房地产基础知识培训都包含哪些内容

　　房地产基础知识面很广，范围很大，甚至本身也是跨着行业的基础，所以学习它不仅必要，还是提升一个人的综合素质的关键的内容，进行主动学习可以提高的得更快，而被动的学习方式，才能更加适合个体的发展，也对项目的推进可以起到很好的作用。提高对于基础的掌握水平，房地产知识是发展和提升的一个前提。房地产基础知识是专业的素质必备的一个武器，也是对于自身发展很不错的保证。

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　　房地产基础知识培训内容包括：

　　第1章房地产及其产权1

　　11房地产及房地产市场综述*

　　111房地产的基本知识*

　　112房地产业*

　　11*房地产开发10

　　114房地产市场12

　　11*房地产的政策和概念16

　　116房地产开发法律体系1*

　　附录11A吉印通人民共和国城市房地产管理法(200*年版)20

　　附录11B国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控

　　工作有关问题的通知(2011年版)2*

　　12地产概念及土地所有权的获取2*

　　121地产及用地类型2*

　　122我国的土地所有制及农村宅基地制度*2

　　12*土地产权的含义及相关问题*4

　　124土地储备和土地供应的相关问题*8

　　12*土地开发与土地利用计划的相关问题4*

　　126国有土地有偿使用费的相关问题48

　　12*有关土地价格的概念*4

　　128土地使用权的出让和转让**

　　12*国有土地使用权出让收入的管理和使用6*

　　1210土地的两级市场6*

　　1211需在交易中心公开进行的土地交易68

　　附录12A吉印通人民共和国土地管理法(2004年版)6*

　　附录12B吉印通人民共和国土地管理法实施条例(2011年版)80

　　附录12C关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等

　　问题的通知(2006年版)8*

　　目录附录12D招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权

　　规定(200*年版)104

　　附录12E招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(2006年版)108

　　1*土地征收与房屋拆迁补偿121

　　1*1农村集体土地征用与征收的相关问题121

　　1*2国有土地房屋征收与补偿的相关问题126

　　1**国有土地上房屋拆迁的相关问题1*1

　　附录1*A国有土地上房屋征收与补偿条例(2011年版)1**

　　附录1*B国有土地上房屋征收评估办法(2011年版)1**

　　附录1*C城市房屋拆迁行政裁决工作规程(2004年版)14*

　　14房屋的类型及名词146

　　141房屋的基本概念146

　　142按用途分类的房屋1*0

　　14*按产别分类的房屋1*2

　　144按建筑质量分类的房屋1**

　　14*有关房产开发的名词1**

　　146有关房屋产品类型的名词1*4

　　14*有关房屋建筑类型的名词1*8

　　148有关房屋质素类型的名词160

　　1*保障性住房及其相关问题16*

　　1*1保障性住房的相关名词解释16*

　　1*2经济适用住房的相关问题166

　　1**廉租住房的相关问题1*1

　　1*4公共租赁住房的相关问题1*6

　　附录1*A经济适用住房管理办法(200*年版)181

　　附录1*B廉租住房保障办法(200*年版)18*

　　16商业地产、工业地产以及旅游地产的相关知识1*0

　　161商业地产及经营模式1*0

　　162商圈1*2

　　16*零售业态的介绍1**

　　164各种业态的特点1**

　　16*零售业种1**

　　166购物中心的各种模式和特点200

　　16*社区商铺的类型与特点20*

　　168住宅底商的类型与特点204

　　16*有关商业地产设计的名词20*

　　1610有关工业地产的知识20*

　　1611有关旅游地产的名词208

　　1*房地产产权产籍管理20*

　　1*1有关房地产产权的名词20*

　　1*2有关房地产产权登记的名词与相关问题21*

　　1**房屋登记的相关问题220

　　1*4土地登记的相关问题2*4

　　1**有关房地产产权产籍管理的知识240

　　附录1*A房屋登记办法(2008年版)242

　　附录1*B土地登记办法(2008年版)2*6

　　第2章房地产开发全过程26*

　　21房地产开发与经营26*

　　211房地产开发公司的设立26*

　　212房地产开发经营与投资268

　　21*房地产企业基本情况指标268

　　214房地产投资完成情况26*

　　21*房地产投资资金来源2**

　　216土地购置和开发情况2**

　　21*房屋面积及价值指标2**

　　218商品房屋销售与出租情况2*6

　　21*开发经营情况2*6

　　2110其他指标2*8

　　2111房地产开发的基本风险2**

　　2112有关财务的几个名词2**

　　211*房地产开发项目的简单成本费用构成280

　　2114某房地产开发项目成本的大致估算281

　　附录21A城市房地产开发经营管理条例(1**8年版)282

　　附录21B房地产开发企业资质管理规定(2000年版)286

　　附录21C关于规范房地产市场外资准入和管理的

　　意见(2006年版)2*0

　　22房地产开发项目的立项和可行性研究2*2

　　221项目建议书的编制2*2

　　222项目立项2**

　　22*项目可行性研究报告的编制2**

　　224项目选址意见书2**

　　2*国有土地使用权的取得和国有土地使用权证的办理2**

　　2*1土地使用权获取的相关名词2**

　　2*2各级土地主管部门的权限2**

　　2**国有土地使用权的划拨手续2**

　　2*4国有土地使用权出让手续的办理*00

　　2**土地使用权出让合同的相关问题*0*

　　2*6国有土地使用权证的办理*0*

　　2**土地确权登记手续的办理*0*

　　附录2*国有建设用地使用权出让合同(示范文本)(2008年版)*08

　　24建设用地规划许可证的办理*16

　　2*项目规划设计与建设工程规划许可证的办理*1*

　　2*1关于设计的相关知识*1*

　　2*2各项设计的审查程序*20

　　2**规划设计的申报过程*2*

　　2*4有关建设工程规划许可证的相关问题*26

　　2**建设工程规划许可证的办理*2*

　　附录2*建筑工程方案设计招标投标管理办法(2008年版)*28

　　26施工招标与建筑工程施工许可证的获取**6

　　261项目报建**6

　　262工程招标投标的相关知识***

　　26*建设监理的主要工作内容*40

　　264建设工程施工、监理招投标*40

　　26*办理建设工程质量监督*41

　　266办理建设工程施工安全监督*41

　　26*建筑工程施工许可证的办理*42

　　268项目施工过程中需要办理的手续*4*

　　26*项目施工建设过程中的相关税费*4*

　　2610城市居民建私房应办理的手续*44

　　2611各类投资项目开工建设必须符合的条件*4*

　　附录26A房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标

　　管理办法(2001年版)*4*

　　附录26B建筑工程施工许可管理办法(2001年版)**2

　　2*与市政设施的接驳***

　　28商品房预售与商品房预售许可证的办理**8

　　281商品房预售许可证的相关问题**8

　　282办理商品房预售许可证应提交的资料***

　　28*商品房销售明码标价的相关规定***

　　284商品住房预售的有关规定*60

　　附录28A商品房销售管理办法(2001年版)*61

　　附录28B城市商品房预售管理办法(2001年版)*66

　　2*预售商品房的转让*68

　　2*1购房者转让预售商品房*68

　　2*2开发商转让预售商品房*68

　　附录2*城市房地产转让管理规定(2001年版)**0

　　210竣工验收**2

　　211交付使用***

　　附录211房屋建筑工程质量保修办法(2000年版)**8

　　212房地产证的办理***

　　2121有关房地产证的相关问题***

　　2122办理房地产证的相关问题*81

　　212*办理房地产证的手续*8*

　　21*物业管理与房屋修缮*84

　　21*1有关物业管理的基本名词*84

　　21*2有关物业承接查验的名词与问题*8*

　　21**有关业主大会的相关问题*8*

　　21*4有关房屋保修的问题**0

　　21**有关物业服务企业的问题和名词**1

　　21*6有关房屋修缮及其费用的问题**2

　　21**有关物业管理服务的定价收费问题**4

　　附录21*A物业管理条例(200*年版)**8

　　附录21*B物业承接查验办法(2011年版)406

　　附录21*C最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应

　　用法律若干问题的解释(200*年版)411

　　第*章房地产交易与营销41*

　　*1房地产销售41*

　　*11有关房地产销售的名词解释41*

　　*12有关房地产销售的问题41*

　　*1*自行销售与委托物业销售代理420

　　*14销售控制422

　　*2房地产交易的相关税费42*

　　*21房地产交易的有关税收42*

　　*22房地产交易的有关费用428

　　*2*一手住房购买者所需支付的税费42*

　　*24开发商出售一手住房需要支付的税费4*0

　　*2*二手住房出售者需要支付的税费4*0

　　*26二手房购买者需要支付的税费4*0

　　*2*办理赠与房产需要支付的税费4*1

　　*28其他有关的税费常见问题4*1

　　附录*2国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人

　　所得税有关问题的通知(2006年版)4*2

　　**房地产买卖合同的相关问题4*4

　　*4房地产交易的概念和相关问题440

　　*41房地产交易的相关概念440

　　*42房地产转让的有关概念和问题441

　　*4*房地产抵押的有关概念和问题44*

　　**房地产抵押贷款4*0

　　**1房地产抵押贷款的基本名词4*0

　　**2个人住房商业性贷款4*4

　　***房地产开发抵押贷款460

　　**4个人住房公积金贷款的相关问题461

　　附录**A个人住房贷款管理办法(1**8年版)466

　　附录**B住房公积金管理条例(2002年版)4*0

　　*6房地产中介服务4**

　　*61房地产中介服务的基本名词4**

　　*62房地产经纪的相关名词与问题4*6

　　*6*房地产中介代理销售预售房的相关知识481

　　*64二手房交易的相关知识481

　　*6*房屋租赁的相关知识484

　　*66房地产价格评估4*0

　　附录*6最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同

　　纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(200*年版)4*2

　　**房地产价格的相关知识4**

　　**1房地产价格的基本名词4**

　　**2房地产价格的特点4*6

　　***房地产价格的种类4*6

　　**4房地产价格的影响因素*01

　　*8房地产市场营销*08

　　*81房地产消费*08

　　*82房地产市场营销的基本概念*0*

　　*8*房地产市场调查*11

　　*84房地产市场细分*1*

　　*8*房地产项目定位的概念及程序*18

　　*86房地产价格策略*20

　　*8*房地产销售渠道与促销*20

　　**房地产广告*20

　　**1有关房地产广告的规定*20

　　**2房地产广告的载体*2*

　　附录**A房地产广告发布暂行规定(1**8年版)*2*

　　附录**B关于进一步加强房地产广告管理的通知

　　(2002年版)*2*

　　*10房地产交易常见中英文词汇*28

　　*101房地产名词*28

　　*102建筑工程名词*28

　　*10*交易名词*28

　　*104交易过程名词*2*

　　第4章房地产规划与建筑工程**1

　　41房地产规划的相关知识***

　　411房地产规划设计的相关名词***

　　412城乡规划实施的相关问题***

　　41*新建住房建设结构比例确定的相关问题*42

　　附录 41 吉印通人民共和国城乡规划法(2008年版)*4*

　　42房屋建筑学知识**2

　　421房屋建筑学的基本名词**2

　　422住宅建筑学的名词***

　　42*房屋构造的知识*62

　　424房屋结构的知识**1

　　42*变形缝知识***

　　426房屋工程建设**6

　　4*房产测量与房屋建筑面积计算***

　　4*1有关房产测量的相关知识***

　　4*2各种房屋面积的概念和计算方法*81

　　4**有关房屋建筑面积计算的常见问题*86

　　4*4有关房屋销售面积的常见问题***

　　4**常用计量单位换算公式***

　　附录4*建筑工程建筑面积计算规范(200*年版) ***

　　44建筑识图601

　　441建筑图纸中的常用符号和图例601

　　442几种建筑图的识读方法604

　　4*园林工程60*

　　46建筑材料与设备618

　　461建筑材料618

　　462建筑设备624

　　重点名词及其页码62*