题，但是绝口不提延期交房的责任和补偿，业主关心的车位，绿化问题开发商还是在拖延，根本没用诚意和业主协商。这种没有诚意的开发商的房子是不能买的。。。在听证会上，开发商的解决方案受到全体业主一致反对，没有通过听证会。。业主维权已初见成效。。。
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【楼主】 规划局的人给开发商说：没办法，你们这样的情况就一直拖，拖到业主筋疲力尽再说。。有这样的主管部门。。看来他们早已勾兑好了。。呵呵
希望广大猫友继续支持，让更多的人了解宗申的无耻嘴脸，避免上当。
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【楼主】 现在开发商资金紧张，要想退房很难办。即使退房也要打官司，时间需要一年左右，很难搞。将来官司打赢了，都需要法院强制执行。。这么无耻的开发商，要想喊他把吃进去的再吐出来。。。恼火啊。。只希望网络的力量给开发商压力。。。也使更多想买房的人避免上同样的当。
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【楼主】 现在处于两个月末，也有100户在开发商欺骗（未通过规划，没有交房资格）下收房，但这100户也已经找开发商维权了，剩余500户左右，都没有收房。。。这是一个很庞大的力量。。。宗申的信誉看来要扫地了。。。
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【楼主】 已经有业主在很多财金网宗申动力股吧里面曝光了此事。。现诚邀广大财金记者，房地产记者来报道此事。。。
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【楼主】 658楼，拜托多看一些介绍如何，这房子不但是裂缝等问题。有很大一部分是小区配套不合理。开发商无耻的态度。
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【楼主】 669楼，谢谢，看来都是成都的哈。。开发商给了一份报告，说是地震后房屋质量的 检测报告。。看到都笑人，连房屋结构是砖混都搞成框架了。。点都不权威。。
另外，宗申确实是暴发户。。。。。还是b社会爆发出来的
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【楼主】 689楼，我不是有钱人，我现在是房奴，房子没得到每个月还要交按揭。穷的连吃饭都困难了。还要被开发商压迫，go-vern-ment，职能部门，媒体集体失声，没人管，没天理啊。。
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【楼主】 又有邻居上线。。呵呵。。握手！！！！
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【楼主】 774楼，谢谢！！现在关键是没有任何主管部门和媒体愿意出面解决。。。都怕这段时间捅篓子。。。
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【楼主】 开发商已经通过双流规划局的规划，披上了合法的外衣。。。业主们已经无计可施。。这样质量的房子竟然能得到资质。。混蛋。。。一群混蛋。。
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【楼主】 不知道为什么，被管理员栓掉一楼。。看来以后说话要小心了
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【楼主】 今天成都日报登出开发商的公告，楼盘已经如他们所愿拿到规划变更许可证。。业主们想依靠go-vern-ment机关来解决问题的愿望已经落空。下面就是那个公告：
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【楼主】 缩小一点。。就上面的公告业主提出质疑：
1.就车位，篮球场的问题，开发商承诺给予民事补偿。。但这仅仅是个承诺。。不知能否兑现。。或者像原来这样一年的物管费几百元钱就把业主打发了。规划局要管就要管到底，而不是一味为开发商开脱。。
2.关于房子的指标：容积率，建筑密度等。应该给业主一个说明书 ，里面用数据说话，而不是这样一句话就了事。
3.对于小区配套游乐园，变压器的问题只字未提。。
4.对于听证会上，绝大部分业主填的不同意整改方案.怎么到了规划局的口里就成了同意了。。这其中问题严重。
5，还是听证会的问题。规划局和开发商应该有通知业主的义务。。但是他们并没有这么做。。仅仅是业主们自己通过自己的途径了解到。。造成仅仅只有70户左右的业主参加听证会。。而规划局为开发商开脱责任最大的问题就是：没有到场的业主是默认规划通过。。。没天理啊。。
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【楼主】 业主们肯定是要提起行政诉讼，告到这无良规划局和开发商，希望得到广大 网友的支持，引起社会的关注，这里谢谢大家了。。
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【楼主】 本房子是2007年5月开始卖的。。开发商还在用2006年的合同。。合同上就是最基本的违规。。。下面是业主找到房管局，他们做出的处理意见。。。一句话：鬼话里面掺杂了少许人话。。
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【楼主】 继续
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【楼主】 下面是双流规划局的听证告知书。贴在楼盘大门上，如果业主不去楼盘。根本就不知道要开听证会。。业主买房时，所有个人信息，包括电话，住址开发商都有。不通知到每位业主就是规划局渎职。。还好意思说不来参加听证会就是放弃听证权利并默认通过规划。。。。渎职，严重的渎职。。。
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【楼主】 终于有十页了。。虽然mop上顶的人很多。。但是在社会上还是没有什么影响啊。。没有社会效应，这个事情就不好解决。。。
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【楼主】 1018楼，兄弟楼盘是宗申开发的。但地点在成都。。不过还是谢谢你顶。。。
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【楼主】 今天听业主说律师去双流规划局取证，被百般刁难。律师们经过很长时间采取到一张规划图纸，并且规划图纸和业主代表们取得的已经发生了根本性改变。。双流规划局在图纸中做了手脚。。试问：双流规划局的公务员们，你们到底是人命的公仆还是开发商的狗，律师合法取证被刁难，原始规划图纸被更改这些都是触犯法律的。。难道你们为了钱乌纱帽都可以不要么。。。
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【楼主】 我们的业主都太理性了。。但是当前社会，有些事情还是需要血性的。。事情闹不大就不可能被解决。。我们已经等了4个月了。。。不能再这样下去了
公正严明的成都市go-vern-ment，成都市的职能部门，执法机关，双流宗申流溪丽园的全体业主希望你们能站出来，公正，公开，公平的处理这件事情，严惩弄虚作假，坑害百姓的开发商，双流规划局，特别是规划局监督科的胡胖子处长。此人最为可恶，官不大，权利倒不小。对业主是横眉冷对，对开发商是奴颜媚骨，所有的违规通过规划都是他一手操办，还阻止律师的取证。更改规划原始图纸也是他干的。。不小的这狗日的拿了开发商多少好处。希望成都市反贪局严查这狗日的
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【楼主】 双流公证处的主任任德中和双流规划局监督科的副科长胡华，这两个人和开发商狼狈为奸，希望网络大侠们人肉这两个混蛋，败类，人渣。。。吃人不吐骨头的蛀虫。。
