监理内部资料（二）(转载)

　　专家提醒消费者：装修盯紧布线施工?

　　目前，大量住宅中的低水平配电线路达不到国家规定的标准，消费者在购房和装修时对电气线路这类隐蔽工程缺乏了解，致使安全隐患大量存在，电气火灾和电击事故时有发生。在中国消费者协会和国际铜业协会刚刚举行的“倡导科学消费，关注家居布线”活动启动仪式上，专家提醒消费者，在购房前先问电，装修时安全布线。?

　　铜线问题大量存在?

　　铜业协会专家介绍，国家已明令在新建住宅中应使用铜导线。但同样是铜导线，劣质的铜导线，铜芯选用再生铜，含有许多杂质，有的劣质铜导线导电性能甚至不如铁丝，极易引发电气事故；高质量的铜导线，其铜芯选用高纯度的精红紫铜制成，外层光亮而稍软。?

　　劣质铜导线使用的绝缘材料是回收的再生塑料，色泽暗淡，质地疏松，厚薄不均，绝缘能力低，容易老化或被击穿，引起短路。?

　　某些不法厂商还常常在导线的长度和截面上做文章，偷工减料，长度和截面，往往达不到标识的规格。?

　　全面了解铜线标准?

　　材质选用?

　　如果你装修的是旧房，原有的铝线一定要更换成铜线。因为铝线极易氧化，其接头易打火，据调查，使用铝线的电气火灾的发生率为铜导线的几十倍。如果只换换开关和插座，那会为住户今后的用电埋下安全隐患。?

　　导线截面?

　　从电气安全的角度考虑，国家住宅设计规范中规定：分支回路截面不小于2.5mm2。空调等大功率电器最好单独走一条4mm2的线路。如果考虑到将来厨房及卫生间电器种类和数量的激增，厨房和卫生间的回路最好也用4mm2的铜线。?

　　回路数量?

　　足够的回路数对于现代家居生活是必不可少的。一量某一线路发生短路或其它问题时，不会影响其它回路的正常工作。根据使用面积，照明回路可选择两路或三路，电源插座三至四路，厨房和卫生间各走一路，空调回路两至三路，一个空调回路最多带两部空调。?

　　布线方式?

　　为了美观和便于检查及更换，一般都采用开槽埋线，暗管敷设的方式。在布线过程中在遵循“火线进开关，零线进灯头”的原则。?

　　漏电保护?

　　除空调电源插座外，其它电源插座电路都应该设置漏电保护装置。

　　插座安装重视规则?

　　插座数量?

　　现在每家每户的电器数量和品种不断增加，许多家庭采用拉接插座板的方法来满足用电需要，却忽视了安全因素。国家技术监督局1999年第一季度对插座板的抽查结果显示，有近五成的产品不合格。乱拉室内临时线，常引起人身电击和电气火灾事故，切记插座板只允许临时使用。所以在装修时，应考虑增加墙内固定插座的数量。建议您参考香港的标准：卧室每间4组，客厅每2.5平方米一组，厨房1.2平方米一组，空调#247;排风扇、洗衣机等有专用插座。?

　　插座类型?

　　为防儿童触电，应选用带保险挡片的安全插座；电冰箱、空调器应使用各自独立、带保护接地三眼插座；卫生间易潮湿，不宜安装普通插座而应选用防溅水型插座。?

　　安装位置?

　　一般开关距地1.2-1.4米，距门框水平距离0.15-0.2米，同一室内开关高度应一致；明装插座距地不低于1.8米，暗装插座距地0.3米为宜。当然，具体安装的位置还得由家具及电器的摆放位置而定。?

　　安装方式?

　　单相二眼插座接线要求是：横排列时为“左零右火”，竖排列时为“上火下零”；三眼插座的零线与保护接地线切不可错接。?

　　自己动手，验收卫生间?

　　墙地砖：?先看：墙面没有明显的砖突出或凹进，砖之间勾缝笔直，各条缝之间没有明显的大小。?

　　用手摸：平整光滑?

　　敲击：用螺丝刀刀柄轻敲砖，没有空鼓的声音，尤其是要敲砖的四个角?

　　浴缸和台盆：?1、蓄水至浴缸和台盆的溢水口，过一天后看水位是否下降。若下降则说明有漏水问题。?

　　2、在此基础上继续放水，看溢水口溢水是否通畅。?

　　3、放掉所有的水，验收下水管道是否有堵塞的现象。?

　　4、浴缸要注意是否有积水的现象。?

　　地面：倒一盆水在地上，看水是否朝地漏方向流动，若不流动或大面积积水则说明地面施工有问题。这方法还可以顺便检查一下防水，若楼下的住户反映有漏水的现象，那地面要重做了。?

　　朝地漏内倒上几盆水，看管道是否下水通畅。?

　　马桶：马桶和地砖接口处应用硅胶，用白水泥是错误的。?

　　在施工队退场前用水多冲几次。?

　　其它：打开所有的三角阀和龙头，用干手摸任何能用手摸到的管子的接口，看看有无漏水现象。

　　木门窗及细木制品工程验收有哪些要求?

　　（1）门窗验收应符合下列规定：?

　　① 材质、防腐、防虫、防火处理均应符合设计要求。?

　　② 门窗框、扇的榫槽必须嵌合严密，用胶料胶合并用胶楔加紧。?

　　③ 门窗框与墙体间应填塞饱满。?

　　④ 裁口须直，刨面平整，开关灵活，无倒翘。?

　　⑤ 门窗小五金安装位置适宜，槽边整齐，小五金种类齐全，木螺丝拧紧。?

　　⑥ 门窗披水、盖口条、压缝条、密封条的安装尺寸一致，与门窗结合牢固。?

　　⑦ 门窗制品的制作、安装偏差、留缝宽度，应符合有关规定。?

　　⑧ 门窗施涂油漆或涂料应表面光洁、平整，无刷痕，色泽一致，无漏涂、?

　　砂粒、斑污和流坠等缺陷。?

　　（2）壁橱验收应符合下列要求：?

　　① 材质符合设计要求。?

　　② 木档必须用榫相互连接，嵌合严密，用胶料胶结并用胶楔加紧。?

　　③ 面板铺贴牢固紧密。柜门开关灵活，无倒翘、反弹。?

　　④ 吊橱、壁橱制作允许偏差，应符合有关规定。?

　　⑤ 表面光洁，边角整齐，无毛刺和锤印。整体平直，不变形。?

　　⑥ 吊橱、壁橱安装后，无松动，牢固。?

　　⑦ 吊装可靠、安全，与墙面、顶棚面紧靠，无缝隙。?

　　⑧ 吊橱、壁橱表面施涂油漆或涂料，表面应光洁、平整，无刷痕，?

　　色泽一致，无漏涂、砂粒、斑污和流坠等缺陷。斜视无胶痕。施涂清水漆，?

　　木纹应清晰。?

　　（3）厨房台柜验收，可按第（2）条相关规定执行。?

　　（4）护墙板验收应符合下列规定：?

　　① 护墙板面板高度、板面间留缝宽度、单块面板对角线长度、面板接缝?

　　垂直度牟允许偏差应符合规定。?

　　② 踢脚板、压条安装后，水平方向平直，通常高度差不超过±3mm，?

　　表面光滑，接缝严密，出墙厚度一致。?

　　③ 护墙面板与踢脚板、压条连接处无缝隙。?

　　④ 护墙板面板施涂油漆或涂料，应光洁平整，无刷痕，色泽一致，?

　　无漏涂、砂粒、斑污和流坠等缺陷。斜视无胶痕。施涂清水漆，木纹应清晰。?

　　（5）挂镜线、顶角线、木贴脸、窗帘箱验收，应符合下列规定：?

　　① 表面光洁，接缝紧密。?

　　② 安装后紧靠墙面，无缝隙，平直，水平高差符合规定。?

　　③ 施涂涂料或油漆,表面应光洁，无刷痕，色泽一致,无漏涂、砂粒、?

　　斑污和流坠等缺陷。?

　　书房家具怎样符合人体尺度？?

　　书房是人们学习和工作的地方，在选择书房家具时，除了要注意书房家具的造型、质量和色彩外，必须考虑家具应适应人们的活动范围并符合人体健康美学的基本要求。也就是说，要根据人的活动规律、人体各部位尺寸和在使用家具时的姿势来确定书房家具的结构、尺寸和摆放位置。例如，在休息和读书时，沙发宜软宜低些，使双腿可以自由伸展，求得高度舒适，以消除久坐后的疲劳。?

　　书房中的主要家具是书架、书柜、写字台及座椅或沙发。按照我国正常人体生理测算，写字台高度应为750-780mm，考虑到腿在桌子下面的活动区域，要求桌下净高不小于580mm。座椅应与写字台配套，高低适中，柔软舒适，有条件的，最好能购买转椅，座椅一般高度为380-450mm，以方便人的活动需求。

　　瓷砖介绍挑选方法施工工艺?

　　一、瓷砖的种类和介绍?

　　这里就我了解到的大致说说，供大家参考：?

　　1、抛光转：该种类型的砖用粘土和石材的粉末经压机压制，然后烧制而成，正面和反面色泽一致，不上釉料，烧好后，表面再经过抛光处理，这样正面就很光滑，很漂亮，背面是砖的本来面目。?

　　抛光大家都知道吧？比如石材地面和墙面，就是经过抛光的，石材本省并不是亮的，但是抛光后，看起来就很亮了。?

　　既然是抛光，问题也就随之而来，因为光滑了，亮了，所以也就不耐脏了，用墩布拖过之后，会留有水的印记，因为你的墩布不可能是100％的干净吗，就象擦玻璃一样，所以如果想擦干净，就比较费功夫了；?

　　第二个缺点就是抛光转因为光滑了，所以也就不防滑了，也就是说一旦地上有水了，就非常滑，这也就是为什么大家看到大厦里面一般楼梯等处铺的石才都没有抛成亮光，而是亚光，只有这样才能防滑。?

　　第三个问题就是有颜色液体容易渗入，最简单的测试就是拿钢笔在砖的表面写几个字，差的抛光转，写完后立刻擦去，都不见得能擦干净，字迹可能已经渗入了，好的品牌，因为压机好，密度高，加上烧制的温度高，密度非常高，所以也就不容易渗入，但是这不是绝对的，再好的抛光转，如果写完字10分钟后再擦，也必然后留有永远都擦不去的痕迹，因为墨汁已经渗入到砖里面了。?

　　2、波化砖：波化砖跟抛光转类似，但是制作要求更高，要求压机更好，能够压制更高的密度，同时烧制的温度更高，能够做到全瓷化。?

　　波化砖就是强化的抛光转，表面一般不再需要抛光处理就很亮了，能够一定程度解决抛光转容易脏的问题。当然，波化砖的价格比抛光转又贵了。?

　　总结：抛光转和波化砖因为表面光亮，所以漂亮，同时耐磨性高，但是存在色泽单一，易脏，不防滑和容易渗入有颜色液体等缺点，这两种砖一般都比较大，主要用于客厅，门庭等地方，很少用于卫生间和厨房等多水的地方。?

　　3、釉面砖：顾名思义，就是表面用釉料一起烧制而层的，主体又分陶土和瓷土两种，陶土烧制出来的背面呈红色，叫磁砖，瓷土烧制的背面呈灰白色，叫瓷砖，通常瓷土烧制出来的效果好，所以好的砖都叫瓷砖而非磁砖。?

　　釉面砖表面可以做各种图案和花纹，比抛光转色彩和图案丰富，因为表面是釉料，所以耐磨性不如抛光转。?

　　釉面砖的鉴别指标除了尺寸是否一致等外，主要看吸水率，一般好的砖，压机好，压制的密度高，烧制温度高，瓷化的好，所以吸水率也小。?

　　吸水率高的缺点是容易渗入液体，有的甚至在贴砖的时候，能够将水泥的脏水从背面吸进来，进入釉面。?

　　同时吸水率高，釉面和胚体之间就容易开裂，不好的砖用了一段时间后边脚处的表面会脱落，就是受温湿度影响釉料和胚体变化不一致导致的。所以越好的瓷砖，吸水率越低，不懂的人以为瓷砖都差不多，但是使用几年后就不行啦，尤其是坐便器，原理跟瓷砖一样，如果表面的釉料不好，就容易挂赃物，如果坐便器的吸水率高，赃物会慢慢渗入坐便器里面，一两年后，你就会发现你家的坐便器冲洗干净了，怎么还是有味呀，其实味道是来自坐便器本身呀，更恶劣的坐便器用了一两年后下面存水的地方釉料会脱落，我是看见过有些人家的坐便器这样的，这样的坐便器就只能换啦。所以装修的很多东西，不是但是能够看出来好坏的，但是一两年后好好就有差别了，怎么说呢，还是一分钱一份货吧。?

　　釉面砖一般用于厨房和卫生间，色彩图案丰富，同时还有做过处理可以防滑的地砖。?

　　釉面砖一般不是很大，但是可以很小，比如小到马赛克，不过太小的瓷砖，施工费一般较贵。?

　　二、挑选瓷砖的方法：?

　　一看规格，好的砖几块落在一起，尺寸一致，不过说实话，大部分国产的砖尺寸都不是很好，几块砖放到一起，通常大小都是不一样的，如果差别很大，贴出来的效果就可想而知了。?

　　二看吸水率，一般越小越好，只要往瓷砖背后倒些水，很容易看出来，如果水一下子就全被吸收了，那就是吸水率高，将来出问题的可能性就很大，如果水很难或很慢才渗入，说明砖比较好，吸水率低。?

　　还可以听声音，不过非业内人士这招是用不上，因为大家听的太少了，没有感觉的。

　　三、施工工艺和常见问题?

　　铺贴瓷砖前，一般都要先用水泡一下，一是为了清洁瓷砖背面的尘土，便于粘贴，二是让瓷砖吸一些水，粘贴方便，同时差的瓷砖，如果事先泡一下，可以让它先吸满水，这样用水泥粘贴的时候，就不会再吸收多少水泥里面的水分了，大家可以想一下，如果瓷砖不好，又不泡水，那么一旦用水泥粘贴上之后，水泥里的脏水便会顺着瓷砖的空隙进入瓷砖，如果渗到表明，那就难看了。不过象长谷这样的瓷砖，因为吸水率很低，所以可以不泡水，当然泡水也没有什么坏处，清洁一下瓷砖背面的尘土也是好的。?

　　铺贴地砖，一般有干铺和湿铺两种铺法，干铺是水泥沙子等不完全用水混合搅拌，只加部分水，湿铺是水泥和沙子等完全要混合搅拌成泥浆来铺，水比较多的卫生间可以用湿铺，客厅等可以用干铺，具体还要看家里的情况了，一般装修公司都会根据情况选择正确的施工方法的。?

　　墙砖的铺贴一般都是湿铺了，否则也粘不上。?

　　铺贴瓷砖，一般要用到十字，棉纱，沟缝剂等材料。?

　　铺贴瓷砖过程中，十字放在用于4块相邻瓷砖之间，用于对齐，一般小砖（比如10X10）的缝隙留的比较大，比如5mm，那么就用5mm的十字来对齐，大砖等一般留2mm或3mm的缝就够了，通常5mm的十字在瓷砖快干的时候能够撬下来，这样就可以做到重复利用，2mm和3mm的缝隙十字是拿不下来的，否则容易把瓷砖撬掉，所以就没法重复使用了。十字的用量跟瓷砖的片数一样，所以购买瓷砖的时候大家自己算好需要购买多少十字。?

　　棉纱主要是用于贴完瓷砖后，及时的擦拭掉瓷砖表面的水泥等赃物，以免时间长了赃物粘到瓷砖上擦拭不掉。?

　　沟缝剂用于填充瓷砖之间的缝隙，以前用白水泥，但是白水泥容易掉，而且会变色，所以现在基本上都用沟缝剂了，沟缝剂比白水泥贵，好，沟缝剂一般都是5KG装，有很多品牌，价格都在30元以上，沟缝剂还有各种颜色，大家可以根据自己家里瓷砖的颜色和喜好来合理配色。另外，沟缝剂还分有砂和无砂两种，有砂的颗粒较大，无砂的没有颗粒，粉状，一般5MM以上的缝（包括5mm）用有沙的效果好，2mm和3mm的用无砂沟缝剂效果好。?

　　关于沟缝剂，有两点需要强调：第一，瓷砖贴完后不要马上添沟缝剂，一般沟缝剂都是装修最后才填，否则添早了，容易脏。第二，沟缝剂添好后，必须及时将粘在瓷砖上的部分用干净的棉纱擦去，否则沟缝剂会粘到瓷砖上，很难擦掉。（JC51集采网所写）?

　　如果不慎沟缝剂擦晚了，粘到瓷砖上怎么办？这种情况下单用清水是不行的，如果不多，不严重，可以到超市购买瓷砖清洁剂，一般超市卖洗涤灵的地方都有卖的，如果粘的很多，或者瓷砖是深色的，那么最好用草酸，一般的药店、化学试剂店或者是建材城附近的小店里面都有。?

　　沟缝剂用量：5kg的沟缝剂，添5mm的缝能用4～5平米，3mm的缝能用7～8平米。?

　　粘贴瓷砖还有一个要注意的问题就是下水管道等地方的处理，最好是办法是用红砖或者气砖立着砌墙，然后抹水泥，最后贴瓷砖，否则如果打龙骨，然后用水泥板封下水管，一两年后瓷砖会脱落，原理很简单，板材受潮湿温度的变化和水泥瓷砖的变化不一样，时间长了，必然分离。?

　　粘贴瓷砖还有一个浪费的问题，瓷砖肯定有浪费的，因为不可能你墙的宽度正好等于你购买瓷砖的宽度的整数倍，最后的结果必然是要切割一些瓷砖的，所以购买瓷砖的时候，最好多买点，以免不够还要补货，即使同一型号的瓷砖不同批次，颜色也是有稍微差别的，你想想，每次烧制的时间、温度等方面不可能绝对的完全一致，所以颜色有些许差别也是正常的。所以最好买的时候多买些，以免不够补货的砖跟你原来的有差别。另外就是注意保管好瓷砖的包装箱，退货的时候一般厂家是要求有包装箱的，这样厂家好知道你退的货是哪一个批次的，也是方便大家。同时你要注意看好工人，贴到最后的时候用一块瓷砖泡一块水，否则泡过水的瓷砖，即使你不用了，也是退不了的。（JC51集采网所写）?

　　另外就是如何贴浪费才最小，比如你墙的宽度是50CM，你砖的宽度是40CM，那么好的做法是用两个宽?25CM的砖来贴，剩下两个15CM的，如果你用40＋10来贴，你剩下一个30CM的，觉得可能会再利用，但是从视觉上看，25＋25的贴法比40＋10的贴法好看，虽然这种贴法剩下来的两个15可能无法再利用啦，但是效果是好的，所以，多浪费点也是值得的，其实工人喜欢40＋10这种做法，因为他可以省下一道切割瓷砖的过程，要知道，用切割机切割瓷砖，粉尘非常大，工人是不愿意做的。?

　　关于防水，建议收房的时候做一遍，证明开发商没有问题，贴地砖前再做一遍，证明确实没有问题，如果装修过程中破坏了防水，一定要重新做，卫生间水多的地方，要离地面高一点才行，比如20～50CM，卫生间下水管的地方更要谨慎，包立管前要测试防水没问题，立管用砖包好后，还要再做一遍防水，然后测试没有问题再施工。另外包立管的检修口也要留够大，以免将来麻烦。?

　　贴瓷砖还有一个问题就是空鼓，空鼓就是瓷砖不是100％用水泥与强面粘贴，有些部分没有贴上，是空的，用手轻敲会听到空空的声音，工艺差的空鼓会很多，结果就是时间长了，瓷砖容易掉下来，再有就是如果你往瓷砖上打孔订东西，如果打到空鼓上，瓷砖就会碎的，所以一定要注意检查，发现问题及时让工人拿下来重贴，以免日后麻烦。?

　　有些毛坯房的洗衣间或者阳台，房地产开发商给刷了防水腻子，如果业主想贴瓷砖，就必须先把防水腻子刮掉，然后刷水泥，拉毛处理（拉毛就是把水泥表面弄的凸凹不平，便于粘贴，网友总结说，要想老，先拉毛），一般来说防水腻子很难铲掉的，而且非常脏，所以很多装修工人会骗你说不用铲，没问题等，这时你一定要坚持铲掉，否则日后麻烦的是你自己。?

　　罗罗嗦嗦这么多，希望能够对大家在瓷砖方面有一定借鉴意义，大家从这里也可以看出，很多材料、工艺的好坏都不是装修后马上能够看出来的，很多都是要经受时间的考验的，所以，大家在装修过程中，要时刻记住，一分钱，一份货。?

　　沟缝剂使用注意?

　　白水泥和沟缝剂主要是用于瓷砖粘贴后缝隙的填充，白水泥是老产品，粘贴的牢度和硬度都不如沟缝剂好，而且抗变色能力也不如沟缝剂，所以目前家装普遍使用沟缝剂。?

　　从物理特性上来说，白水泥性能不如沟缝剂好，一般白水泥吸水率高，拿两个容器，分别将白水泥和沟缝剂放入不同的水中，你会发现白水泥一下子就会沉入水里，而沟缝剂会浮在水面，你需要慢慢搅拌才能将沟缝剂与水融合在一起，一般有经验的瓦工，只要拿几个牌子的沟缝剂放到水里搅拌一下，立刻就可以知道质量如何。?

　　从价格上来说，沟缝剂也比白水泥贵很多，工程上白水泥一吨不过600元，彩色水泥一吨也不过1500元左右，而沟缝剂一吨却5000元以上，家装使用的沟缝剂5KG装一般价格也都在40元以上。?

　　从原料上来说，沟缝剂为什么叫沟缝剂，关键在于一个剂字，一般做沟缝剂的厂子都是购买专业的“剂”，然后与水泥等原材料混合搅拌即成沟缝剂，这种剂的成分大约有二十几种，价格很贵，一吨要8万元以上，一般沟缝剂中3％的成分是这种“剂”，沟缝剂的好坏也就在于剂的使用量。很多小厂欺骗客户，打上什么沟缝粉、填缝粉等之类的名称，那么大家要注意了，这种有可能不是沟缝剂，只要叫沟缝剂，就必须有这种很贵的“剂”在里面。?

　　沟缝剂从颜色上看，分各种色彩，选择合适的彩色沟缝剂会为自己的厨卫增添不少的色彩。?

　　沟缝剂从颗粒大小上分有砂和无砂两种，无砂型为粉状，没有颗粒，有砂型里面有小颗粒，一般大砖铺贴的时候留的是2~3mm的小缝，小砖（比如长谷小砖）铺贴的时候留的是5～8mm的大缝，一般小缝用无砂型沟缝剂填充，大缝用有砂型沟缝剂填充效果好。?

　　需要提醒大家注意的是，包括国内某些知名品牌的沟缝剂，有砂型沟缝剂的砂颗粒过大，这种沟缝剂的最大问题就是在施工的时候会对瓷砖表面造成不可弥补的划痕，具我们考察，汉高沟缝剂和贝恒沟缝剂在有砂型上颗粒的大小做的很好，即做到了施工时不会对瓷砖表面造成划痕，同时又保留了有砂型沟缝剂在填充大缝时应有的效果。其它品牌有砂型沟缝剂本人未经考察，不便推荐。?

　　另外一个提醒大家注意的是沟缝剂的粘度即不能过大，也不能过小，粘度过大，就很容易来不及清理，最后留在瓷砖表面，造成不必要的麻烦；粘度过小，那么就会很容易脱落。?

　　关于沟缝剂的施工，我建议，?

　　第一，瓷砖贴完后不要马上添沟缝剂，一般沟缝剂都是装修最后才填，否则填早了，就很容易脏，大家也知道装修的时候家里的粉尘有多大了，很多装修公司的瓦工为了图省事，贴完瓷砖后就把缝填上了，最后你看那缝极难清理，所以建议大家要坚持到最后快开荒的时候再填沟缝剂。?

　　第二，沟缝剂添好后，必须及时将粘在瓷砖上的部分用干净的棉纱擦去，否则沟缝剂会粘到瓷砖上，很难擦掉，如果是深色瓷砖，影响就更大了。如果不慎沟缝剂擦晚了，粘到瓷砖上怎么办？这种情况下单用清水是不行的，如果不多，不严重，可以到超市购买瓷砖清洁剂，一般超市卖洗涤灵的地方都有卖的，如果粘的很多，或者瓷砖是深色的，那么最好用草酸，一般的药店、化学试剂店或者是建材城附近的小店里面都有。?

　　关于沟缝剂用量，一般5kg的沟缝剂，添5mm的缝能用4～5平米，3mm的缝能用7～8平米。