海口不动产权证书漏记土地共有份额将折腾业主到国土局查询和复印不动产登
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海口不动产权证书漏记土地共有份额将折腾业主到国土局查询和复印不动产登记簿
海口市国土资源局：
《不动产登记暂行条例》第十条：“不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。……” 第二十七条第一款：“权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。”
《不动产登记簿》中的《建筑物区分所有权业主共有部分登记信息》表中记录有业主在小区土地中共有的份额。你局填发的《不动产权证书》未准确、完整、清晰地记载土地共有情况（包括共有的份额）将折腾广大业主到不动产登记中心查询复印不动产登记簿。
《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》（国土资发〔2015〕25号）附件：1《不动产登记簿样式及使用填写说明》中的“不动产权利及其他事项登记信息”中的《建筑物区分所有权业主共有部分登记信息》表“附记”栏应当填写每位业主在本小区总用地中共有的份额。
根据是：
1.《不动产登记簿使用和填写说明》第二/（二）条“不动产权利及其他事项登记信息”第6款：“【共有情况】填写单独所有、按份共有或共同共有。属于按份共有的，还要填写共有的份额。”
021yin.com /zwgk/zytz/201502/t20150227_1343992.htm
2.《不动产权籍调查技术方案》（国土资发〔2015〕41号文附件）的附录C《不动产权籍调查表（试行）》中的“8不动产权籍调查表填表说明”规定：“3地籍调查表填写方法……3.7共有/共用宗地面积分摊表……（7）备注：针对共有情况，填写按份共有或共同共有。属于按份共有的，还要填写共有的份额。”
021yin.com /zwgk/zytz/201505/t20150504_1349570.htm
