按什么标准缴税？

税法规定：土地使用税由在城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。税法有上述的规定但是实际操作中有的双方协商也可能会因为租金的较低等原因而由承租方负担税金。