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[家居美食]家装完全手册(家装必读)(转载)

锡林郭勒盟印刷厂5年前 (2020-06-02)包装89
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家装指南

  1.拟定预算

  家居装饰十忌

  一忌仓促上马

  有些人有了新居,便匆匆忙忙地找到一个装修队。由此可能出现的问题是:装修队的设计、施工水平未能够达到要求,匆忙中选择的装饰材料未必能尽如人意。

  二忌“胸无全局”

  在装修住宅以前,应对每间房子的家具布置有一个周密合理的规划。否则,装饰后摆放家具时就可能发现许多不尽如意之处,如较低的“墙裙”被家具遮挡的所剩无几。

  三忌一刀切式的“大统一”

  一个家庭可能有老人、孩子,居室分为卧室、客厅、餐厅、书房等。有些人在装修中对所有的房间采用相同的材料和相同的装修方式,走进了宾馆式的误区。对各房间的装修在颜色接近的前提下,在选材和造型上都应该有些小的变化,才显得活泼和丰富。

  四忌表面式的“涂脂抹粉”

  在装修中改变一下房间的空间造型是很必要的。最忌讳的就是依赖于房间的原形“涂脂抹粉”。装修应该有一种“外科整容”的意识才好,如消除一些冷硬的直角、装饰出高低起伏的顶棚和地面等。

  五忌礼品式的大包装

  有些人在装修中不分主次,对单元所有的空间统统地装饰一遍。正确的做法是将一些房间装饰的简单化一些,如对家具较多的居室墙面就可以保持原来的白色,以家具的精美取胜。

  六忌脱离文化背景

  有人装修照搬画册上的西方家居模式,但家具却是“土生的”,混在一起非常不协调。因此,在选择西式装修时,一定要考虑家具能否配套。

  七忌脱离外界环境

  如果居所周围非常拥挤、杂乱,那么你的房间里最好装饰的简洁一些,忌把外部环境中的问题带到家居装修中来。再如,阴面房间忌在装修中选择冷色调。如果外来光线不足,这忌用深颜色。

  八忌“无个人参与感”

  有些人把装修的整个过程全部交给别人,其中没有任何自己的情趣表现。装修中要有自己的创意,这样才能百看不厌。

  九忌脱离经济实力

  有些人在与他人攀比的心理影响下,在装修上投资过多,看上去虽然豪华,装修后却无力在买同档次的家具。

  十忌一次性的装修思维

  一些人常常是买到房子后,在资金短缺的情况下,又要一次性的把房间装修好,这样就降低了整个房间的装修水准。如果用有限的资金先装修一两间,过一两年再装修一两间,效果就要好得多。

  你家的装修费该怎样付?

    除了购买商品房之外,家庭装修恐怕是开销最大的。这笔为数可观的装修费一般要分几次来付。为了吸引消费者来装修,许多装饰公司在付款方面推出了许多促销措施。这其中有许多诀窍。

    按照装饰行业的惯例,装修费的首款是比例最大的,一般都要超过装修费总额的50%。这笔费用主要用来购买装饰材料,支付施工队的首期工费。在付款之前,您首先要与装饰公司签订有效的《家庭装饰工程施工合同》。首期款付过之后,施工队就进驻工地,开始施工了。

    由于各装饰公司的经营、管理方式不同,所以要求户主支付的比例也有很大差别,从50%到70%、75%的都有。

    在工程进行过半之后,经过第一次的质量验收,户主就要把25%至30%的二期款付给装饰公司。在付款之前,装饰公司一定要保证解决所有的质量问题。您在确定了没有质量问题后,才可以支付二期款。

    当所有施工完毕、最后的质量验收合格之后,户主要支付5%到10%的尾款。这笔尾款往往是扯皮的部分。户主们常会因为装修工程存在着装饰材料不符、质量出现问题、工期过长等问题而拒绝支付尾款。其实,这些问题都要根据合同来解决。如果装修前合同签订得比较严

  密,就可以避免扯皮的事发生。

    随着竞争的加剧,一些装修公司推出了“先装修、后付款”的特色服务。在消费者心目中,“先装修、后付款”代表着先进行装修工程,后支付装修款,或到工程完毕后才支付款项。但在某些装饰公司的经营者眼中,“先装修”却是从施工队进驻施工现场开始。这样一来,“先装修、后付款”就变味了,有了欺骗消费者的意味。因此,消费者在找到这些装饰公司装修时,一定要问清楚“后付款”是什么涵义。

  装修预算书

    细心核对项目杜绝无理收费

    在家庭装饰装修中,装饰公司在签订合同前,往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司洽谈的根据,如果您能“吃透”这份预算,并以此为依据和装饰公司讨价还价,不仅能节约装修预算,还能在签订装修合同时,预防很多施工中的问题。

    详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积,以及装饰材料的品种和价格,很容易了解到装饰公司是否“多报冒领”。根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%到10%属正常。

    另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。

    需要注意的是,预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格,有时要比实际价格差出很多。您可以向装饰公司仔细询问价格的制定过程。

    以下是几个您在审核预算书时要特别注意的问题:

    1.工艺做法

    很多装饰公司给消费者的预算书上,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法,或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书,有很多的不确定因素,会给今后的施工和验收带来很多后患,更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。

    2.面积测算

    有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积,以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上,少数装饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7,有些装饰公司甚至报到13.8!另外,按照以前的惯例,门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用涂刷了,但有些装饰公司仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。

    3.价格因素

    有很多消费者在选择装饰公司时,只比较预算书上的价格。哪家的报价最低,就让哪家来做。其实预算书上的价格,是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司,往往会给您带来不可弥补的损失。您在考察预算书的报价时,一定要把材料的品牌、型号,以及施工的工艺工序都考虑在内,才能得出一个较为客观的评价。

    4.相关费用

    在预算书的最后,会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目,这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的,“现场管理”则是装饰公司应该做到的,这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了,不应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则,装饰公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算,是以前公共建筑装修报价的计算方式,目前装饰公司已经把利润摊入每项施工中,因此不应该重复计算。

    经过一番讨价还价之后,待您对预算书确定无误后,就可以和装饰公司签订一份家庭装饰工程合同书了。

  家庭装修如何算账?

    尽管每个家庭的收入水平、主人的价值取向和审美情趣不同,但都有一个量入而出的装修预算。预算是一门学问,首先自己要变成懂行人,或者委托内行专做。一般装修需要算账的方法大致如下:

    1.设计账

    假如主人具有设计能力而要自己设计的,须考虑效果和时间。委托他人设计要挑行家,设计费占整个装修费的5-20%不等。

    2.材料账

    目前的装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,其实它就是一种组合。所以跑三个建材市场,就可询到底价。但首先应让装修者列出详细的用料菜单,标定市场的大概价格,以备采料时侃价。其次,让装修者估算出各种装修材料的用量,规定余亏的比例,以防装修者偷料减料。

    3.询价

    询价其实就是侃价。目前在北京装修材料市场上,买卖可讨价还价,询价目的就是探清材料的底价。

    4.预算

    在设计和问明价格的基础上,与装修者一同预算出整个装修的材料费用。

    5.时间账

    一般装修者的装修动机大都是看了左邻右舍的装修,一拍脑门就上马了,往往是一无所知。

    装修毕竟是一项大开支,平时省吃俭用,关键时却匆匆忙忙犯糊涂。因此,装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位,前期准备得越充分,装修的速度才能越快。有的装修一拖三四个月,甚至半年、一年的拖累人,效果未必好。在时间安排上,对于自己备料的户主来说,更要安排好采料顺序,先后顺序与装修进程同步略有提前,不能现用现买,防止误了工期,抑或被少数人钻了空子。

    6.权益账

    根据上述各项进展情况,与具有装修资格和能力的装修商,签订合同,合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。装修费应视装修难度、劳动力水平、以往业绩等,确定一个占总体装修投资的适当比例。装修费用是个弹性很大的预算,应视具体情况而定。另外,合同中应注明保修期。因为一般户主验收时难以发现质量问题,只有经过一段时间才能暴露出来。其实这就如同买家具、电脑一样,同样有一个保修或质量保证的问题。

  家庭装修省钱途径

    所谓省钱,是指用钱的合理化——把钱用在刀刃上,他不能以低质低效为代价。在装修的重点问题上,不该省的不省,该省的一分也不应多花,这是现代人的意识。有些人的观念是千方百计“省钱”,但最后得到的是低劣产品。

    省钱途径:

    1.精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。当您有了新居,如何策划便开始了。哪些是装修重点?如何布置?怎样投资?以最省钱去设计美好。无论是您的谋划,还是请专业公司为您精心设计,省钱都至关重要。完整、统一的设计,可以把浪费降到最低若没有设计或仅有简单设计,边做边改,心中无数,很难省钱。

    2.采用“画龙点睛”的方法。重点装修的地方,可选用高档材料、精细的做工;其他部位的装修采取简洁、明快的办法,材料普通话,做工简单化。

    3.依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点,材料优价;在施工上有经验,做工精细;服务上有配套,质量保证。因此,最好不要自己直接请工人施工,表面省钱,实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。

    4.遵循规矩,把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改,应参照原始项目单做好过程纪录,以便决算中清理增减项目。

   2.选择公司

  我掉进了正规家装公司的陷阱

  李士骧先生去年6月请一家正规家装公司为自己的房子装修,但没想到也碰到许多不该发生的问题。现将他的材料摘登如下:

    去年6月,我在单位调换了一套住房,本想避开雨季再装修,恰逢有人将“北京市住总建材市场隆重举办庆周年家装、建材有奖销售酬宾活动”的广告送到家中。我以为这是北京市住总建筑集团下属的家装市场,其实力、工艺水平和技术能力应该是不容置疑的,其中任何一家装修公司都应该是可以信赖的,出于这种心理,我从南城跑到北城在这家市场中选择了“住总三源装修公司”(后了解,该市场及装修公司均不属“住总”集团)。我满以为选择了正规的家装公司,应该让人放心,即便出了问题也是跑了和尚跑不了庙。谁知这让我实实在在的上了一回当。

    过期合同

    当初,我并不知道由北京市家庭装饰协会于一九九六年制定的“北京市家庭居室装饰装修施工合同”已经废止,但住总三源装修公司负责人居然用这样的合同来欺骗消费者,他的理由就是:“当初那种合同买的太多了,一直没有用完。”我一直认为,入驻在正规家装市场里正式营业的家装公司是值得信任的,于是当时签了合同并预付了定金。然而,我在正规家装市场里装修,家装公司理应与我签订一式三份三方签字盖章的合同(甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份),可是至今我也没有见到那份有家装市场盖章的合同。

    含混报价

    合同中的“二居室二万元”这一笼统报价使我多花了不少冤枉钱。因为这里有个“陷阱”:即这个报价是否包含隐蔽工程的水、电路改造款?我并不懂也没有想到这一点,装修公司在谈判时也不提。可是在签完合同后,交给我的工程预算表的最后一页备注中,他写上了水、电路改造价款,而且报价不管是明管还是暗管,一律按最高价(水路施工按实际发生量每米包工包料50元整计“其中不含水龙头、截门、水表”;电路施工按实际发生量清工每米25元整计)。

    偷工减料

    墙壁施工完不足两个月,许多地方已出现开裂,有一处在施工期间就已开裂,虽经修补仍无济于事。合同中明确规定在墙衬外涂刷防盐碱的底漆,之后再刷面漆。但在施工过程中,该装修公司省略了涂刷底漆的工序,直接在墙衬外刷面漆,且省略了在墙缝内先涂抹墙衬的做法。当初,立邦涂料公司技术人员根据居室面积建议一定要使用四桶三合一涂料,否则难以保证施工质量。但不知为何,我家的装修工程中连三桶涂料都没有用完,这样偷工减料的后果便是导致墙壁开裂。

    粗制滥造

    当初合同中明确约定,选定珠光铝扣板用于厨卫吊顶。可是实际上,该装修公司的施工人员擅自把卫生间的吊顶铝扣板换成了PVC板,把厨房的吊顶换成了PVC板和铝扣板的组合,且施工质量极差,连最起码的平整都做不到。阳台上的PVC吊顶有多处钉眼,窗帘软轨弯曲不直。

    当初,双方所签合同中约定所有木工制品均用枫木材质,并以枫木材质为基准做价二万元承揽该工程,后双方协商改为用白樱桃木代替枫木(白樱桃木材价比枫木材价低)。按理说,乙方应全部用白樱桃木包括板材和线材,且合同中明确约定全部用线型木纹材白樱桃木。可是乙方做出来的活儿与合同完全不同,实木木线、门的封边板颜色深浅不一,所包窗套和暖气罩的木线不足两个月已经开裂多处,木线与木线交接处开裂,木线与墙体交接处开裂。

    装修工人将原来的返水弯破坏,把铸铁钟罩丢失,形不成水封,水从地漏直接排入直形铸铁管内,造成目前卫生间时常返味儿的现象。同样洗脸池下的排水管也是直的大口径L形PVC管无水封装置,未做任何防止返味儿的处理。

    出了问题后,我多次找市场都难以解决,电话联系也是左推右推,让人难以理解他们如何对消费者负责?

  流行家装串串SHOW

  奋斗多年,我终于有了一间属于自己的房子,经过一番精心布置,朋友们都笑我说,房如其人。

    如果你买下了自己心仪已久的房子,别急着找装修公司,房子是自己的,家装风格当然得由自己来定。以下几种时下最流行的家装风格可以作为参考。

    中式:庄重优雅

    中国传统的室内设计融合了庄重与优雅双重气质。现在的中式风格更多地利用了后现代手法,把传统的结构形式通过重新设计组合以另一种民族特色的标志符号出现。例如,厅里摆一套明清式的红木家具,墙上挂一幅中国山水画等,传统的书房里自然少不了书柜、书案以及文房四宝。

    日式:平静和美

    也称为“和式风格”。和式装饰常见的造型比较简洁明快,注重传统文化氛围的营造,根据地方气候、风土来安排居室风格。比如在木质门窗上糊上特殊纸张,在这种天然材料的特殊气息中,三五知己在榻榻米上盘膝而坐,无拘无束地交谈着,给人以平静和美的感觉。

    欧式:豪华富丽

    欧式风格分为几种,其中的巴洛克风格于17世纪盛行欧洲,强调线形流动的变化,色彩华丽。它在形式上以浪漫主义为基础,装修材料常用大理石、多彩的织物、精美的地毯,精致的法国壁挂,整个风格豪华、富丽,充满强烈的动感效果。

    另一种是洛可可风格,其爱用轻快纤细的曲线装饰,效果典雅、亲切,欧洲的皇宫贵族都偏爱这个风格。

    自然式:明快简洁

    这种风格目前较流行于年轻人中,快节奏的工作使人们心理压力很大,于是大家都渴望亲近大自然从而忘却烦忧。于是,使用天然木材、砖石、草藤、棉布、麻料等原始材料的装修受到了年轻人的喜爱。

    现代式:简练抽象

    室内装饰的现代派大师赖特提倡“有机建筑”模式,要求室内设计与建筑设计风格相一致,在满足现代生活需要的同时,又强调艺术性,体现出简练、单纯、抽象和明快的主题。

    后现代式:纷繁复杂

    其宣称“建筑就是装饰起来的掩盖物”,务求让室内设计纷繁复杂。它将传统建筑元件以新的手法加以组合,既为行家欣赏,又为大众喜爱。设计上爱用夸张、变形、断裂、折叠、二元并列等多种手法,在环境艺术的表现上具有刺激性,使人有舞台艺术的视觉感受。

    个性式:彰显自我

    个性的体现是室内设计不可忽视的一个方面。因为不同的职业、年龄层次和经济状况,其对装修的风格会有不同的要求。从事文化工作的人希望有内涵;工薪阶层的市民注重实用性;经济成功人士往往希望彰显自己的豪华富贵;新婚的夫妻追求温馨和美。

  为什么不能找“装修游击队”?

   目前在京城,“装修游击队”的活动也有规律可循。从他们活动的区域和招揽生意的办法上,您不难看出,其实这些“装修游击队”的活动很不正规,根本“上不了台面”。

    小区里“粘活儿”:“样板工程”不代表实际水平

    一部分“装修游击队”在各个小区中游荡,他们往往靠干出一两个工程质量较好的“样板工程”,吸引左邻右舍来找他们装修。他们有时也会压低造价,靠户主向亲朋好友推荐,获得家庭装修工程。在“装修游击队”中,管这种做法叫“粘活儿”。有些消费者正是看了这些“样板工程”,或听了亲朋好友的介绍,而找他们进行家庭装修的。

    其实找这种“游击队”也有不小的风险。因为“样板工程”并不代表他们实际的施工水平,亲朋好友的推荐也带有一定的片面性。由于这些“游击队”没有营业执照,更没有固定的办公地点,出现了问题很难找。即使消费者到消协、法院等部门去请求处理,有关部门也很难找到他们。

    市场门口“截留”:造价便宜更容易出问题

    另外有一部分“装修游击队”,专门“埋伏”在各大家装市场门口。看到消费者手持装修报价出门,就上前兜揽生意。他们往往靠压价来获取工程,例如一个15000元左右的家庭装修工程,他们能压低到12000元到10000元,甚至能压低到8000元。

    “装修游击队”的报价之所以那么低,一是靠偷漏税,二是靠偷工减料、粗制滥造。尤其是在隐蔽工程施工方面,他们往往会购买劣质的水泥和大芯板,来做家庭装修的隐蔽工程。由于完工后外表看不出来,不少消费者因此上当。

    在涂饰墙壁、贴瓷砖等表面工程中,“游击队”更是靠伪劣材料和粗制滥造来降低成本。例如在乳胶漆中多搀水,将剩下的乳胶漆偷到另外的工地使用。有些“游击队”专门去一些很小的建材商店去买材料。那里的材料价格非常便宜,还给“游击队”很高的回扣,其质量就可想而知了。

    街头“戳锯”:“一穷二白”就敢接工程

    最差的“装修游击队”就是那些在街头摊开一张白纸,旁边放着斧头、锯子等工具的“游击队员”们。这些人大部分都没有从事过专业装修施工,一无经验、二无技术,真可谓“一穷二白”。他们做的家庭装修工程,往往存在着很大的质量问题。加上施工中的野蛮拆卸,还会破坏建筑结构,装修出“危房”来。

    雇用这些人做装修,工程质量还在其次,有时消费者连人身安全都保障不了。有些“游击队员”在装修后还会去“回访”,去做“梁上君子”,甚至还发生过装修工见财起意,将户主杀害的惨剧。

  三种承揽方式不可靠

    目前在京城,“装修游击队”的活动也有规律可循。从他们活动的区域和招揽生意的办法上,您不难看出,其实这些“装修游击队”的活动很不正规,根本“上不了台面”。

    小区里“粘活儿”:“样板工程”不代表实际水平

    一部分“装修游击队”在各个小区中游荡,他们往往靠干出一两个工程质量较好的“样板工程”,吸引左邻右舍来找他们装修。他们有时也会压低造价,靠户主向亲朋好友推荐,获得家庭装修工程。在“装修游击队”中,管这种做法叫“粘活儿”。有些消费者正是看了这些“样板工程”,或听了亲朋好友的介绍,而找他们进行家庭装修的。

    其实找这种“游击队”也有不小的风险。因为“样板工程”并不代表他们实际的施工水平,亲朋好友的推荐也带有一定的片面性。由于这些“游击队”没有营业执照,更没有固定的办公地点,出现了问题很难找。即使消费者到消协、法院等部门去请求处理,有关部门也很难找到他们。

    市场门口“截留”:造价便宜更容易出问题

    另外有一部分“装修游击队”,专门“埋伏”在各大家装市场门口。看到消费者手持装修报价出门,就上前兜揽生意。他们往往靠压价来获取工程,例如一个15000元左右的家庭装修工程,他们能压低到12000元到10000元,甚至能压低到8000元。

    “装修游击队”的报价之所以那么低,一是靠偷漏税,二是靠偷工减料、粗制滥造。尤其是在隐蔽工程施工方面,他们往往会购买劣质的水泥和大芯板,来做家庭装修的隐蔽工程。由于完工后外表看不出来,不少消费者因此上当。

    在涂饰墙壁、贴瓷砖等表面工程中,“游击队”更是靠伪劣材料和粗制滥造来降低成本。例如在乳胶漆中多搀水,将剩下的乳胶漆偷到另外的工地使用。有些“游击队”专门去一些很小的建材商店去买材料。那里的材料价格非常便宜,还给“游击队”很高的回扣,其质量就可想而知了。

    街头“戳锯”:“一穷二白”就敢接工程

    最差的“装修游击队”就是那些在街头摊开一张白纸,旁边放着斧头、锯子等工具的“游击队员”们。这些人大部分都没有从事过专业装修施工,一无经验、二无技术,真可谓“一穷二白”。他们做的家庭装修工程,往往存在着很大的质量问题。加上施工中的野蛮拆卸,还会破坏建筑结构,装修出“危房”来。

    雇用这些人做装修,工程质量还在其次,有时消费者连人身安全都保障不了。有些“游击队员”在装修后还会去“回访”,去做“梁上君子”,甚至还发生过装修工见财起意,将户主杀害的惨剧。

  家庭装修如何维护自身利益?

  目前的居室装修中,纠纷的焦点主要集中在报价、材料、做法,以及验收标准等方面。那么消费者怎样才能维护自身的利益呢?应从以下几个方面考虑:

  1、选择正规的装饰公司

  选择装饰公司时,应查看装饰公司是否有相应的营业执照。如果有建设部颁发的“建筑装饰资质证书”则证明该公司实力较强。有些装饰公司只拥有“设计资质”,两者是有区别的。

  2、对设计要理解深透

  这个环节是最重要的,因为设计跟报价、用料与施工工艺都有紧密联系。在设计中,设计师应该把所有项目都落实,消费者应该在所有文件上签字认可,尽量避免把一些含糊的项目带到施工中去。由于设计不清产生的纠纷,往往直接影响今后的施工。

  3、重视价格与质量的关系

  家庭装修的造价差别很大,主要取决于所用材料和施工工艺。而材料和施工工艺可直接决定工程质量,因此可以说“价格决定质量”。

  消费者在确定价格时,应先了解具体材料和施工工艺,不要急于看价格。有时过低的报价会意味着偷工减料。

  4、签订合同要心细

  消费者在签订合同前,应具备的文件有工程报价单、施工图、装修项目确认书,以及施工项目所用的装饰材料和施工工艺。合同中乙方的签字人一定要是该公司的法人,公章必须清晰,工程款一定要交到装饰公司的财会人员手中,不要让其他人代交。

  5、工程施工与验收

  正规装饰公司在施工中,有分段验收的制度,如防水、基底等隐蔽工程的制作,一定要去检查。如果施工中有增减项目的地方,一定要签订“增减项合同”,以免造成不必要的损失。工程完工后,甲乙双方应一起验收。工程质量合格后签写工程验收单,并填写工程保修单。

  3.设计方案

  发挥想像 给孩子装个快乐屋

  一两片色彩、一两件家具、一两种玩具,让他们高兴过六一

    发挥想像 让孩子参与设计

    父母们喜欢自己的孩子,希望为他们茁壮成长创造最好的环境,那么先从装修一个激发孩子想像力的儿童天地开始吧。从婴儿到少年,孩子的生活是从家中开始的,一块充满乐趣,摆满玩具、画笔、图画书的儿童天地不仅是孩子们童年记忆的开始,更是激发孩子想像力、培养好习惯、热爱生活的开始。“六·一”将至,为你的宝贝忙乎一下吧!

    调动孩子的积极性,参与设计

    据教育专家讲,儿童属于特殊的群体,他们的生理特征、心理特征和活动特征与成人不同,父母在进行儿童居室装饰时,要充分考虑到儿童的特殊性。父母应多听听孩子的喜好与需求,并让孩子共同参与设计、布置自己的房间。儿童房间是孩子的卧室、起居室和游戏空间,通常孩子们比较喜欢模仿,因而孩子希望和大人们一样有家具和家居用品,来表现自己的个性、品位和爱好。一间亲自参与设计的房间会令孩子们感到兴奋不已,他们还会邀请小朋友来家参观做客,展示他们的劳动成果。

    耐污、易清洁材料是首选

    儿童房容易弄脏,装饰时应尽量用耐污和易清洗的材料。孩子活泼好动,只要大人稍不注意,墙上便会出现孩童脏的手印或彩笔线。发生这种情况家长会大伤脑筋,但总责骂孩子弄脏墙壁也不是好办法,倒不如事先采取防范措施,多用些可清洗或更换的材料。比如,防水漆和塑料板,耐擦洗的涂料,或是可以自己铺贴的纸质壁纸等。当然,一些高级壁纸及薄木板等就不宜使用了。

    地板加地毯,给孩子自由的空间

    孩子离开摇篮后,地板自然就成了他们接触最多的地方。不管父母怎样告诫,孩子们仍然喜欢在地板上摸爬滚打,天性使然,地板是他们最自由的空间。

    对于比较小的孩子,地面最好选用实木地板或环保地毯,这些材质天然环保,并具有柔软、温暖的特点,适合幼儿玩耍、学习爬走等。大些的孩子经常玩耍的地方,特别对于那些爱玩积木,喜欢电动小汽车的孩子来说,则不宜在地面上大面积地铺设地毯。

    另外,地毯一定要每天吸尘,保持房间的整洁;如果孩子比较大了,就需要采用抗磨耐用的地面材料,一般复合实木地板比较常用,因为它避免了复合地板的甲醛问题,但又比实木地板皮实,比较耐用,好清理。

    给玩具找个家,帮助孩子学会储物

    多数孩子学习把物品整理得井井有条,是从收拾玩具并储藏起来开始的。建材市场买的儿童家具中,颜色鲜艳的实木储物柜最受孩子们欢迎。另外,架式的储物柜要比橱柜更灵活,架上的篮子和抽屉可以随着孩子们的成长而变化。

  家居装修设计之忌

  尽管居家审美是一种个性化和情绪化的东西,但仍然存在着一些一般性的规律。你也许不知道自己的房间将要装修成何种效果,但却有必要知道如下的破坏审美效果的种种禁忌:

  一、忌吊顶过重、过厚、过紧、色彩太深、太过花哨。现在的楼房本来层高就偏低,这样会给人一种压抑、充塞、窒息之感。过分“华贵”导致舞厅化倾向,使安静的居室臃肿繁杂,失去温馨的静态居室之美。

  二、地板忌乱用立体几何图案以及色彩深浅不一的材料,容易产生高低不平的视觉效果,极易产生瞬间意识的视觉偏差,致使老人儿童摔跤。

  三、忌地板色泽与家具色泽不协调。凡是大面积色块,一定要相和谐,如色彩深浅相差过大,会影响效果。

  四、忌太过豪华的宾馆化倾向,花十几、几十万元在四壁之上,以此炫耀身份,实则不伦不类俗气之至,破坏了家居需静态舒雅的初衷。

  五、忌陈设色彩凌乱,配搭不当,“万紫千红”。同一房间色彩不宜过多,不同房间可分别置色,忌花里胡哨杂乱无序。

  六、忌大家具放在小房内,如在房内装修了顶天立地的庞然大物式的家具且把颜色漆得很深,一是破坏了房屋的整体造型完整。二是使房屋比重失衡,三是有碍视觉上的清爽感。

  七、忌不能“割爱”。有的家庭装修不错,但仍让跟随多年,已过时的家具“示众”,这样做整体极不协调,让人不舒服,整体不般配。

  百姓如何设计房间?

    房间的设计首先要有安全感,建筑结构坚固安全,有利防震、防火、防晒。具有较好的采光、通风、取暖、照明、隔热条件。

    划分静态空间和动态空间。睡眠、学习是静态活动,娱乐、待客、进餐等属动态活动,应将这两种类型安排在互不干扰相对独立的环境之内,静态空间应远离交通干道及安置在较少受外界干扰的位置。

    划分私密空间与公共空间。睡卧休息的环境和厕所浴室是私密空间,其它房间则属于公共空间。私密空间需要隐蔽性、安全性;减少互相干扰和线路交叉,如就餐环境与厨房、卧室与卫生间之间不要跨越其它功能环境,可直接为好。

    特殊功能要求,如白昼活动多的环境采光要好;老人卧室应朝阳、交通方便;儿童卧室要便于大人的照顾;残疾人应考虑无障碍通过等。

  居室设计以人为本

    无论是高楼大厦,还是陋室蜗居,人们置身其中就与环境发生了关系。对于视觉、听觉、触觉与人的关系的研究,并达到使用功能与闰感在相对封闭空间的和谐统一,便可称为室内环境设计。设计师通过对环境与人关系的研究,从而满足人们对“悠闲”、“舒适”、“个性化”的生活环境的要求。而这一切是以“人”为核的。

    对家庭进行针对性的室内设计,对大多数家庭来说还是一个全新的概念。在长期的以“分配制”和“勤俭节约”为原则的社会生活中,室内设计似乎远离了人们的生活。随着时间的推移与人们生活水平的提高,对居住环境的认识也有了从“四白落地,油漆门窗”到“铺地砖,做铝合金门窗”的变化。所用材料也经历了“洋灰地”;“地板革”;“通体砖”“菲律宾板”;“水曲柳”;“榉木”等过程。在世纪末,当“繁忙”成为每个都市人的生活状态,“悠闲”、“舒适”、“个性化”就成了人们对家的要求。

    传统与前卫的设计各有所长 如今人们对家居环境的要求有两种:“返朴归真”与“前卫个性化”前者追求自然淳朴,而后者追求新颖与个性。但二者的追求都是建立在舒适与实用的基础上的。前者多以传统的木材为主要材料,从地面到天花均为纹理清晰,亚光本色,连树结疤也不加掩饰的“纯净”木装修。

    门窗多采用大扇敞开式,打开便可使室内外全面沟通。木材的基理效果在视觉上舒适温馨,触觉上温度与人体接近且取自于天然。这样的装饰风格较为传统,为大多数人所喜爱。后者多以简洁为特点,讲究色调的单纯与统一。在空间的划分上,往往打破传统格局,将客厅、餐厅、起居室的功能融为一体。打破隔墙,用家居划分出各自的区域,在必要时可打散重新组和划分。家具样式多采用简洁流畅的造型,材料选材广泛,多以实木配铁艺,或石材或铁艺与玻璃搭配。

  浅谈居家装饰的“深圳风格”

    今天,百姓的生活水平不断提高。一直走在全国前列的深圳人,对生活的需要不仅仅停留在有其居所的基础上,更多会注重档次、品味、装饰风格。

    装修的品味,并非一两句话所能谈得清楚。佘太君那精雕细琢的龙头拐杖和英国绅士简单得不能再简单的文明棍,都代表着一种品味,并且谁都不让谁。

    品味的定位应来源于生活,应以人为本。一个企业老板的家与一个知识分子的家,可能是两种不同的生活空间。前者可能富丽堂皇,高贵而又体现出一种商业气氛;后者可能朴素大方,典雅中又有一股人情味。前者可能在设计上利用一些仿欧式的柱头、拱门、酒吧,后者则会安排一些字画、日式的推拉门和方正的书架。

    装修的品味应取决于主人的文化背景、自身素养及家庭成员的爱好。装修品味的高低又往往与一个设计师的素质有直接的联系,一个专业的人士——室内设计师根据业主的文化背景、喜好、职业特点,设计出适合主人身份和性格的作品,以达到一种适度、自然又能使主人舒适的生活空间。设计师不仅要迎合业主的品味,又必须有自己的设计思想和设计风格。

    对于设计风格的把握,笔者认为必须考虑到现实的条件和人的本身以及一个地区的特色和文化背景。譬如深圳,由于深圳本身并没有很深的文化底蕴,设计风格没有传统的模式,深圳人的平均年龄又较年轻,文化素质普遍较高,决定了深圳的风格应是较有开拓性。所以,设计风格应是较为现代和气派。但深圳的地域面积并不广,空间容量不大,室内空间较为低矮,2.6-2.8米的高度,不会允许你有更大的空间考虑。所以,在设计上只能以潜意识的视觉效果扩大主人的生活空间,达到一种相得益彰和谐自然的效果。

    深圳本身的文化背景、人口素质、地域特点,表现在家居设计中,应是一种现代的超前意识的设计风格。深圳人的生活节奏很快,心理压力相对也比较大,深圳人本身的文化、品味都比较高,思想也相对较为活跃,所以“深圳风格”的设计特点,应是休闲味较浓,视觉效果在一种和谐自然的主题下不妨有些强烈的音符,设计造型上宜于简洁而有抽象和现代的造型,让生活空间感觉到自然舒适而又有想像的余地。

    要形成一种真正的有具体内容的“深圳风格”的室内设计,还必须由所有深圳人、深圳业内人士多年的探索、总结才能不断成熟,也让我们为提高自己生活空间的装饰档次、品味,形成真正的“深圳风格”而努力。

  4.签订合同

  签订装修合同必读

    家庭装饰的委托方(装修户)和承接方(施工者)之间在双方有合作意向的前提下,必须签订一份详细的《家庭装潢工程合同》。合同的条目要细致、规范。合同关系到双方的利益,委托方要仔细审核每一条目,不要做“马大哈”,而承接方则要以诚为本,向委托方详细解释每一款项的内容,不要把合同变成不平等条约,双方一旦签约,就应该共同承担其法律责任。

    ◆合同内容

    工程概况—详细表明居室规格,施工内容,委托方式(清包或全包,附工程预算清单)。

    质量要求—包括材料、工艺标准、明确质监部门等。

    工程价款支付—严格规定工程材料款、人工费的预付百分比,竣工后的结算,及工程进展过程中项目增减的补充协议。

    其他事项—主要阐述双方权利、义务、职责及违约的处理解决等条款。

    ◆签约准备

    首先承接方(装潢公司)要根据客户的居室平面图及基本要求和设想及费用,向委托方提供设计方案、图纸及预算费用,经双方核准,没有疑义的前提下,方可以签定该合同。同时要提请双方注意,即便是简单的装潢要求也必须签订合同,以免口说无凭。

    ◆工程预算

    工程预算价格是一个关键问题,在装饰前我们必须知道投资多少,做出什么质量和效果,所以我们必须详尽地了解,然后要仔细考虑设计方案、施工项目及所选材料、质量要求、工期等细节问题,最后调整到最佳方案。有了具体方案和预算就可以找几家装饰公司在价格、质量、服务态度上做全面的比较。然后努力找一家有足够专业水准,方案和价格具佳的公司。

    要对装潢内容考虑要周到全面:

    要对所采用的材料产品要明确,表达要具体详细。作为委托方(装修户)来讲,要抓住材料、设备和器具产品各项目的品质价格。

    1. 材料方面如地板、墙地砖、夹板、衬底板材(9厘米夹板、细木工板)、木方材、油漆、涂料等;设备器具产品,如洁具、厨具、灯饰、电器电料等。上述材料,设备器具的具体品名、品牌、规格型号、单位、单价、数量等要明确。

    2. 根据居家平面图,经过复测的面积数乘以所需材料单价、数量得出金额数,加上人工费等其他费用,计算出总装潢的造价数。

    3. 按装潢所制订的施工内容,如铺地板长或短的企口地板;贴墙砖、铺地砖;做家具(衣橱、书橱、电视柜、电脑台、鞋箱、摆设架、玄关、贮藏室等,门、门套、窗、窗套、窗帘箱、吊顶、线(单双线、细宽线条、平面或刻花)等。

    4. 装潢制作档次水平:包括装潢设计造型;选用材质品牌等级;施工制作要求,如单双、简繁、粗细精确数;工匠制作易难简繁,以此衡量人工费(以行业的普通型的装潢工人工费的领导价为依据)。又如普通型泛指一般装潢材料的材质,如地板(水曲柳)、瓷砖(3.00~5.00)、涂料刷三度等,进行计算后,加上材料损耗率及人工费,得出预算总额。

    另外,另外还必须确定其中的全部细节:

    (1) 施工周期及施工时间;

    (2) 核准所有价格;

    (3) 付款方式;

    (4) 权利与义务(包括水、电、煤气费,垃圾清运,建材搬运)的议定;

    (5) 逾期完工,未按合约议定完成工程之处罚;

    (6) 后期保养和维修。以上各条确认无误后就可顺利签约。

    ◆变更须知

    在家庭装潢进行过程中,变更项目时有发生,这就要求合同双方在原有合同的基础上逐项商定包括增减的细节、经费等,并签订书面的变更合同方可有效。

    ◆结算标准

    其实,按国家装饰工程定额计算,面积乘以单位报价得出总价,在客户认可价格、材料和款式后,装潢公司按图纸要求施工,所有的损耗和浪费由装潢公司承担,这才是最合理的报价方式。

    有些装潢公司说“按实结算”,其实这里大有文章。如一张写字台按实计算,有夹板、木工板、装饰板、白胶、立时得、油漆、五金材料等,以及木工和油漆工费等组成。但客户弄不清写字台的成品总价是什么,合理的材料使用量和损耗率是多少,加之工程结束后,一些零星杂乱无用的材料给了客户,吃亏的当然是客户。一些素质较差的公司甚至在施工中途将材料偷运走,跟客户算双倍的材料费。计算方式又控制在公司手中,客户无能为力。

    ◆合同鉴定

    家庭装潢行业是在政府有关部门、行业协会的监督指导下工作的,有严格的工程质量保障体系,及符合企业与消费者双方利益的规章制度和措施。为规范家庭装潢市场的合法、合理、正常操作,使用政府有关部门和行业协会颁布发的“家庭装潢工程合同”十分重要。签订的合同应通过市场管理部门鉴定,一旦发生争议,市场管理部门就可站在公正的立场,正确解决矛盾,维护双方的合法权益。

    ◆应收发票

    装潢工程完毕,经检验合格,委托方根据合同有关条款付款后,承接后应开具统一发标,以作凭证。

  如何核定装饰公司的预算书?

    在家庭装饰装修中,装饰公司在签订合同前,往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司讨价还价的根据,所以您务必要看清楚。

    详细的预算,是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积,以及装饰材料的品种和价格,很容易了解到装饰公司是否“多报冒领“。但根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%到10%属正常。

    另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。

    需要注意的是,预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格,有时要比实际价格差出很多。您可以向装饰公司仔细询问价格的制订过程。

    经过一番讨价还价之后,待您对预算书确定无误后,就可以和装饰公司签定一份家庭装饰工程合同书了。

  装修报价三原则

  一、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括牌子、型号或规格)、单价及总价。

  二、必须提供详细的做法和材料样板。

  三、要留意你所要求的装修项目是否漏报。

  另外,装修户的住房现状,对装修施工报价也有很大关系,这主要包括以下几方面:

  地面。无论现有的地面是水泥抹灰或地砖,都必须注意其平整度,包括单间房屋地面以及各房间地面的平整度。因为平整度优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。

  墙面。墙面平整度要从三方面来度量:两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直;两面墙之间夹角要垂直;单面墙要平整,无起伏、无弯曲。这三方面和地面铺装以及墙面装修的施工单价有密切关系。

  顶面。其平整度可比照地面来要求。可做灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。

  门窗。主要查看门窗扇与框之间横竖缝是否均匀及密实。

  厨卫。查看时要注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上、下水及煤气、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝、水迹及霉变;洁具上水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜池、炊台等位置是否合理。

  以上这些,如果在装修前不查看好,装修时就会增加开支。因此,在装修前对自家房屋状况有所了解,就不会被装修单位所欺骗,对自己的预算也会心中有数了。

  装修价格门儿清

  居室装修,是老百姓除购房、买车以外,算是最大的一项家庭支出了,因此对于装修的价格自然也就十分关心。

  装修价格的组成

  装修价格主要是由材料费+人工费+设计费+其他费用组成。

  材料费:一般以市场价为主,但因各市场进货渠道和利润不同,价格也就有所不同。同一个品种也会因质量、品牌不同而价格不同。因此当你了解价格的同时,也应了解它的材质、品牌和质量。在购买时还要把正常的损耗打入,一般为10%左右。

  人工费:因工人的手艺和级别而有所差别。北京地区的水平大约在每工日40元至80元之间,不排除还有超过这个标准的。工人的技艺直接关系到装修的质量和效果,如果只考虑到价格因素,装修公司在用工上就会有所差别。

  设计费:分人工设计和电脑设计,因此费用也就有所差别,设计人员的级别也影响着设计费用的高低。

  其他费用:其中包括利润、税费、管理费、办公费等。

  材料费和人工费又统称成本费,一般来讲比较好核算。最后一项“其他费用”核算比较灵活,各公司有一定差别。需要说明的是,用户自己找的熟人或民工,则没有最后一项费用。但是,自己要承担一定的风险且无保修期。

  如何确认装修价格

  我们知道了装修价格是由以上几方面组成的,那么装修价格的高低也是由以上几方面的价格决定的。

  以一套使用面积70平方米的居室计算,装修价格(材料费+人工费+设计费+其他费用)每平方米造价在500元以下的归为低档,每平方米造价500至1000元为中档,1000元以上为高档。高、中档的区别则主要体现在材料费上,也就是使用的主材是什么档次的。比如木地板是实木地板,还是复合地板。实木地板是高档的还是低档的,卫生洁具从一二百到一两千、上万元的都有,因此这部分价格是拉开装修价格档次的主要部分。

  客户可采取两种方式与装修公司磋商。第一,自己报出投入价款,由装修公司根据您提供的款项多少帮你设计和匡算。第二,是由客户提出要求,装修公司提出价格,然后由客户认可。但不管用何种方式都要把握住“少花钱、多办事”,也要切记“一分钱,一分货”的原则。不可盲目地任意压低价格,过分吝啬、压价,就会使装饰公司在其他方面缩减开支,装修质量就难达到满意的效果。另外在报价单中要明细表示出每个项目的造价,包括用什么牌子的、什么型号的、什么规格的、单价及总价。

  5.施工阶段

  未来室内装饰流行五大趋势

  据新华社信息,有关专家预测,在未来10年里家居装饰将流行以下五大趋势和潮流。

  一、装饰性投资比重将逐步加大 随着住宅二级市场的开放,人们在5~10年内搬一次家的情况将会普遍出现,由此会改变“装修一次,住一辈子”的旧观念。因为你投巨资装修的房子在出卖时,他人未必会完全接受认同,因此,人们对新房也将不会投入太大的装修费用。随着住房的宽敞、收入的提高,人们会购入较多的高档家具、工艺品、收藏物品等,即在室内装饰上“下本钱”。

  二、建房设计与装修中将重视储藏、展示空间 今后的住房无论是在建造设计还是室内再装修中,都将在重视储藏空间的基础上,再加入“展示性”。如壁柜、壁橱乃至大衣柜的柜门采用透明玻璃的结构,增添家居的文化氛围,将精美的收藏品陈列其中,使你有几分置身博物馆的感觉。

  三、家具有两极分化之势 今后的10年里,年轻一代仍将处在工作较频繁变动的时期,因此家居也不会过于固定,在家具的选择上,也必然是“多功能、轻便、廉价”的为好。如沙发床、折叠式桌椅、折叠式衣柜等,当然,这些简易家具在造型和图案色彩上还是要新潮些,让年轻人有一种“用完之后舍不得扔”的感觉才好。

  而另一方面,对于事业有成的人士来讲,购买高档家具,一是要与豪宅配套;二是可体现一种个性和文化;三是在实用中观赏;四是还可保值增值,因此,高档精品乃至极品家具也将受到一部分人的青睐。1999年秋季嘉德拍卖会上,一件明代紫檀木“素罗汉床”,竟拍出140多万元的天价,从而不难看出今日精品家具可增值的前景。

  四、新型建材装饰材料的全面发展和应用 随着新型建筑材料、装饰材料的快速发展,未来的家居将变得妙不可言。如中空玻璃的广泛使用,会使家居在节能、隔音、照明上跨跃一大步。比重小、强度高的塑钢材料,使家居隔断变得更加灵活,用此材料制做的推拉折叠式隔断将更多地使用在厨房与餐厅、卧室与客厅之间。如用有机透明玻璃制做的卷帘隔断,用在厨房或餐厅或客厅之间,既可通风,又可使两边的人有谈话交流的方便。

  针对目前高档木材求大于供的局面,新型材料发展的另一大趋势是高仿真材料的出现。未来的仿高档木材的人造材料,除了外表有逼真的色泽、木纹与透气性外,还能散发出天然木材特有的芳香气味,几可乱真,而价格只是高档木材的1/5左右。

  五、需求就是合理与可行 随着人们生活水平的提高,住房的面积会呈大型化,原有小空间住房将逐步得到改造和重新装修。

  另一方面,在住宅建筑中,将越来越多的采用钢筋水泥框架结构,一个单元一个大空间的先进设计,为日后室内空间变化创造了良好条件,将备受用户欢迎。

  新型材料的墙体有更好的保温性和抗震性,将逐步取代以土地为资源的黏土砖,从而改变旧式墙体,使室内墙体装修更为便利。

  如何装修阳台,向阳台要空间

  我国古代国居民习惯于把阳台作为晾晒衣服、存放杂物的储藏空间。随着人们对住房舒适程度要求的不断提高,阳台空间的装修与利用已渐渐被重视起来。

  对于装修阳台,人们总认为没有必要浪费太多的时间和精力。其实不然,只要稍加策划,我们的阳台空间不但会利用好,还会给您带来意想不到的舒适和方便。

  利用阳台空间,首先应将阳台封闭,而且必须考虑整体房间的对称效果,充分体现出整体的美观大方。

  创造“绿色”空间。清新的空气、充足的阳光,对人和植物是很有益处的。利用这些天然优势,自己动手做些环保工作,如摆上几盆花草盆景、山石,或者盆养、缸养几条观赏鱼,可增添雅趣,使人犹如置身于大自然之中。

  高层住宅的阳台,更具有得天独厚的优势。蓝色的天空与浅色调的地板,会使人心旷神怡。居室、客厅如果能把阳台的采光优势结合起来,体现整体效果,可以感受到房间的宽敞感。

  远离城市噪音也是高层住宅阳台的优势,是休闲、读书、饮茶、下棋的好去处,可以装饰得文雅些,摆放一些小件的工艺品,在阳台通过房间的墙壁上挂几幅字画,充分体现出文化修养的味道。

  把阳台设计成“健身房”。早晨清新的空气是天然的“氧气”,能满足运动过程中人对氧气的需求。阳台是悬空的,运动中的器材噪音不会干扰邻居的休息和正常生活,但要选择轻型的健身器材。比较窄小的阳台,要选用小型健身器材。摆放一定要合理,以便拥有足够的运动空间。

  新奇装饰材料带来新潮流

  瘦高门框

    以往的门框基本上是1.9米高,包边大多选用10厘米宽的木边,而且纹路复杂,瘦高门框一般2-2.1米高,包边的宽度不超过6厘米,大多为3-4厘米,而且纹路也变成极为朴素的直角平面,从视觉上增加了房屋的高度,整体效果显得高雅大方、简洁耐看。

    变色墙纸

    当家居客厅或办公室墙面颜色需要更换时,只要轻轻按下开关,墙面上的墙纸就能改变颜色。这种变色墙纸的内层为发光聚合物,外层覆盖透明电极,当电流流经两个电极之间,可使发光聚合物如同电视屏幕一样,放出柔和光线,如果调节电压,就能改变颜色。

    香竹地板

    以往地面主要铺装瓷砖、实木地板和强化木地板等,而如今竹子地板一下子风靡起来,价格比实木地板低,脚感却比瓷砖和强化木地板好,纯天然的材质更有利于环保和健康。竹子地板纤维硬,密度大,水分少,不易变形,打理起来也轻松得多。

    荧光地毯

    这是地毯家族中出现的一个新品种,材质为100%经过阻燃处理的尼龙纤维,因为在织造过程中渗入了发光材料,铺设在室内地面上,在灯光的照射下,可闪烁生辉散发五彩缤纷的光芒,能将幽暗的角落装饰成令人神往的环境。

    变异家具

    沙发、餐柜和电视柜等这些能给家居增添美感的家具,就像抽象派的图画一样变异得很厉害,为家居装修风格的个性化铺平了道路。

  八件法宝 家庭装修轻松搞掂

  建议一:家装勿求十全十美

    由于受建筑本身缺陷、家装消费者投资额及施工队伍施工水平的影响,任何家装都达不到完美的程度。作为消费者,都希望把自己的房子装得令自己完全满意,因此在选择家装公司时十分挑剔。而一些施工单位为了接单,也会把方案说得天花乱坠,把用户引入误区,但实际上做出来的家装工程反而并不理想。

    建议二:家装不找非正规军

    由于家装市场目前比较混乱,不少消费者为图便宜找来家装“游击队”进行装修,施工水平、设计、报价、用材等五花八门。所以,客户找不同水平的施工队伍会出现不同的报价设计。原因在于,最终的施工质量不同。找的施工队伍越多,越容易把客户搞乱。一般来讲,找两至三家谈,就会得出一个比较满意的结果。

    建议三:拼命压价适得其反

    一些消费者对工程报价不摸底,认为里面总有水分,所以拼命压价。压到一定程度,迫使施工单位偷工减料,最后吃苦头的还是客户。一般来说,消费者对木、油、瓦类项目的报价做过市场调查,所以谈起价格还比较实际。但是,对于防水、配电之类的隐蔽工程,市场上难以作出准确调查,即使是家装市场上的参考价格也是非常笼统的。因此,一些客户在这方面砍价最厉害。据业内人士介绍,隐蔽工程报价占到总报价的7%至10%应该是合理的。否则,施工队伍在这个项目上就有可能偷工减料。

    建议四:低价高质不太现实

    不少家装消费者投资不多,对装修质量的要求却高,因此对工程质量及材料提出不合理且过高的要求,造成与施工队的争执,有时还会发生冲突。其实,对于任何施工队伍来说,低价优质都是做不到的。而对家装消费者来讲,要求低价优质也是不现实的。

    建议五:乱找参谋乱了方寸

    家装的复杂程度远远超过公共工程装修,因此在正规家装公司之外很难找到真正的内行,即使做过多年公共工程的人对家装也往往是一知半解,出一些主意也不一定在点子上。所以在做家装前切忌乱找参谋,乱了自己的方寸。如果消费者从谈判开始就找内行人当参谋,一直到工程结束,不失为一个好办法,两个人可以相互补充。但是,如果开工已经有一段时间了,突然找来一个所谓的行家,他对合同、预算、方案一概不知。进来以后不负责任地一通乱挑毛病,就会出现矛盾。因为任何毛病都应该基于原合同、预算。

    建议六:施工切忌频变方案

    有些消费者由于对家装的前期规划不全面,今天看张家的方案好,明天觉得李家的方案不错,主意天天有,方案天天变。误工、费料、施工队伍天天拆改,双方矛盾频繁不断。所以,方案变更最好在方案实施之前。如果方案已经开始实施,务必与施工队办好洽商手续,尽量避免施工当中或施工验收时发生不应有的不愉快。

    建议七:外行采料误工误时

    一些消费者在与施工队伍签订包工不包料的合同时,没有考虑到自己的供料能力。开工以后,供料经常拖延,而且种类不齐,造成施工方停工待料,延误工期。而且由于消费者对装饰材料是外行,因此容易出现甲方供料质量低劣的情况。所以,甲方提供材料最好听取一下施工队伍的意见。

    建议八:切莫追求施工速度

    家装施工场地狭小,人工机具不能全部展开;各道工序衔接困难;无法进行材料储备……一系列困难造成家装施工进度相对较慢。另外,各道工序都有一个有效的基本循环工期。如果过分强调进度,势必造成施工质量下降。

  如何监督装修质量?

    居室装修是一个较复杂的技术服务过程,合理的价格、可靠的质量保证是每个想装修的户主都想达到的。但是作为外行,户主如何对装修公司的工程质量进行监督呢?根据北京市《家庭居室装饰工程质量验收标准》,户主可以从以下几方面对居室的装修质量进行监督。

    卫生洁具及管道安装工程

    卫生洁具的品牌、规格、颜色要符合设计要求和合同规定,安装的位置要正确、端正牢固。卫生间的用具,如镜子、毛巾架、浴帘架等,安装必须牢固、不松动、高度适宜,与墙面依靠处无缝隙。管道的安装必须横平竖直,排水管道畅通,各种阀门位置正确,便于使用、维修及更换。管道安装完毕后,应通水试压,地漏箅子应低于地面。

    电气工程

    电气工程的监督检查要及时,不能等完工后再检查。因为有些线路是埋在墙内的,因此在施工之前,首先应对电气产品,如电线、电缆、开关、插座检查其是否具有国家电工产品安全认证书,电气暗线敷设应有PVC阻燃管,导线在管内不得有结头,严禁将导线直接埋入墙体内。开关插座安装要牢固,位置正确。卫生间宜选用防潮开关。

    电气完工后,应进行检查及试验,应电器通电,灯具试亮,合格后方可使用。

    顶棚工程

    吊顶是否平整,材质色泽要一样,协调美观、图案规整,无明显接缝痕迹。卫生间吊顶材料不得使用受潮易变形的材料,宜采用塑料或金属扣板。

    墙面工程

    基层腻子坚实牢固,不得粉化、起皮和裂缝,壁纸、墙布必须裱糊牢固,表面色泽一致,花纹图案吻合,不得有气泡、空鼓、裂缝,阴阳角顺直方正。

    涂料的品牌、颜色符合设计和住户要求,瓷砖粘贴牢固,无明显色差、歪斜等缺陷。

    地面工程

    如使用石材、墙地砖,品种、规格、颜色和图案符合要求,铺贴平整,接缝平直,无歪斜,表面色泽一致。厨房、厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高于地面不得少于25厘米,地面24小时蓄水试验无渗漏。

    如使用木质地面,含水率应不大于12%,条形木地板的铺设方向---走廊、过道应顺行方向铺设,室内房间应顺着光线铺设。木板表面光滑,无裂痕、毛刺现象,木纹清晰,间隙基本严密,接头位置要错开。脚踩无松动、无响声。踢脚线接缝严密,出墙高度、厚度一致。如铺贴塑料地板,基层必须平整、坚硬,面层光滑,厚薄一致,边缘平直。

    细木制品工程

    细木制品包括窗帘盒、暖气罩、木隔断、包门及门套、吊柜、壁柜等。要求所用木材含水率不得大于12%,要体现精工细做原则。各种线、窗帘盒上下檐等处两端高低差不得大于2毫米,用线锤检查其垂直度偏差亦不得大于2毫米,总之要横平竖直。吊柜、壁柜安装牢固、无松动、不变形,柜门开启灵活,暖气罩活动自如,盖缝牢固、严密。

    门窗阳台工程

    门窗的品种、规格、开启方向应符合设计要求,型材色泽一致,无变形。安装必须横平竖直、高低一致,开启灵活,无阻滞和反弹现象,间隙均匀。

    在监督装修质量时,可请双方都认同的监理做监工,一般收取工程费的3%或自己根据北京市的此项验收标准把关。居室装修规定保修期均为一年,如在保修期内出现质量问题,均由装修公司负责返工,这点应在合同中标明。如果出现了质量纠纷,也要找合法途径解决。属入驻家装市场的企业,可向家装市场质量管理部门投诉,属企业家装服务网的可向该企业的质量管理部门投诉。也可向消协反映或向法院起诉。

  6.验收阶段

  装修验收从何下手?

    住房装饰装修完工后,验收一关必不可少。业主对工程进行验收,标准是装饰合同,业主签字的施工图及国家有关部门对装饰工程质量检验的有关文件,具体主要从以下几个方面进行验收:

    家具:线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑、门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观。

    电力线路:电路铺设要符合施工规程和安全标准,插座距地面不低于30CM,三线插座接地线,厨房和空调线路要专线铺设,总闸安装有防漏电开关,灯具安装牢固。

    门窗:开关自如、门框、窗框及玻璃周边密封良好。

    地面:地砖平整、纹理清晰、色泽均匀、十字线水平、垂直、地板铺实平稳、拼缝匀直、油漆色泽一致、无划痕。

    墙面:墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边、涂料均匀平整、凹凸感、无色差、不掉灰。

    给排水设施:供水管无渗漏,开关阀门运转良好;排水通畅,无渗漏、积水现象。

    油漆:漆面光滑、手感好、够油量,无钉眼、扫痕、毛刺和色差。

    总之,新房验收要仔细,最好先打开所有的灯源,以免日后发生不必要的麻烦。

  家装质量合格与否有标准

    吊顶

    1.根据吊顶的设计标高,其水平允许偏差为5毫米。

    2.用膨胀螺栓作吊点,吊筋用不小于8号镀锌铁丝。

    3.木龙骨应采用无开裂、无扭曲的红白松木,主龙骨的规格应不小于50毫米、70毫米。

    4.卫生间的罩面板宜采用塑料或金属扣板,不应采用受潮易变形的石膏板、矿棉板、胶合板等板材。

    5.罩面板与龙骨及龙骨架各接点,必须连接紧密,无松动,安全可靠。罩面板表面应平整、光洁,接缝顺直,宽窄均匀。罩面板不得有缺棱掉角、开裂的缺陷。

    6.所有的木龙骨必须刷防火涂料,直接接触墙面或卫生间吊顶用的龙骨还要涂刷防腐剂。

    裱糊和瓷砖墙面

    1.裱糊墙面的基层应坚实牢固、平整光滑、干燥,阴阳角顺直方正。

    2.壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接,阳角处应包角压实,不得有接缝。

    裱糊好的壁纸、墙布表面不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和污斑,应粘贴牢固,色泽一致。

    3.壁纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处紧接,不得有缝隙。

    4.拼缝横平竖直,接缝处花纹、图案吻合不离缝、不搭接,距墙面1.5米处正视不显拼缝。

    5.非整砖部位安排适当,墙面突出物周围的砖套割尺寸准确,边缘吻合,墙裙上口平直。

    6.瓷砖粘贴牢固,无空鼓,无明显色差,不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝的缺陷。

    7.表面平整和立面垂直允许偏差2毫米,接缝高低允许偏差0.5毫米。

    板块地面与木地板

    1.常用的板块地面为花岗岩、大理石、陶瓷地砖,均采用水泥砂浆铺贴,同一房间粘贴的地面材料的光洁度、纹理、图案、颜色应均匀一致,无明显色差。

    2.面层与基层必须粘贴牢固,用小锤轻击检查,其空鼓量不超过总面积的5%。板块接缝顺直,缝宽基本一致,接缝牢固饱满。

    3.木地板基层所选用的木龙骨、毛地板和垫木安装必须牢固、平直,并满涂防腐剂。

    4.硬木面层应由中间向四边铺打,木地板与四周墙面应留5毫米-10毫米的膨胀间隙,用踢脚线压住,不得露缝。

    5.木地板接缝严密,接头位置错开,脚踩无松动、无声响,粘钉牢固。

    6.木地板表面打磨光滑,无刨痕、毛刺现象,木纹清晰,色泽均匀一致。

    细木制品

    在家庭装修上,常见到的细木制品,包括护墙板、门窗套、窗台板、窗帘盒、暖气罩、挂镜线、顶角线、吊柜、壁柜、灶台等,细木制品要体现精工细做。

    1.各种线、窗帘盒上下沿,门窗套上框等处两端高低差不能大于两毫米,用线锤检查其垂直度,偏差亦不能大于两毫米。总之,要做到横平竖直。

    2.护墙板表面光洁,平整无锤印、无污染,不露钉帽,棱角顺直。

    3.门窗套、窗帘盒、挂镜线等接缝紧密,呈45度角对接,并与墙面紧贴,不留缝隙。

    4.暖气罩活动自如,盖缝严密、牢固。

    5.吊柜、壁柜安装牢固,无松动,不变形,边角整齐,无毛刺及锤印,不露钉帽,柜门开关灵活,无倒翘、反弹。

    6.细木制品涂油漆后,应无漏刷、砂粒、刷痕、污斑和流坠等缺陷,做到表面光洁、平整,色泽一致,木纹清晰。

    给排水管道、卫生洁具

    1.管道的安装必须横平竖直,排水管道畅通,各种阀门位置正确,便于使用、维修与更换。

    2.管道安装完毕后,应通水试压,在接头、阀头、管道连接处不得有渗水、漏水现象。

    3.浴缸、坐便器、低水箱、洗脸盆(水槽)的安装应在顶棚、墙面完工后进行。卫生洁具、托架的安装宜采用膨胀螺栓固定,不得用木螺丝固定。

    4.卫生间的用具(如玻璃镜、镜箱、毛巾架、浴杆、浴帘杆、浴缸拉手、口杯架、手纸架等)安装必须牢固,无松动,位置及高度适宜,镀膜光洁无损伤、无污染,护口遮盖严密,与墙面靠紧无缝隙。

    电气安装

    在家庭装修的施工过程中,要及时进行监督检查,因为有些线路是埋在墙内或顶棚内的,在交工时已无法检查。

    1.暗线铺设的护套管应用PVC阻燃管或金属管,导线接头应设在接缝盒内。

    2.导线应按用电负荷大小合理选择截面,照明电线、电话线均应采用截面不小于2平方毫米绝缘铜线,空调线尖采用截面不小于2.5平方毫米的绝缘铜线,电视射频线应采用75欧姆同轴电缆线。

    3.电源线、电视线、电话线不得混装在同一护套管内。插座应采用安全插座,暗装开关、插座接线盒内的线头应留足150毫米。

    4.灯具固定应牢固,吊灯重量大于3000克时,应采用预埋吊钩或螺栓固定。软线吊灯重量大于1000克时灯线不应受力,应与吊链编叉在一起。

    5.吊扇距地面高度不得低于2300毫米,吊扇挂钩直径不得小于8毫米,必须安装牢固。

    6.排油烟机应用膨胀螺栓固定在墙面上,机体下表面距灶具高度宜为800毫米。

  “隐蔽工程”的验收不容忽视

  在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作已经结束,将被下一道所掩盖,而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。因此作为消费者,您在施工队进行各种“隐蔽工程”时,就要注意工程质量。

  在具体的装饰工程中,如吊顶工程在饰面板安装之前,您就要检查其内部的龙骨、吊挂件、连接件、坚固件的规格、型号、品质、间距等是否符合设计要求和现行材料标准的规定,安装是否牢固;对易锈蚀的构件和部位是否己做防锈处理;对吊顶内的消防、供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电气绝缘、电阻测试,连接是否牢固,接头做法是否符合要求;易燃材料是否已做防火阻燃处理等……这些都属于“隐蔽工程” 的范围。如果饰面板安装之后,上述这些内容将无法再进行检查。

  再如木墙裙工程,在做饰面板之前,应检查基底是否干燥;木龙骨的间距是否正确,安装是否牢固;所使用的木材及结构构造是否符合有关规定,所使用的木料是否已进行防火阻燃的处理等,均属您应检查验收的范围。

  涂刷工程如何验收?

  乳胶漆涂刷使用的材料品种、颜色符合设计要求,涂刷面颜色一致,不允许有透底、漏刷、掉粉、返碱、起皮、咬色等质量缺陷。使用喷枪喷涂时,喷点疏密均匀,不允许有连皮现象,不允许有流坠,手触摸漆膜光滑、不掉粉,门窗及灯具、家具等洁净,无涂料痕迹。

  验房绝招

  门要运作自如 除了要留意门身修饰平滑与否外,亦要试开门锁,看看是否运作自如。门隙是否太大及太易开,或防盗门的铁栏间隙太宽不能起防盗作用,门匙与门锁是否封口等等。

  窗最怕渗水 在验房时最常遇到、最令人头痛的,要算是渗水问题。方法是在外墙以水管喷射10分钟或以上,然后看看窗台上会否出现水渍(呈深色的印)。还要留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。

  墙壁要平滑 若墙身出现裂纹或有被挖花的痕迹,表示油漆工夫马虎,相关位置要留有空调管孔。

  踢脚线 主要看木条接口是否平滑,有否凹凸不平。

  浴缸 放半缸水浸过夜,隔天便知浴缸会否渗水及是否排水顺畅。

  坐厕 若水箱渗水,容易出现锈迹。

  洗面台 台面打磨修饰是否光身平滑?

  排水 要留意地面倾斜位是否排水顺畅。

  橱柜 开关橱柜柜门,看看是否畅顺,并检查门铲安装稳定与否。

  不锈钢洗盆 连接它的下水管口,应保持干爽,买家可用手轻摸水喉表面有否渗水。

  磁砖 墙脚或较隐蔽的角位一般人容易忽略,装修工人也往往偷懒。

  结构不能乱 若购买的是二手楼,要看露台有否被改为厨房?是否危及建筑物安全?

  电路是否正常 应留意单位内的电源开关有否被更改,电路容量是否足以负荷电器设备。

  杂费无首尾 若购买二手楼,则要查证原业主是否已缴清各种费用。

  验收标准

  给水、排水管道安装工程验收标准:管道、管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正,开关应灵活;经通水试压,所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水的现象。

  电气工程验收标准:漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;并列安装的开关、插座终端盒允许偏差,但暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙应符合规定;弱电系统功能齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。

  裱糊工程验收标准:裱糊工程完工并干燥后方可验收。验收时,应检查材料的品种、颜色、图案是否符合设计要求;壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏,壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条、窗帘挂盒紧接,距离1.5米处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接;阴阳转角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝;壁纸、墙布边缘平直整齐,不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补贴和脱层等。

  花饰工程验收标准:花饰工程完工并干燥后方可验收。验收花饰工程应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求;花饰应安装牢固,其质量要求及允许偏差应符合规定;条形花饰的水平和垂直允许偏差,每米不得大于5mm,全长不得大于3mm;单独花饰位置的允许偏差不得大于10mm;花饰表面应光洁,图案清晰,接缝严密,不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面应光洁,图案清晰、无裂缝。

  吊顶工程验收标准:吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴有罩面板不得有脱层现象,胶合板不得有刨透之处;搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。

  木制地板安装验收标准:材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响、无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直,全长高差不大于±3mm,与墙面紧贴,无缝隙。

  塑料板面层施工质量验收标准:材料、色调、铺贴应符合住户要求;表面平整光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽一致,接缝严密,四边顺直,脱胶处不得大于20cm,其相隔间距不得小于500mm;与管道结合处严密、牢固、平整;踢脚板与塑料板连接紧密,踢脚板上沿平直,全长高差不大于±3mm,与墙面紧贴,无缝隙。

  板块面层施工质量验收标准:材质及图案符合住户要求,产品质量符合国家标准技术规定;铺贴应牢固、不松动,地面平整高差不大于0.5mm;铺贴图案要清晰、无粘污、浆痕;接缝平直,拉通缝检查,偏差不大于2mm;接缝宽度不大于1mm;块与块之间接缝高差不大于0.5mm。

  在选材上,要注意应尽量选用无毒型的绿色建材,墙纸、油片、塑料、吊顶基材要不含或少含放射物。

  7.纠纷处理

  装修问题多出在哪儿?

    随着家庭装修的持续升温,投诉和纠纷也逐渐增加,成了消费者以及相关主管机构关注的热点。从中国室内装饰协会施工委员会得到的数字表明,今年1至2月全国家庭装修的投诉已超过500起。从北京市建筑装饰协会家装委员会的调查统计来看,2002年投诉到市装协家装委员会以及相关机构的装修总投诉量为300起,而进入2003年1至3月后,共接家装工程投诉50起,比去年同期下降50%左右。在这些投诉中,值得关注的主要集中在以下几个热点中:

    竣工后室内空气污染占投诉第一位

    随着生活水平的提高,消费者对于生活环境越来越重视,不仅在施工过程中对装修材料的环保指标越来越关注,而且在装修完工后要求权威部门对室内环境进行检测的也越来越多。据中国室内装饰协会施工委员会统计,今年1至2月里,全国投诉家装环保问题的有300起左右,内容主要集中在室内环境的甲醛以及苯超标。

    售后服务不到位占投诉第二位

    根据国家规定,目前国内家庭装修的保修期最少为两年,但一些装饰企业并不遵守,原因在于保修也要涉及成本,必然会影响装饰公司的利润,所以很多消费者投诉保修期内出现质量问题,装饰公司的售后服务不到位。一些装饰公司在外地注册,没有固定经营场所,出现问题很难与之取得联系。再有因厨、卫防水层、改装暖气设备、改变阳台用途、电气布线不合规范、电线不穿管、在承重墙和楼板上打洞开槽等违规行为投诉较多。但这一问题主要集中在一些小公司以及“马路游击队”上,而那些规模较大的品牌企业做得较好。

    对偷工减料的投诉占第三位

    尽管有人说家装行业的问题很多,但是从近两年的统计来看,关于正规装修公司的投诉数量却一直在下降。据市建筑装饰协会家装委员会对2002年的统计来看,其中对装饰材料的投诉占18%。其中包括偷工减料、虚报工程量、使用假冒伪劣的装饰装修材料等。有消费者反映,合同里约定使用某种材料,但是在施工过程中施工方却偷换材料、用降低品质的办法取得额外的利润。

    避免纠纷如何采取主动

    为避免在家装过程中产生纠纷,专家建议从始至终都要加以防范。

    首先,重视合同。由于很多问题都出在合同里,所以,建议合约双方在签合同前,一定要把合同的内容搞清楚,包括每条每款。而装饰公司则有责任告诉客户,每条合同条款都意味着什么。消费者在没有对合同充分搞懂之前,不管合同大小不要轻易签字。如果合同的附件(如图纸、报价、材料采购计划、施工计划)没有完全准备好,也不要签字。

    其次,预防为主。经常有一些装修完以后要求检测室内空气质量的消费者,但在这之前,他们并没有这方面的要求。其实,此时即便测出了有害气体的含量超标,也很难有什么办法来解决。所以,一定要“预防为主,检测为辅”,把自己对环保的要求放在合同里,落实到设计方案中。

    最后,严格履行合同。既然双方签订了合约,就必须严格执行。即使有一方对合同有一些改变,也一定要与合同的另一方讨论,征得对方的同意,最后落实到补充条款中。这样既维护了双方的合法权益,同时出现问题也有据可查。

  家装矛盾事先控制

    我觉得现在家庭装修中有三个主要概念,常常成为装潢公司和客户之间矛盾的焦点。这三个概念就是装潢的价格、质量和速度。一般来说,客户在装潢之前最关心的往往是价格,总是希望找一个价格合理或者说报价便宜的公司;而等施工队进场之后,客户所头疼的就是质量和进度。在我看来这三点是密不可分的,从准备装潢开始,就要对它们进行综合的考虑。比方说价格,很多客户一开始只在意装潢公司的收费而忽略了对材料性能的把握,有的人喜欢用新材料,市场上新材料也层出不穷,但新材料的价格变化往往会超出你的预算。再比方说质量,我认为现在的一些标准还比较模糊,装潢公司总希望客户要求松一点,客户则越紧越好,甚至可以说是吹毛求疵的。

    对于这些经常发生的矛盾,作为半个房产从业人员,我觉得可以尽量把这些问题在事先控制的,所以我提倡找第三方做监理,而且我认为监理公司不仅仅是监督质量,更应该在上述三个方面都可以给客户一些服务,确切地说我希望我们装潢市场在目前客户和装潢公司比较对立的情况下,应当鼓励有一个相对公正的第三方来提供这样一些事先咨询和监督的服务。

    当然就目前的现状来看,监理在具体推行还是存在不少困难的,比如监理的收费以及监理人员本身的素质,但总的来说,我认为无论装潢公司还是客户,都要有这样的理念,就是对于可能出现的矛盾,防患于未然

  家庭装修防陷阱

    朱先生年前分到了一套二室一厅的住房,便筹划起装修。找了几家装潢公司,却被对方的“报价”所吓倒。省点钱吧,朱先生于是在街上拉了几个民工,自己买了点装潢材料,几个人“乒乒乓乓”地干了起来。如此这般,既快捷又省钱,朱先生心里觉得美滋滋的。岂料,这份欣喜之情仅维系了三个月,问题便接踵而至:墙纸起层,房门变形地板隆起,吊顶摇摇欲坠。朱先生气得直跺脚,可又能怨谁呢?   家庭装潢不是件小事情,要避免悲剧发生,就必须未雨绸缪,注意以下方面:   一、掌握必要的装修知识。多读读装修方面的书,增长有关装修设计用料的知识;多跑跑市场,了解装修材料的最新品种和最新价格;多问问亲友们搞装修的心得体会以及应注意的问题和应汲取的教训;多请专业人士和内行朋友做参谋、顾问。   二、多请“正规军”,少拉“游击队”。时下,装修队伍良莠不齐,为了保证装修质量,应选择有营业执照、资质证书、办公地点、信誉良好的正规装饰公司,这样万一以后有个什么问题“跑得了和尚跑不了庙”,可以找装饰公司索赔返工。一些无执照的个体装潢游击队则是打一枪换一个地方,来无影去无踪,有利可图就干,瞅准机会捞一把就溜,发现问题很难找到他们,只好自己兜着走。   三、必须签订书面合同。不论找谁装修,都要签订书面合同,合同中应写明详细的分项工程做法,标明材料的型号、品牌、等级、规格、价格等要素,预付款不能超过总价的70%,余款应等到工程结束验收合格后一并付清。只有通过书面合同的形式,将双方应尽的权利和义务固定下来,才能成为双方自觉遵守和据以实施的凭证。假如装修不达标,这份合同将是你要求返工以及索赔、投诉的有力证据。   四、现场指导监督。装修对一个家庭来说也是一大笔投资,为了让理想之家称心如意,施工时很有必要对全部过程进行质量监督,让自己居室设计的蓝图圆圆满满、漂漂亮亮地变成现实。

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