其实越是公务员就越非商品房刚需，虽然一两套房比例高，但杠杆率其实不高

　　地级市和县乡公务员，工资在当地买房又有公积金，一般不会有问题。省级和省会城市公务员，很多有集体建房或者分房指标，价格是市面的几分之一，住房有问题的不多。省级和部委的公务员，在分房前很多有过渡房和单位宿舍，然后排队分房。因此，公务员作为杠杆买商品房的刚需很少，买的以作为储蓄罐用途的蓄水池居多，一般一到两套居多。

　　现在解释一下为什么公务员不是商品房刚需，因为除了公积金和单位帮助解决住房外，公务员的户口是没有问题的。和普通人不一样，省市级别的公务员一般有专门为他们提供的省直、市直机关幼儿园，每个学期四千多就可以享受到最优质的教育和最好的伙食照看，然后按照单位联系的小学一般是很好的小学入读，这点和是否买商品房和户口基本上没有关系，也就是说，即使不买商品房，照样获得最好的教育。公务员家庭一般重视教育，在稳定的较好的待遇下，从小就投资教育，加上考试基因遗传，因此成绩一般情况下平均会领先非体制内子女。医疗也是有专门的公务员账户，基本上政府买单。

　　还有一个隐形的待遇，就是社会结亲，公务员的另一半一般也是体制内居多，公务员教师医生或者事业单位专业技术人员，这个圈子基本上远大于和体制外通婚的比例。这样两个体制内双重身份，更容易解决住房问题，如果有第二套房，他们也不需要高杠杆购买。退一万步，即使买房亏了，没过几个月马上满血复活。

　　因此，高杠杆破产出问题的一般不会是公务员。