3月份70城房价指数出炉 兰州房价呈上涨之势

3月份70城房价指数出炉 兰州房价呈上涨之势

奔流新闻讯（记者欧阳海杰）4月15日，国家统计局发布2023年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，中国70个大中城市房价明显升温。

数据显示，2023年3月份，70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

当月，兰州新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.6% ，同比下降3.8%；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，同比下降4.5%。

从具体数据看，3月份，兰州新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.6%，较2月涨幅缩小0.1个百分点；同比下降3.8%，降幅较2月缩小0.7个百分点。

二手住宅销售价格环比上涨0.4%，这也是自2021年9月份以来连续17个月负增长之后，首次实现正增长。而同比继续下降，降幅为4.5%，较2月份缩小0.6个百分点。

按面积分类看，兰州市90平方米及以下的新建商品住宅销售价格环比上涨1.0%，同比下降3.8%；90至144平方米的新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比下降3.7%；144平方米以上的新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比下降4.5%。

二手房价格中，90平方米及以下销售价格环比上涨0.8%，同比下降4.9%；90至144平方米销售价格环比上涨0.1%，同比下降4.3%；144平方米以上的销售价格环比上涨0.3%，同比下降3.4%。

奔流新闻记者注意到，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个，楼市出现了“小阳春”。

“从各类数据看，3月份楼市回暖迹象比较急也比较快，这在过去是很少见的。” 广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此轮市场回升，价格明显反弹，主要原因在于疫情之后，积压的需求快速释放，刚需、改善型需求以及换房、预期提振等需求超出了市场主体的预期，很多城市中心区域房源供应不足，再加上各方积极纾困，房贷利率下调，除一线城市以外，限购政策基本退出等各类有利于楼市的因素叠加，导致房价出现明显的反弹。