[法治时评]房地产从业人员岗前培训骗局(转载)

房地产从业人员岗前培训骗局

　　[日期：2005-07-29] 来源：中国国家人才网 作者： [字体：大 中 小]

　　提醒广大求职者警惕岗前培训骗局

　　　　现阶段有部分房地产公司以上岗名义向求职者收取“岗前培训费”、“服装费”等不合理费用。中国国家人才网郑重提醒广大消费者，根据《北京市人才招聘管理办法》规定，用人单位在招聘过程中不得以任何名义向求职者收取任何费用（具体内容参见摘录六），请广大求职者提高警惕！

　　北京市房地产从业人员岗前培训骗局揭密

　　一、招聘

　　 目前，北京市许多房地产经纪公司、投资顾问公司在中华英才网、搜狐、51JOB、528招聘网等一些知名网站发布招聘信息，同时也在一些人才机构组织的大型招聘会上大肆招聘。招聘的对象主要以没有房地产行业从业知识的大学生、外来务工人员、急于找到工作的年轻人为主；招聘的职位多为行政助理、网络管理员、文秘、业务主管等；招聘的条件极其宽松，学历不限（公司称只重能力不重学历）、性别不限、工作经验不限（无经验者公司出资培训），当然也有一些公司开出的条件较高，要求大专以上学历、两年以上工作经验，使其招聘看起来更加正规。所有这些公司在招聘上有一点是相同的，那就是丰厚的薪水，在一个月的试用期间，虽然会根据每个人应聘的岗位不同薪金会有所变化，但无论你应聘的是哪个岗位，基本工资加补助加全勤奖等都在2000元以上，并承诺公司给上四“险”一“金”，还有季奖、半年奖、年终红包，甚至表现出色者可以由公司出资出国培训、旅游等。因为这些公司发布的招聘信息多为在国内知名网站上，或在由人才机构组织的大型招聘会上，所以许多人对公司招聘的真实性没有怀疑。工作不易找到的今天，能有这样一份条件宽松、薪金优厚的工作自然是求职者的首选，因而向这些公司投递简历的人不计其数，自然大家在短暂的等待（最长不会超过一周时间）之后，都会收到这些公司的面试通知。这些公司大多位于中档写字楼内，或者在一些新建公寓内租上一套一百多平米的房间，美其名曰：人力资源部。前台接待的小姐都年轻漂亮，说话温和礼貌，一身职业装扮显得公司素质很高，满满一屋的应聘者会让你感觉要得到这份工作的不易，此时还会有络绎不决的应聘者从四面八方、甚至外地赶来，前台小姐会不厌其烦的在电话里告诉那些找不到公司的应聘者如何坐车。

　　二、初试与复试

　　 初试：在等待很长时间之后（后来者也许要等上两三个小时），你才获得了面试的机会，当然如果你等不及或者有事，前台小姐会安排你明天仍可以来面试。进入经理室，通常见到的都是一位气质不俗的女人事经理，礼貌的请你坐下后，先向你介绍公司的规模、实力，好象自己的公司最低也是中国五百强企业之一，上至市领导下至行业主管好象对公司都关爱有加，使你完全相信你如能来这个公司工作实是三生有幸。然后会问你一些简单的问题，大多是重复你在简历上写的东西，女经理说话很有条理、层次分明（事后笔者调查多为有过保险从业经历人员），再后人事经理会让你回家等候通知，当然也有一些公司初试就会和你签订试用期合同，这些应聘者多为毫无工作经验的应届大中专学生。

　　 复试：一般不会超过两天的时间，多为次日或当天下午就会通知你经公司审核同意你参加复试，带着身份证、学历证复印件及两张照片。同样还是满满一屋子的应聘者，前台小姐收走你的资料后，你会又进入漫长而焦急的等待。经历也许是一个或两个小时，你会饿着肚子再次见到那个人事经理，经理会首先祝贺你能参加复试，这也就意味着公司欢迎你成为其中的一员。这时经理会和你谈到你最关心的一些问题，上班时间：朝“九”晚“五”，双休日；保险为四险一金，试用期基本工资为1500元，补助400元，全勤奖300元，当然根据你应聘的岗位不同，基本工资和补助也不同，但无一例外试用期工资都会在2000元以上，并承诺转正后基本工资就会在2500元以上，而且是无责任底薪，也就是说不用象业务员那样每月有任务，如果你同意马上就可以签定试用期合同。如果你问起公司的业务范围、主要业绩等，经理也会回答很详细，几乎涉及到房地产方面的内容公司都在做，什么投资、开发、楼盘前期策划包装、销售、二手房交易、咨询、融资等等，业绩更是让你吃惊，北京市最贵的最高档的楼盘就是公司和别人合作开发的，至此你也就完全相信了公司的实力，很多人会为如此轻松找到一份称心的工作而欣喜。事后据笔者调查就是这些公司的人事经理月薪也不过千元左右，而前台的接待小姐不过六百元，吃饭自己负担。

　　三、试用期合同

　　 虽然大家应聘的公司不同，但手里都会有一份和公司签定的试用期合同，合同上白纸黑字的写着你的工资待遇情况，并盖着章，当然所盖的章都是“某某公司人力资源部”的条形章，而不是公司的公章或合同专用章，也就是说这份合同从一开始就是不具有法律效力的。合同的具体条款摘录如下：

　　（一）合同期限：

　　 合同期限自 岗前培训之日起 至签定正式合同之日止。

　　（二）工作职位：

　　 乙方（应聘者）同意根据甲方（房产公司）需要，担任 行政助理 岗位（工种）工作。

　　（三）劳动保障：

　　 甲方应以货币形式支付乙方工资，其中试用期工资为底薪 1800 元，补助 400 元，全勤奖 300 元。

　　（四）试用期期限为一个月，试用期的第一天到第四天，公司推荐员工到北京专业房地产培训学校进行带薪培训，学习完成后，回公司由经理安排具体工作事宜。培训费用试用期后由工作部门报销。

　　（五）合同的解除与终止

　　1、经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。

　　2、有下列情况之一，本合同即告终止，双方均不承担任何责任：

　　 ① 本合同期限届满，甲乙双方或有一方不同意续签劳动合同的。

　　 ② 甲方依法破产，解散或被撤销。

　　 ③ 乙方未按公司规章制度进行工作，超过三次者。

　　（六）违约

　　1、合同期内私自解除合同方，视实际情况支付对方一个月薪水作为违约金。

　　2、如第五天未到公司报到则视为违约。

　　（七）其它

　　1、乙方正式上班后，此合同由甲方移交给工作部门，签定正式劳动合同。

　　2、此合同为正式合同附件。

　　四、岗前培训

　　 在签定合同时，人事经理会以你没有房地产行业知识为由，给你推荐个房地产专业学校让你去带薪培训，培训费用在试用期后由公司报销，书费自付。培训费用为280到320元不等，书费有48元和60元两种，培训地点大多为小西天邮电大学函授学院内、圆明园东门对面的北京大学圆明园校区里、北师大对面北京XX人才培训中心等地，培训时间为一周，其中三天讲课，一天在家复习，一天去考试，教材一般是三本书《房地产经纪相关业务知识》、《房地产知识相关法律知识》、《房地产经纪实务》，三本书没有出版社名、印刷厂及定价，书内也存在着大量的错字。你去上述学校交费后，学校人员会给你开一张学费的收据，问学校为什么不开正式发票，工作人员会解释，他们和你们应聘的公司有很好的合作关系，收据就完全可以，等报销学费时会由公司给你开具正式发票。

　　 三天的培训课程每天的内容都是独立的，前后没有因果联系，所以你什么时间来上课都可以，因为这三天的课程会轮流不停的去讲。笔者参加了其中一个学校的培训课程，老师的讲课内容作为房地产行业的入门课似乎也还说的过去，在三天的课程中，每天都会有一批学员结业，当然同样会有更多的人前来听课，学校的生源好的出奇。据笔者调查发现，参加培训的人员都是年轻人，女孩子居多，大多为大专以上学历，这些人来自十多家京城的房地产经纪公司，而且试用期的合同竟然如出一辙，惊人的相似，工资待遇无不是2000元以上，可其中的许多学员是应届毕业生，没有任何工作经验，还有一些外地来京人员来北京时间很短，更有一些人只有初中文化。

　　 在听课间隙，同学与老师聊天时，有人就目前对黑房地产经纪公司、黑中介骗人的现象和老师进行了交流，老师说如果你们对自己所选择的公司不满意，学校可以给你们推荐到一些有名的大公司，当然培训费也就自付了。

　　 培训结束后，成绩在考试的第二天就会出来，因为试用期已经从岗位培训之日起就生效了，所以学校不会耽误任何一天的时间，成绩合格后因结业证书一时做不出来，所以学校只给你写张回执单。回执单内容如下：

　　经理：

　　 兹有 学员在我校已学完房地产基础三门归一的课程，成绩合格，拟准备去贵公司报到，请予接洽！

　　公司地址： 联系电话：

　　学校地址： 学校电话：

　　 无一例外学校还会给你推荐另外一家公司，如果你没有考过，那么补考还要在交50元的补考费，考试也很严格，四个老师监考，任何作弊都是不可能的。

　　五、报到

　　 培训结束后，当你拿着学校的回执单高高兴兴的来公司报到时，每个人的遭遇都是不同的，但最终的结局都是一样的，那就是美梦就此终结，天上没有掉下馅饼，只是掉下了一个美丽的肥皂泡。公司报到后，有分部的公司会安排你到各分部去实习，无论你应聘的是什么岗位，都是要先熟悉北京市的地理位置，然后都要从业务做起，在实习期内你要完成的任务是：业务员6000元，行政助理8000元，文秘7000元，电脑网络管理员8000元，业务主管10000元，公司不同，这些任务的具体指标也不尽相同，只有完成了这些业务量，才能证明你确实有能力胜任你期望的工作，才能拿到当时公司承诺你的工资待遇，然后还会有一些提成，也就是说如果你真的有能力做业务，那么你辛辛苦苦一个月赚的钱要有三分之二交给公司。

　　 你和公司理论，那好，公司会以各种理由打发你走，而且是让你主动走。比如公司以熟悉地理位置为由给你说个很笼统的范围，让你去调查这个地区周围的人流量、车流量、人们的消费能力等许多大而空的课题，或者给你两三天的时间让你调查北京四环路两边的桥，一旦你回答有误或说不上来，辞退你的理由就堂而皇之了。你不是有能力吗，那好，马上就给你一个房屋代理任务，而这里面的操作手法你根本就不清楚，再有即使你真的有这份能力，把收上来的钱交给这样的公司，你又能如何放心呢。

　　 总而言之，这些公司是决不会养哪怕一天的闲人的，你想挣2000元，好，那你就要先给我创造出10000元的利润来，否则怎么能证明你有能力呢。骗子的逻辑就是一个字：钱。而且去了以后还要交服装费，建档费等一些名目繁多的费用，而这些费用在你自动离开后是绝不会退的。这些公司丝毫不愁没有人来，走了10个，又会有20个培训完的人来报到了，反正他们又没有丝毫损失，也许在这众多的人里万一要找到一两个业务精英呢。

　　六、辞职

　　 几乎所有的人在报到后的当日或几日内都选择了离开，因为当初大家选择自己的岗位时几乎都不是做业务，而是选择一些文秘、行政助理、计算机等相关工作，这些工作也或多或少体现着自己的特长，而经过三天的短暂培训就要一个月做出最低五千元的业务成绩，显然是很难完成的，而且这一个月的时间并不是完全由你支配，也许公司还会安排你去写、贴小广告呢。即使你真的努力达到了这个业绩指标，除了车费、饭费、电话费等开支，你又能剩下多少钱呢。

　　 几乎所有人都有了一种上当的感觉，可是细想公司的整个操作过程，又找不出什么漏洞来，一些重要的条款如是否为责任薪金只是口头承诺，在合同上都没有写上，而公司的所有理由都显得言之有理。想要回培训费、服装费等交去的费用，那是比登天还难，公司会说我还没有追究你违约给公司带来的损失呢，按合同规定，你说不干就不干了，那你要赔偿公司损失的。因为损失的钱不多，四五百块钱，数额不大，再有虽然知道这是个骗局却又找不出破绽，没有证据，所以人们也就都选择了忍气吞生。

　　七：内幕

　　 一位房地产经纪公司的经理讲出了整个招聘过程的内幕，其实骗子的行骗伎俩很简单。

　　1、合法的身份

　　 首先他们都具有合法的身份，都是在工商局注册的公司，你完全可以在工商局的网站上查到这家公司，只是公司的规模、可允许经营的范围不尽相同。而房地产业是分为房地产投资开发业和房地产服务业，这些骗子公司所从事的就是房地产服务业，房地产服务业又分为房地产咨询、价格评估、经纪、物业管理、金融等，根据公司注册资金的多少和不同的资质，公司所允许开展的业务范围是完全不同的，象10万元就可以注册的投资顾问公司是不允许做一手楼盘销售和二手房买卖、租赁等业务的。

　　2、行业的特殊性

　　 大多数人都没有接触过房地产行业，更不了解这一行业的相关知识，在上课的同学中，大多人都把房地产服务业和投资开发业认为是一样的，既然公司有能力盖这个多楼，那一定是个有实力的公司。如果当初应聘时公司说我们就是做房屋中介的，可能90%的人都不感兴趣了。

　　3、高薪诱惑

　　 如果没有高薪的承诺，并以合同的方式得以保证，恐怕上当者也寥寥无几。可是大家唯一没有考虑的就是凭自己的能力是否值这份薪水呢？如果你的能力真的如此出色，又怎么找不到一份自己比较称心的工作呢。如果在北京找工作真的如此简单，恐怕全国各地的人都要云集首都了。

　　4、相互勾结

　　 公司与这些培训机构是有利益关系的，我凭什么花钱在网上、媒体上做大量的广告为你招生呢。据那位业内经理讲，公司之所以源源不断的招人、培训就是能从培训费中大赚一笔，据笔者调查，这些在网上招聘的公司每天都有不下二三十人，多达五六十人去应聘，而这些人只要会写字就会被录用，以每天10人送去培训，每人培训费300元，培训机构返给公司一半即150元，那公司每天就会有1500元的收入，一个月就是45000元，除去公司的房租、三五个人的开支、广告费用及不为人知的其它费用（因为有些公司按规定是无法从事房屋销售、租赁业务的，这时只能和其它公司合作，把招来的人送去其它公司），每个月至少会有20000万的纯收入，而学校有了大批的生源，钱也就滚滚而来了。

　　5、威胁恐吓

　　 当你发觉这是个骗局时，你自然不心甘，花费了三四百元的学费不说，还耽误了一周的时间，有的人还辞去了以前的工作，当你去讨要公道时，骗子就会以种种理由敷衍你，实在说不过你时，就会一副死猪不怕开水烫的架式，扬言：你去告我吧，随便你！更有一些公司的人员一副流氓面孔，反正你个人的真实资料都在我手里，你要把我惹急了，堵了我的财路，你也没好果子吃，你家住哪我都清楚。

　　6、辞你没商量

　　 培训完了也就意味着你要被辞退了，但骗子是不会就此罢手的，公司会以统一服装为由让你交纳200元的服装费和其它名目的一些费用，当然是不会给你开正式发票的，然后就要想办法让你自动离开了，你自动离开也就意味着合同的中止，你所交的任何费用都白搭了。

　　八、网友受骗经历摘录

　　摘录一：

　　 我在一家房产经纪公司面试，应聘职位是行政助理，然后人事部的人告诉我现在房地产行业必须先取得资格证书才可以上岗，说我的薪金是试工期1500元，转正后2300元，转正后把培训费280元返还给我，就这样我就参加了培训。考试合格后，那里的老师给我们讲了一下房地产行业大致的工资待遇，说只有完成任务的情况下才可以提成挣工资，“完成任务”，我想我应聘的是行政助理还要完成什么任务呢？我跟老师说，当时面试时并没有提到完成任务才发工资的事。她说：所有的公司都是这样，差不了多少。结果我被分配到了另一家公司去工作，那里的经理云山雾罩一通儿，总而言之就是让我去干业务员，而且还让我交60元的存档标识费，是不退的，150元的工服费，说转正后返还。工资也是有任务，不完成任务工资就是零，连低保都没有。我已经干了几天，她当时说有固定的房源，工作后哪儿有呀，房源得自己去找，房子自己去谈，客户也得自己找，我们几个业务员一块儿问经理啥时有固定房源，她说：你们知道什么是固定房源吗，就是房源公司提供给我们的，还说房源公司全是从网上抄来的房源，还不如自己上网找呢，说来说去全是废话。我们几个业务员全有被骗的感觉，而且其中一个业务员当时跟他说衣服可买可不买，而跟我们却说必须得买，这又是何道理，难道我们必须穿工服上班，而她不用穿吗，大家说这合规矩吗。每天上班的饭费、交通费、电话费全部是自己掏钱，就连贴小广告的双面胶也得自己买，他们等着拿钱，我们就得跑断腿，就说中国劳力不值钱，也没不值到倒贴钱的地步吧。千言万语一句话，不要上当啊，血的教训呀！切记，切记！

　　摘录二：

　　 饕餮(Beelzebul)、贪婪(Mammon)、淫欲(Asmodeus)、怠惰(Belphegor)、骄傲(Lucifer)、嫉妒(Leviathan)、愤怒(Satan)七种罪行是《圣经》中讲的人类的“七宗原罪(the seven deadly sins)”。

　　 现在的某些经纪公司又让我看见了七宗罪！！！更加让人不齿，不书不以平心中之愤怒！！！

　　 第一宗罪：圈套

　　 面试机会===容易的好像天上掉馅饼！

　　 我想经常找工作的朋友都很清楚。一份好的简历是为了赢得面试机会用的 。但是，即使是一份好的简历，也经常会石沉大海！大约发送十份简历，只有一份能够有回应！因为，面对邮箱内的几百封简历，招聘主管是不会每封都去看的。我的亲身经历是，一天之内发送5封简历到不同的房地产经纪公司，竟然在当天全部打电话约见面试，很不可思议，事实证明那些都是骗子公司！

　　 第二宗罪：淫贱

　　 面试内容===基本没有，一个女贱人的无耻表演！

　　 骗子公司在面试的时候，似乎根本不关心你的工作经验、学历、语言的表达能力等。有的公司会用模样还算过得去的女贱人（本人极其鄙视她们）来面试，也会问一些笼统、幼稚的问题来装模作样。还会弄得初试、复试看着好像还算正规，但是有丰富面试经验的人，就会看出问题。这也是他们为什么比较喜欢骗应届毕业生、部队退伍人员的原因！

　　 第三宗罪：利诱

　　 高薪诱惑===不可能完成的任务！

　　 容易的面试、诱人的薪水，足够让我起疑心了。对于应聘者来说，试用期1200-1500的无责任底薪，还有补助，是挺诱人的。但是等到培训以后，也就是达到骗子的真正目的以后，他们就会露出卑鄙无耻的嘴脸。不但底薪变成有责任底薪，而且是不可能完成的任务。至少对于新人来讲是不可能完成的，有一些甚至连房地产经纪行业的明星经纪们也不一定完成。他们不用花一分钱，就可以让人为他们工作，真够无耻的。

　　 第四宗罪：谎言

　　 培训证书===骗局的真正开始！

　　 无论你应聘什么岗位，行政助理、人事助理、文员，都需要《北京市房地产从业资格证》。呵呵，我面试的一家骗子公司，竟然说连“它们”这里扫地的都需要这个证书！操，真的拿爷爷我当傻逼！而我至今也没有找到关于房地产从业人员必须要参加培训、拥有《北京市房地产从业资格证》的北京市主管部门颁发的正式文件。同时，我也咨询了一些正规的公司，有的根本就不知道，也就是根本就不用这个证，这只是一个骗局，这个证书只是一个培训证，不能证明什么，唯一能证明的就是它是一个行骗的工具！

　　 第五宗罪：无耻

　　 培训机构===狼狈为奸的两个骗子！

　　 从一些被骗朋友们提供的情况来看，这些经纪公司和培训机构确实是两个狼狈为奸的骗子！其中，经纪公司负责招募学员，培训机构负责培训！其后培训公司根据培训人员的多少，给经纪公司提成！在培训的时候，人们不只是被骗取金钱、浪费时间，更让自己的尊严受到鞭打！期间，讲课的狗人，还会推荐学员到别的大公司去。其实，不过是不想学员去找原来的公司算账！可是，当你到“它”推荐的公司才发现，那里不过又是一个陷阱，又要交钱！

　　 第六宗罪：肮脏

　　 职位骗局===当一个人露出它的无耻嘴脸，是多么让人恶心！

　　 培训结束后，当你回到经纪公司要求工作的时候，你会发现这是多么恶心的一个地方！从招聘时虚伪的嘴脸到培训后令人憎恶的面容！当卑鄙、无耻、下流以及更加恶毒的词语已经不能代替你的愤怒的时候，我想那里不过是一个肮脏的地方而已！！！公司的不同也会有不同的做法，但都是撕毁应聘时的承诺，想办法打发你走！有的会给你一个试用协议让你回家去看几天，然后来签劳动合同，但是，你会发现这只不过是拖延时间而已！你每一次来每一次让你等，或根本不理你，让你自行退却！有的会让你到指定的区域找房源，有的会让你到大街上去贴小广告。无论你当初应聘什么职位，行政或是文员，都会让你从业务员作起！其实是想打发你走而已！毕竟，很多人不想去当业务员，不想去帖小广告！

　　 第七宗罪：伤害

　　 骗局结果===为什么受伤的总是我！

　　 从你一开始接到电话的时候，就开始付出了自己的时间、金钱、还有尊严！是的，我浪费着电话费、车费、大好的时间去应聘，换来的是愤怒和悲伤！而骗子呢，“它们”坐在那里等你，用骗来的钱登广告，给你打电话，然后骗你！即使骗局最后被揭穿也不过是把骗来的钱还给你！无论你当初应聘什么工作，到最后都是干业务员，而且是责任底薪。其实，就是没有底薪。万一你真的做成一单交易，“它们”会给你一小部分提成，而没有交易就不会有钱拿！算计的多好啊！！！什么都是它的。有人给它免费工作，或许，还能给它赚钱，但是我想，它也没有很高的期望值去让你们赚钱！谁会期望一个新手自己能做成交易呢？

　　 当初承诺的房源根本就没有，要你自己上网找，成功的几率非常的底！所以，为了节约！“它们”会让你去帖小广告，竟让你自己手写，他妈的！连复印都省了！也没有什么工作餐了！你根本就不是员工么！你的在与不在根本就无所谓！但是，也有的朋友拿回了被骗的培训费！是因为自己的坚持，因为自己的信念，因为要争这一口气！所以，我想受伤固然是痛苦的，但是怎么转换成力量就要看你们自己的信念！我想，如果你可以连生命都不在乎，还有什么是做不成的，何况是被骗的区区几百元！呵呵！（此方法须专业人士指导，切勿自行模仿！代表人物：西安彩票案之小保安）。

　　摘录三：

　　 我的亲身经历——#8226;血泪世#8226;

　　 我是2004年8月20日在XX房产经纪公司面试（地址：公主坟翠微东侧XXX），第二天参加复试时应聘职位是行政助理，中层管理阶层。然后XX公司人事部的那个经理告诉我，现在房地产行业必须先取得资格证书才可以上岗，说我的薪金是试工期1400元，转正后1400-1800元的无责任底薪，转正后把培训费290元返还给我，就这样我就参加了培训。考试合格后，本来说公司XX经理会接我们，结果四点半考完了，其他一起学习的同学面试的公司都来接走了，我们几个却等到了六点，学校关门了还是没个影，给公司人事部打电话却说经理下班了。28号早上我到了公司人事部，那个公司人事部经理告诉我去附近的一家公司报到，下午我到了那家公司，刚到那就傻了，屁大的公司一间不足10平米的简易房（还号称XX东座XX）有五个人，当时我看了一下他们的名称，根本不是应聘的房地产经纪公司，我问他们的员工这不是XX公司吗，他告诉我说“我也不清楚”，这时一个员工给他们的BOSS打电话，他是这样说的“BOSS吗？又有一个XX塞过来人”（各位听出什么名堂了吗？）。不一会儿，那BOSS来了，跟他谈了一些面试时许诺我的条件，哪个BOSS跟我云山雾照了一翻，他说不管你当时面试的什么职位转不转正，在我这都是责任底薪800，总而言之就是让我去干业务员。没等他说完我就愤愤而去了，很明白，我上当了！！！（难道我的经历还不够鲜活吗，看看日期吧！这可是现货呀！！）

　　摘录四：

　　1、XX公司长期在各种媒体上发布招聘信息（如英才网、择业网、91招聘网、中国人才在线求职等、还有各类报纸共20多个渠道散布假招聘信息），招文员、电脑操作员、行政助理、业务员等。

　　2、作样的找两个自称为经理的妞等大家来面试受骗，说是北京要求从事这行业的人都得进行培训，然后开个条子（所谓介绍信）到北京XX人才培训中心（位于北师大对面，是XX的骗局合伙人）。

　　3、到培训机构交钱，交完后应聘者的脚已经彻底的踩进了他们布下的陷阱，且只能得到一张随便都能在街上买到的收据。

　　4、上培训课，求职者的尊严在这里最受拷打，台上的那只狗东西吹得天花乱坠，在它眼里交钱听它课的人全都是傻瓜，他把求职者哄得头昏乱向，完全放松了警惕性，到最后他会说：“各位，在我手头上有全北京排在前几位的房地产大公司，我愿意无偿地把一些人推荐过去，原来让你们来培训的单位就别去了。”这实际上是不让大家回去找原来面试的单位算账，据说这只授课的走狗每个月能分到两万多块（20000多!），这都是受害者的血汗钱啊！

　　5、招聘单位和培训机构分钱，接下来是大家愤怒的抗议，虽然法律上不容易立即把它们绳之以法，但我们可以把各环节的受骗资料、受骗经过收集起来，通过报纸、电台把它们曝光，避免更多人继续受骗，也希望政府和有关部门正视这个社会性的问题，早日取缔这些违法机，,还安定于民，给广大人民一个安全的求职之路。

　　摘录五：

　　 一开始给你打电话通知你去面试，面试的内容是给你两分钟让你说出你最成功的一件事。 过两天通知你复试，如果是应聘设计、网络、计算机的内容是说一说XXXX（某个新建公寓）怎么样，之后说你被录取。告诉你的底薪为1000，车补600，饭补400， 你的手底下还领导两个人，跟你签署合同之后告诉你为了补充你的地产知识让你去XX培训中心去培训，公司给你出一半的培训费290，你出一半，培训回来给你报销。XX的收费标准是培训费290，书费60， 证书费20， 共380（元），等你培训完之后，XXXX（应聘公司名称）给（你）分到一个公司去实习，这个公司的经理告诉让你教（交）200的服装费 (不给你开收据)，让你第一天去看户形说是让你了解一下，等到第四天让你去代理一项业务，如果你完成不了把你解聘(无论你应聘的是什么职位)，什么也不给你退。

　　注：合同上说试用期后给你报销培训费。

　　摘录六：

　　 职前培训是义务 虚假培训是欺骗

　　 根据《北京市人才招聘管理办法》规定，用人单位在人才招聘活动中必须遵守如实公布拟招聘人才的岗位、数量、条件、待遇等相关信息，不得以人才招聘为名谋取不正当利益，不得以任何名义向求职应聘人员收取任何费用；不得要求求职应聘人员以其财产、证件作抵押。而由于房地产公司将求职者“介绍”到培训机构，看起来房地产公司没有收取求职者任何费用，也没有确凿证据证明其从中勾结分成、变相收取培训费，但要想找到其中的疏漏也不难。《劳动法》专家左祥琦告诉记者，根据规定用人单位有义务对职工进行岗前培训、职业技能培训和上岗前的安全教育，即使有附加条款也是员工至少要在公司服役几年，而不能以此为理由收取求职者一分钱，所以如果公司要对个人进行岗前培训则应该由公司提供免费的岗前培训。而如果公司借口进入该行业必须要获得该证书才可，则已经构成了欺骗行为。 而且除了学历教育，对于职业技术培训也是要获得劳动部门的资质认可的。左祥琦介绍，其应具备北京市劳动和社会保障局颁发的社会力量办学许可证才能从事培训工作。他说：“国家级别的任何培训和考核机构都必须是分开的，而这也是为了确保培训的质量，虽然在国外一些民间证书已经获得很高声誉，但都得益于其良好的培训质量和严格的考查制度，而从求职者反映的情况看，这些培训机构很难达到这一标准。”

　　 记者在采访中了解到，一些大的房地产经纪公司则运作正规。据我爱我家房地产经纪公司副总经理胡景辉介绍，该公司的职前培训和送员工到房地产职工大学参加相关岗位资格培训全部由公司出钱，不对求职者收一分钱，而在面试时也不会百分之百地通过，公司会考察其各方面能力，才决定是否录取。他说：“由于现在房地产特别是二手房市场竞争非常激烈，一些生存不下去的小公司，便有可能利用这种方式来变相收费，不过究其根本原因还是大多数求职者对行业不够了解，目前任何高校、职高、中专或技校都没有针对这个行业的专业课程，而这个行业又处在极度缺人的状态下，所以各种培训机构便应运而生。”

　　附录：《关于北京市房地产经纪从业资格考试的通告》

　　 近期市及区县房地产行政主管部门陆续接到群众举报，反映部分违规房地产经纪机构与个别培训机构相勾结，以经纪机构招聘员工为名，要求应聘人员上岗培训、由培训机构发放培训证书（从业资格证书），收取应聘者培训费，再以苛刻条件迫使应聘人员辞职，获取不正当利益。这些培训机构颁发的培训证书（从业资格证书）既不能用于办理房地产经纪机构备案，也不是从事房地产经纪业务的从业资格证明。

　　 目前只有以下两种证书可用于设立房地产经纪机构，证书持有者可签署房地产经纪合同：

　　（一）建设部、人事部颁发的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。

　　（二）北京市房地产行业专业管理人员岗位考评办公室与北京经纪人协会共同颁发的《北京市房地产经纪从业资格考试合格证》（2003年之前由原北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同发证）。

　　 对个别房地产经纪机构勾结违规培训机构通过向应聘者收取培训费形式谋取不正当利益的行为，市建委将严肃查处，并将其行为记入房地产经纪信用档案系统。

　　为加强对房地产经纪活动的监管，规范房地产经纪行为，打击通过违法培训获取不正当利益的行为，现将近期北京市房地产经纪从业资格考试有关事项通告如下：

　　（三）报名时间

　　 2004年11月26日至12月10日

　　（四）报名地点

　　 i. 北京市房地产职工大学：朝阳区劲松南路华威北里18号楼。咨询电话：67799808

　　 ii. 北京工商大学：海淀区阜成路33号。咨询电话：68984821

　　 iii.考前培训由北京房地产中介行业协会和北京经纪人协会共同组织。

　　 北京市建设委员会

　　 2004年11月23日