上海嘉定南翔拆迁补偿4**元/平，卖地价格1万/平

　　上海市嘉定区南翔镇2010年6月拆迁，242.*4平方米补偿评估不到11万人民币，平均每平方米仅补偿4**元，2011年6月10日，该地块拍卖底价**00元/平方米，实际成交价近10000元/平方米！

　　哪个地方拆迁补偿价格比这低的吗？

　　就这个4**元/平方米的补偿价格你不同意南翔镇政府还得说你漫天要价，

　　一切有图有真相！

　　看看南翔镇拆迁的评估价吧！

　　　　面积帮你少算不说，屋内很多装潢及设施都不给你估在里面。

　　　　且不说少算的那些，就看看他们帮我家算的这些估了多少钱吧！

　　　　我家房屋面积评估是20*.20 + 22.24 + 1*.*0 = 242.*4平米，

　　　　评估的价格是*8，8*4 + 6,60* + 4,4*6 = 10*,***元

　　　　装潢评估4*,040元，附属物补偿24,142元，

　　　　合计181,11*元。

　　　　再加上*年过渡费，搬迁的各种奖励，

　　　　你照他们的意思签了合同，立马搬走给你2*万！！！

　　　　这就是2010年6月底南翔镇政府给我家的搬迁全部费用。

　　　　大家评评理，换成是你们，你们能接受吗？

　　我们家当然表示不能接受，结果南翔镇政府居然三更半夜派人强行把我妈带走，不签字不让回家，逼着我妈在拆迁安置协议上签字。我写信给上海市“市长信箱”反映此情况，并表明该协议仅我妈一人签字无效，而且该地块一无征地公告，二根本未取得项目拆迁许可证，实属非法拆迁，结果南翔镇政府又作出令人不可思议的事情。先是“据调查，我家的房子是我姐姐11岁的时候与父母共同出资建造的”，然后又在国务院颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》取消行政强拆的大形势下，我家的房子在产权人未签字、未交钥匙、屋内财务未搬离、产权人未被通知、更没有法院强拆令的情况下被南翔镇政府强行拆除，我不知道南翔的天在哪？

　　　　附：

　　　　上海明日土地集中出让 南翔一地块引10家争抢

　　　　2011-06-08 1*:*0 来源：新民网 记者：朱正炎 新民网编辑：张嘉佳

　　　　　　【新民网#8226;独家报道】6月*日，上海土地市场将迎来今年最大的一场“土地盛宴”，当天有8块经营性土地出让，包括4块纯宅地和1块商住用地。其中位于嘉定南翔的三块纯宅地吸引了众多开发商关注，最多的一块竞买人数甚至达到10家。

　　　　　　据上海市规土局公示的信息显示，此次单日出让的经营性土地共计有8块，面积在*8万平方米左右，分别位于嘉定、奉贤、青浦三区。其中4块为纯住宅用地，1块为商住用地，仅纯住宅面积的出让面积就超过20万平方米，这也创下了今年单日纯宅地面积出让之最。

　　　　　　其中备受瞩目的是位于嘉定南翔的*块纯宅地，分别为槎溪路以西、金通路以南地块，德园路以东、金通路以北地块，德园路以东、金迈路以北地块。截至6月8日，记者看到这三块用地的领取申请书人数分别达到**、**和46人。

　　　　　　值得注意的是，德园路以东、金迈路以北地块虽然领取申请书人数较另两块宅地少，但竞买申请人数则达到10人，可见对该地块虎视眈眈的开发商不在少数，业内预计在现场拍卖环节将迎来激烈竞争。

　　　　　　据了解，上海土地市场上次出现竞买人数达到两位数的地块还要追溯到去年底的12月2*日。当时，住宅面积比例达到*4.4%的奉贤区南桥新城望园路西侧、运河北路北侧区域地块竞买人数达到12人。最终该地块以溢价162%拍出。

　　　　　　目前，这三块宅地的起拍楼板价均为**00元/平方米，而周边近期开盘的在售楼盘如华润中央公园（华润置地菁英苑）、朗诗绿色街区等项目精装修房源的成交价格普遍在每平方米22000—2*000元/平方米，加上未来区域内还有和记黄埔等公司的项目将推向市场，分析人士预计这些地块合理的成交楼板价应该在12000元/平方米上下。