赴台湾考察商业地产、餐饮及连锁企业
赴台湾考察商业地产、餐饮及连锁企业
一、台湾商业地产及连锁商家的情况：
台湾的商业地产开发腾飞于上个世纪60年代全球范围的所谓“战后黄金时代”，其在大发展中积累了宝贵的经验。.而对于本世纪才逐渐开发商业地产的大陆业者来说，这些经验显得格外珍贵。台湾的品牌连锁业经过30年的发展，现有1300多个加盟连锁总部。9万家连锁店，业种多达200余种，不少台湾连锁品牌进驻大陆，至少占据大陆半壁江山。
台湾连锁品牌到大陆发展已有十余年，并在市场经营中不断创新，不断取得成功。如今大陆连锁品牌中仅台湾品牌就占到70％，拥有极高的品牌美誉度，深得大陆民众的喜爱。如：永和豆浆、上岛咖啡、美加教育、85度C、吴记火锅、争鲜料理、金钱豹、真锅咖啡、圆缘园、六角咖啡、迪欧咖啡、两岸咖啡、代官山、克莉丝汀、吉的堡、仙踪林、多样屋、欧德女装、克丽缇娜、锅比盆大、四海游龙、花之林、真的好海鲜、曼都国际、全家便利等台湾知名连锁品牌早已在大陆消费者心中耳熟能详，家喻户晓。
二、此行台湾考察的目的：
1：对台湾品牌商家考察洽谈招商与合作
2：亲赴成功商业地产项目实地调研学习
3：同行彼此间进行资源互换与交流协作
由台湾购物中心协会与广州道本商业地产策略中心精心打造的此次台湾商业地产项目深度考察，诚邀各开发商带领战斗组团全方位感受台湾商业地产业发展的最新状态，直接与台湾同行业交流、与商家零距离接触，学习其商业地产规划设计、招商组合、营运及行销之道，为各开发商在未来激烈的商业地产竞争中开疆拓土，提供广阔的参考思维和思路！
三、考察团专业特色：
考察、招商、研习、合作、投融及个案会诊为一体
考察与交流：选台湾最成功的商业地产经典案例，开发商与运营管理商将现场讲解，了解台湾商业地产经营与管理之道。
招商及合作：通过对台湾品牌连锁企业总部的考察，对接台湾品牌商家高层，经过面对面的沟通与交流，寻求未来发展与合作之道。
研习及培训：广州道本商业地产策略中心将联合台湾购物中心协会共同邀请台湾商业地产实战性专家，对考察学员进行面对面授课，传授台湾商业地产成功之道。
个案的会诊：通过台湾乃至国际成功与失败具体案例的剖析性学习，规避失败，借鉴经验，探寻自身的商业地产开发之道。
四、考察线路：
1、台北101大楼：
考察台湾标杆商业项目台北101大楼，学习和借鉴高端商业项目的成功之处。
2．新天地—新光三越：
台湾创新典范商业项目信仪区新天地—新光三越，体验全新商圈崛起的奇迹之旅。
★ 3、五铁共构—台北京站：
考察台北11月份开业的最新商业项目台北京站，一个汇集了机场捷运、台北捷运、台北高铁、国道客运、台北车站等五铁总站的交通枢纽商业项目。
★ 4、BELLAVITA—顶级贵妇购物中心：
考察台北信义区挑战台北101最新开业的顶级贵妇购物中心BELLAVITA，学习和感悟顶级商业项目品牌形象塑造的操盘手法。
5．台北京华城购物中心：
其是台湾观光休闲航母商业项目，感受现代商业文明、人文景观的完美结合。
6．台北微风广场：
台湾活动旺场的主题商业项目，领略其经营管理打造特色内容的市场决胜之道。
7．台北美丽华百乐园：
是台湾首创百米摩天轮特色、全新国际生活观的地标商业项目台中老虎城。
8．高雄梦时代广场：
其是台湾商家资源独特的最新商业项目，一起认识更多的商家开发更多商机。
★ 9、大立精品百货：
察荷兰设计公司UN Studio操刀，以“旋转”为设计架构，建物呈海湾曲线造型，外墙为玻璃惟幕的商业项目大立精品百货商业项目。
五、主要考察活动的安排：
1、 每天去3-5个成功的商业地产购物中心参观、考察。
2、 每个项目的操盘手在现场有一个小时左右的项目介绍、分享其成功的经营、管理及招商经验。
3、 邀请入驻台湾本土品牌连锁商家现场讲解自己品牌经营情况、招商需求、选址条件等，促进合作。
4、 晚上与台湾商业地产资深专业人士共进晚宴，互相交流商业地产经营模式、品牌打造、连锁扩张、投资融资等专项话题。
5、 海峡两岸商业地产专家共同打造SMIC商业地产精品课程：为商业地产策划、规划设计、招商、经营管理、行销等提供整体解决方案。
6、 为参团嘉宾提供全方面的、快捷服务，可进行一对一的个体交流、会诊。开发商和营运商可以就项目本身遇到的困惑，同商业专家取经，寻找解决问题的答案。为项目的成功奠定基础。
开发商与运营管理商将现场讲解项目经营心得，了解台湾商业地产经营与管理之道。商家就选址要求、合作模进行现场交流，促进招商。
地 址：北京市朝阳区广渠路28号珠江帝景1号楼3903室 邮 编：100122
联系电话：010—57191185 58445119 传 真：010—58633940
021yin.com
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联 系 人: 李 伟 13810466798
中国国际经济交流合作中心专业办理入台证及各国签证无户籍限制
★最新台湾商务签证所需材料★
① 公司营业执照复印件（盖单位公章）；
②填写《大陆地区人民入出台湾地区申请书》一份；
③在职证明一份（盖单位公章）；
④身份证清晰正反面复印件（复印在A4纸同一面）;
⑤白底两寸彩色证件照三张;
⑥护照首页的复印件(有效期六个月以上，需清晰)
⑦个人简历一份
※ 台湾商务签证适用对象：去台湾从事经贸洽谈、商务参访、会议展览、文化交流、技术合作、教育培训等人群；
※ 台湾商务签证分类：单次签证；一年逐次加签签证；一年多次往返签证
※ 商务签证赴台途径：
（1）直航赴台，所需证件：台湾商务签证+大陆居民往来台湾通行证（需经国台办审批，办理周期长，45-90天）；
（2）港澳转机赴台，所需证件：台湾商务签证+护照+港澳通行证（做2次有效签注）或台湾商务签证+护照（做第三国签证），办理周期短，只需10个工作日。
★赴台湾直航旅游签证★
（一） 申请台湾旅游签证所需资料(资料齐备后5个工作日出证)
① 身份证复印件（正、反面复印在同一页纸上）和户口本复印件（复印在A4纸上）。
② 白底彩色二寸免冠证件照6张。
③ 在职人员提供任职半年以上“在职证明信”（备注：在职证明信需注明申请人姓名、性别、出生年月日、任职日期、现任职务、月工资标准。落款应注明公司名称、地址、电话（加上区号）并加盖单位公章，任职不足半年需要原来单位同时出具在职证明信。
④ 企业提供营业执照复印件，社会团体和外企提供“注册登记证”复印件；行政事业单位提供“组织机构代码证书”复印件。
⑤ 学生提供“学生证复印件”或是“在校证明”和请假证明原件。（备注：18岁以下儿童赴台需4种身份监护带领前往（父亲、母亲、祖父、祖母）；如18岁以下儿童和带领人不在同户籍上，需到户口所在地公安局办理关系证明）。
⑥ 退休（退休证复印件）和无业人员提供存期三个月以上本人名义5万人民币以上银行存款证明原件、或同等金额银行存单复印件。
⑦ 填写“大陆地区人民来台观光申请书”并需要本人签字。
⑧ 婴儿要提供出生证明。
（二）申请“大陆居民往来台湾通行证”所需资料(7个工作日)
① 申请人携带：本人户口薄身份证原件及复印件（限直航地户籍）；
注意：身份证复印件（正反面复印在同一页纸上）和户口本复印件（复印在A4纸上）
② 组团社出具加盖旅行社财务章的正式发票的原件及复印件；
③ 填写“北京市居民往来台湾地区申请表”并需要本人签字。
（备注： 在网站下载后，正、反面打印在同一张A4纸上，）
★ 台湾商务自由行★
目前赴台旅游仅限团队旅游，采取团进团出的方式。大多数游客更期待的“台湾自由行”暂时只能以 台湾商务自由行 的方式去实现。具体的来说就是需要客人首先办理好“台湾商务签证”，带上护照和港澳通行证，然后取道香港或澳门转机赴台旅行。
台湾商务自由行的优点是：不用跟团，不受团队旅游行程的限制，行程自主灵活安排，满足个性需求。不足之处就是旅行费用要比参团旅游高。
☆大陆居民赴台探亲签证☆
（一）大陆居民赴台湾探亲必须具备以下条件：
① 大陆探亲者的父母或子女是台湾人；
② 大陆探亲者的子女和台湾人结婚，而且台湾法律允许此大陆探亲者的子女在台湾长期居住；
③ 大陆探亲者的台湾配偶去世，并且大陆探亲者的台湾子女未成年需要大陆探亲者抚养；
④ 大陆探亲者 “三种亲戚”中的一种，在台湾是军政人员、公务人员或警察的；
⑤ 大陆探亲者从前是台湾人，而且现在大陆探亲者在台湾有“三种亲戚”中的一种。
备注：※ 探亲者年龄大于60岁、患重病或重伤，探亲者可以申请让配偶或一个子女一块去。
※“三种亲戚”具体是指：第一种：父母子女；
第二种：祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
第三种：曾祖父母、外曾祖父母、曾孙子女、外曾孙子女、伯叔姑、舅父、姨母、侄儿女、外甥儿女。
（二）探亲入台证办理时间
资料准备齐全后，递交到台湾移民署之后，需要5个工作日
（三）探亲入台证在台湾停留时间 一个月（可申请延期一个月，每年总停留其间不得超过二个月）
（四）大陆探亲者应备资料 ① 亲属关系公证书正本一份（需当地公证处开立）； ② 大陆居民身份证正反面复印件一份；
③ 个人二吋半身相片二张； ④ 常住人口登记表复印件。
（五）台湾亲属应备资料
1）来台旅行证申请书一份； 2）个人身份证正本一份；
3）最近六个月全户户籍誊本一份； 4）个人印章一枚；
5）保证书； 6）委托书； 7）海基会验证委托书。（六）我司服务内容
①代办办理入台证； ②代订大陆至台北往返机票； ③代订接送：桃园机场至台北酒店往返； ④代办台湾保险； ⑤代订台湾各地酒店； ⑥代办台湾岛内旅游安排； ⑦代办海基会验证。
