装修通俗读物之水电施工．防水处理．地墙砖铺设和乳胶漆施工

　　拆修通俗读物之水电施工

　　水电施工是室内拆修的第一个大项目

　　　　一．水电施工的收费．

　　　　　水电施工是某些拆修公司赚钱的重点项目，他们一般会接纳电位,电线米数,水管米数做为计算单元，在预算中尽可能少报，而且进步收费单价.

　　　　*00平的房子的一般施工量（无预埋的情况下，无外型电位）为: 70 个电位(含灯位)，若是外型灯位多的话，电位还会增加，此中*平电位 ** 个，需利用各类电线 800米（不含吊顶外型等电线用量）各类线管**0米摆布，.冷热水管 *0 米.。折合成综合一般市场单价为:

　　　　　　　　*．电位**—*8元/个（含人工费，按布电7元一平计算）

　　　　　　　　2．联塑冷热水管:2*—*0元/米(含人工费，布水管7元一平计算)

　　　　　　　　*．若是拆修公司以电线的米数做为收费单元，请业主必然要在与该公司签定合同前问清晰那个体例是指电线的米数仍是线管的米数。折算比例为：*00米电线折合**米线管（照明线2根电线穿*米线管；开关插座2.*安然平静*平线，*米电线穿*米线管；电脑、德律风、音响等弱电线路，*米电线穿*米线管）。若是以电线米数计算，人工＋质料，*元/米;若是以线管做为计算单元，一般市场价为：人工：2.*元/米；质料：7元/米，合计9.*元/米线管。

　　　　　　　　　　请各人记住以上数字,谨防某些拆修公司在水电施工预算时,成心缩小预算工程量，进步收费单价,搞虚假低价的行为，在海口拆修公司中那种欺诈行为触目皆是，*00㎡摆布的房水电施工按那种体例重则可黑客户*0000多元。

　　　　二:水电施工布线走管办法.

　　　　电线导管尽可能走曲线，以便日后维修，水管尽可能不拐弯，拐弯越多，水的压力越小。而有些拆修公司的做法是讲究“横平竖曲”,傍着墙角走水电,拐弯极多,尽可能多的增加质料用量,图外表都雅，而影响日后维修和现实利用。其最末目标是为了尽可能增加电线和水管的米数。一套*00平方的房增加一、两百的成本，但却获取几十倍的收益，有百害而无一益，那种手段请各人提防.

　　　　三:电线和水管品牌和规格的选择.

　　　　电线一般在海南常用的是*8牌,价格更高的牌子,水管品牌的选择较多,常用的是联塑和金德管,联塑的告白是保用*0年,金德的告白词更凶猛,金德管享用一生!其实,那两个牌子都不错的,只是联塑管一米市价*元,金德管则要*元一米.

　　　　至于规格,并非越粗越好,电线的粗细(平方数)以够用为原则,大功率电器的插座,一般用*平方电线,小功率电器的插座则要2.*平方电线,照明线路*.*平方线就够用了,有的拆修照明线路也用2.*平方的线,*00平的房子增加*80元成本罢了,也行,只是有些浪费,一般照明的功率才几十瓦罢了。

　　　　水管也不是越粗越好,水的流量次要取决与自来水的压力,与水管粗细没什么关系.仍是阿谁原则:够用就行.

　　　拆修通俗读物之防水处置

　　　　如今我们在拆修工程中，常见的防水问题次要是两个，一是开发商的外墙向室内渗水，二是楼上邻人的卫生间和阳台向楼下漏水，外墙渗水好办，间接找开发商费事就行了，楼上邻人家的漏水处置起来就困难一些了，还得把地砖墙砖砸掉重做防水，如果厂家还有一样的砖，大不了补上的砖有点色差，问题不大，若是命运欠好，厂家没本来那款砖了，费事就大了，拆修时,为本身,也为您的楼下邻人,必然要留意室内防水的量量．

　　　　一：防水质料和品牌的选择和单价，

　　　　新房开发商交房时，厨房卫生间等处所都做过防水的，以至还关水在里面泡着，但那种防水是不可的，问题出在防水质料的选择上，开发商做的防水，目标不是为便利业主日后的拆修，他是为暂时通过上面的验收，利用的质料一般都是沥青之类的工具，短期还能管用，时间长了，就会呈现开裂，所以，新房的防水还要重做的．

　　　　拆修防水质料当然不克不及再用沥青了，如今市道上常用的防水质料品牌一般是k**,*80元一组,(把一桶防水粉搅拌在一桶防水胶里称为一组)一组大要能够用**个平方的地墙面,质料成本在*2元摆布,水泥辅料成本2元一平方,人工成本8元一平方,合计22元一平方的成本.九千九公司用的是罗曼牌防水,市价280元一组,成本贵是贵了些,图个省心.加上人工辅材,收费是*0元一平方.

　　　　二:工艺要求.

　　　　第一步:清理空中,固定水管和线管,抹上纯水泥浆,空中和接近空中的墙面上去*0厘米,必需完全无沙眼破绽,出格要留意下水口.墙角.线管水管等部位,等水泥浆干透后再停止的二步施工;

　　　　第二步:涂抹防水质料,把防水粉按比例倒入防水胶中,用搅拌机充实搅拌平均,空中抹*遍,墙面2遍,第一遍干透后才气做第二遍,那个工序需要两天时间.

　　　　第三步:业主或量检员查抄,查抄的重点是看空中和空中向上*0厘米的墙面在抹完防水质料后,有无沙眼破绽,那一步必不成少,若是按常规操做,等庇护层做好了再查抄,沙眼破绽都被庇护层盖住了,发现不了问题的.

　　　　第四步:做庇护层,用水泥沙浆把空中防水层抹上一层*厘米厚的庇护层,避免鄙人一步其他施工中,毁坏防水层.庇护层未干透之前,严禁踩踏.

　　　　第五步:关水尝试*8小时,那一步一般要通知物业监视停止.