【产权问题】房地产基础知识培训告诉你不可忽视的产权问题！

　　----摘自房地产基础知识培训网（eakyfa）

　　在房地产基础知识里面，房地产产权基础知识是非常重要的！接下来由余源鹏房地产大讲堂为大家粗略的讲解一下！

　　1.房地产产权及登记的相关概念

　　（1）房地产产权，是指产权人对房屋的所有权（房屋产权）和对该房屋所占用土地的使用权，具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和处分的权利。

　　（2）房地产产权登记即房地产登记，是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。

　　2.房地产产权登记的相关问题解答

　　若要正确处理好房地产产权的问题，那么你必须要需搞清楚以下这些问题！

　　（1）房地产产权登记有何法律效力？

　　（2）什么是房地产权属档案？

　　（*）房地产登记费是如何收取的？

　　（4）有哪些情形的房地产不予或暂缓登记？

　　（*）如何办理房地产交换，需缴纳哪些费用？

　　（6）什么叫房地产赠与，如何办理过户手续？

　　（*）如何办理继承的房地产登记，需缴纳哪些费用？

　　（8）什么是房地产典当？

　　（*）什么是房地产抵押？

　　（10）地下室、停车场及车位可否销售、抵押？

　　（11）什么叫抵押备案登记？

　　（12）什么是涂销抵押备案登记？

　　也许会有很多人问起如何去解答这些问题，那么下面就由余源鹏房地产大讲堂利用专业的房地产基础知识为大家详细的解决第一个问题：

　　（1）房地产产权登记有何法律效力？

　　依法登记的房地产权利受法律保护。房地产权利经登记后，产权即得到法律上的承认。产权人可以依法对其房地产行使占有、使用、处分和收益权能，任何其他人无权干涉或妨碍，否则产权人可依法请求法律上的保护。

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