楼市告急！人口断崖式下跌，没有足够数量的人口, 拿什么支撑高昂的房价
人口断崖式下跌, 没有了足够数量级的人口, 拿什么支撑成百上千万的房价
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前段时间，黑龙江鹤岗上了各大新闻资讯的头版头条，原因是在当下各地房价高耸入云的今天，鹤岗竟然出现两万块钱买一套房子的这样的事情。如果这仅仅只是孤例，也不过是满足一下大众猎奇的看客心理而已，但很显然这并不是一个孤例，而是一个群体现象，鹤岗的房价很已然进入到了低谷期。
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虽然鹤岗的房价就目前来说是还是相当低廉的，但是在全国范围内来看，年轻人完全靠自己买一套房子还是相当有难度的。所以在这个新闻出来之后，各地的网友们也是纷纷表示要为鹤岗的建设添砖加瓦，并且很多人好像是发现了房价洼地一样，准备砸锅卖铁也要去鹤岗买房。然而玩笑归玩笑，买房子这样的大事儿还是不能太过儿戏的。仔细分析一下，我们就会发现鹤岗两万块一套房子的存在是有着特殊条件，在鹤岗大部分主流地段还是保持在两千多到三千多的房价。之所以会出现上面这种现象，主要三个原因：
曾经的煤矿
1、鹤岗煤炭资源枯竭，同时缺少大型企业，使得在当地生活工作缺乏足够的经济来源，致使人口大量出走外地相对发达的城市。
2、两万块一套的房子本身存在着面积小，房龄大，小区陈旧等多种因素，致使价格对比当地同期新房差距甚大。
3、鹤岗当地留守人员主要是当年的煤矿工人（主要是50年代60年代的人），由于长期井下工作，本身身体健康早已经存在着各种问题，所以最近十年里，他们开始进入死亡高发期。他们由于人数多，而且年龄层次几乎一致，加上大量外出的人员，所以在短时间之内导致出现了大量空置的房子。
房价
在这三个因素综合作用下，鹤岗出现两万块一套房子自然也就变得稀松平常。那么，我们从这个案例中是否可以解析出未来中国房价的走向了，答案自然是可以的。接下来，小编预测如下：
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北上广深，稳步上升（指百分比），但在中国当前控制房价的大趋势下，不大可能出现房价太大的起伏。当前超级城市人员定居成本太高，这些城市在这样的环境下，已经将绝大多数人拒之门外。这些城市人口净流入量将会越来越低，但是还是会吸引一部分有实力的人士，所以房价会稳涨（价格），慢涨（速度），大涨（金额）。
武汉、成都等一线城市，大幅上升，虽然同样处于政策控价的事实，然而武汉、成都等城市等城市正处于大步发展时期，相比超级城市，这些城市的定居成本相对较低，武汉、成都等一线城市大量吸纳周边城市人口，房价有增无减。
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鹤岗神奇的房价
而宜昌、襄阳等三线城市，保持稳定，不太可能会降价，但也不太可能大涨。原因其实很简单，对于超级城市、一线城市，大部分人还是比较乏力，相比之下，这些城市定居成本处于最佳水平，医疗、教育、养老等设施一应俱全，可以吸引到相当多进入一线城市乏力的人群。在这样的情况下，房价会保持稳定，而不会有太大的起伏。
看了这么半天，好像就没有会跌的房子，很显然这并不是对的。那么，很显然未来有极大可能降价只会是遍布全国各地的小县城！为什么是这样的了？核心要素，人口!
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前面已经讲了，如果能够去超级城市的不会呆在一线城市，能够呆在一线城市的不会呆在三线城市，能够呆在三线城市的不会呆在小县城，能够呆在小县城的不会呆在农村，这是一条完整的鄙视链。在这个链接循环中，人口流出最大的是农村，而小县城成了除农村之外流出人口最多的一个环节。
鹤岗
在刚开始城乡改造之时，小县城人口净流入还是正数，但随着城市发展差距的加大，小县城的人口净流入会由正变负，而且绝对值会越来越大。虹吸效应，将会在这个过程中得到充分展现，没有人能阻止，也不能够阻止。
而且我们都知道小县城的主要人口组成是我们的父辈，而他们现在最大已经七八十岁了，而最小的也已经五十出头了。而到了这个年纪，死神指不定哪天就想起你了。而且他们人数巨大，兄弟姐妹七八个是常事。在未来的十年二十年里，他们的死亡将会变得频繁到习以为常！
另外一个事实则是我们这一代人口数量出现断崖式下跌，当年的计划致使很多家庭都是独生子女，父母两个人只有一个小孩儿。如果说我们的父辈儿有五亿人口，而我们这一辈儿就只剩下一半了。
在当前一切向钱看齐的时代，每个人的生存压力都异常巨大，导致大量的适婚人口对于婚姻产生了恐惧，对于小孩儿产生了恐惧。所以，很多人都选择少生甚至不生孩子。
一边人口大量消失，另外一边人口补充数量严重不足，而且补足时间严重滞后，那么很显然作为城市边缘化的小县城必然是最先被人们放弃的地方。一个人饿的不行的时候，有大饼吃肯定是不会吃大便的。
所以，最后的结论就是：北上广深稳涨，武汉成都大涨，宜昌襄阳不涨不跌，秭归长阳必然跌穿你的眼球。不知道大家对于这个事情是怎么看待的了!欢迎各位下方留言哦！齐家云云提供更多装修资讯，喜欢我的朋友记得收藏和关注哦！（素材来源于网络，无法核实真实出处，如有侵权，请直接联系齐家云云删除。谢谢！）
