浙江省内就连小县城房价都基本达到1.*-2万之间,为什么?
我虽不是浙江人,但因几年前在浙江跑酒的缘故,几乎在火车汽车上领略过浙江的县及县级市,并且步行过不少县及县级市,如金华的武义,龙游,永康,义乌,磐安;瞿州的开化;台州的玉环温岭路桥椒江黄岩天台仙居三门;温州的鹿城区,平阳县,鳌江镇等等。故而对浙江比较了解。浙江确实是七山二水一分田。六年前,在义乌到温州的绿皮火车上,见过不少县城建在山脚下,如青田县,且火车的路有的路段是建在一条长河的高架上,足足有百十公里;在杭州到路桥的高速上,高架高速多,在高速上,也有县城建在山脚下,如磐安。看到大片的农田很少。有的企业为了扩大厂房,只好在河边打桩后盖厂房【温州一带多】。为此,一个县城因山多水多平地少的缘故,扩展不容易,因为要挖山填沟,如果是高山呢?怎么挖?挖多了,一下雨会山体滑坡。如台州的三门,金华的磐安,还有青田等。还有的靠山靠海,如台州的玉环,山岗上的城市台州温岭。而大家知道,浙江是藏富于民的,即便在深山老林里的农户【他们是农户,但也从商】的房子也盖的象模象样,象别墅,且有的还装璜考究。住这样的房子,再加上青山绿水鸟语花香旭日东升彩霞满天,比城里住的要舒服惬意。但是,农村美的是自然,城里胜的是教育。有钱了,谁不想下一代接受良好的教育呢?为此,比较富的人要在镇上在县城买房。但是,前面说过有些县城甚至镇因山水的原因,扩展难度太大,有山水的阻碍,一时无法满足需求。供小于求,故而价格抬升。那么,有的县城,不建在山边,为什么价格也高,如天台县仙居县,他们可以多盖房子。尽管建房子容易些,但是,浙江土地少,对每一个城市,包括县城和县城下的镇的城市用地都抓的死紧死紧。有耕地红线。本来耕地就十分紧张,故而每一寸土地都得珍惜地用。故而房价高。