楼市回暖？1月全国楼市数据来了，上涨的城市有这些…

202*年首月，楼市呈现明显回暖。

2月1*日上午，国度统计局公布的《202*年1月份70个大中城市商品室第销售价格变更情况》显示，1月份新房和二手房价格环比上涨城市别离为**个和1*个，较上月别离增加21个和*个；北京、上海、合肥、杭州等热点城市新房同环比全面反弹。

国度统计局城市司首席统计师绳国庆解读指出，1月份70城商品室第销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品室第销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品室第销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。

“房地产市场末于在202*年开年迎来了市排场的反转，总体预期已呈现不竭向好态势。”58安居客研究院院长张波2月1*日通过*向《每日经济新闻》记者暗示。

一线楼市或迎来“小阳春”行情

详细来看，1月份一线城市新建商品室第销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，二线城市新建商品室第销售价格环比由上月下降0.*%转为上涨0.1%，三线城市新建商品室第销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。同比来看，一线城市新房价格同比上涨2.1%，二线城市同比下降1.1%，三线城市下降*.8%。

此中，上海和合肥1月新房价格环比均上涨0.7%，成为涨幅更高的两个城市；成都、杭州、北京新房价格同比涨幅别离为8.*%、*.5%和5.2%，与当前市场成交规模有着不异的苏醒趋向。

“北京和上海的市场已呈现快速回暖态势，一二手房市场环比均呈现上扬，市场热度明显上升，深圳的二手房市场也起头转热。”张波指出，一线城市自己的根本面不变，在市场下行阶段也连结了优良的韧性，而市场恢复的速度也会明显快于其他城市，是市场苏醒的领头羊，一线城市大要率会迎来“小阳春”的市场行情。

此外，二线城市中的杭州、宁波、合肥、成都等热点城市的市场苏醒都在明显加快，而沈阳、大连、长春等城市仍处于探底阶段，武汉新房价格同比跌幅更是到达5.7%。

值得留意的是，1月份三四线城市总体房价仍然还处于下行阶段，如北海、岳阳、温州、哈尔滨、湛江是新房价格同比下跌最为严峻的城市，北海同比跌幅已经接近10%。

“目前市场的分化仍然持续，估计那一趋向将在本年一季度延续，以至部门城市的市场完全苏醒要比及二季度末。”在张波看来，本轮三四线城市估计在本年很难全面迎来房价上涨，市场底部的盘桓周期会更长，房价的颠簸性估计也将表示得更为明显。

二手房价格环比上涨城市增至1*个

部门城市的二手房市场在1月份呈现明显回暖。

1月份，70城二手房价格环比上涨城市达1*个，比2022年12月增加了*个，此中北京、深圳、西循分别以0.9%、0.*%、0.*%的环比涨幅排在前三位。比拟而言，1月大部门城市的二手房价格环比仍处于下跌态势。

同比来看，1月份70城二手房价格同比上涨的城市仅*个城市，此中成都、北京和上海别离以8.8%、4.*%和2.*%的同比涨幅排在前三位。而牡丹江、哈尔滨和吉林的二手房价格同比跌幅别离到达11%、9.1%和8.8%

整体来看，1月份一线城市二手房价格同环比别离上涨0.9%和0.4%；二线城市别离下降*.*%和0.*%；三线城市别离下降4.7%和0.4%。

贝壳研究院市场阐发师刘丽杰2月1*日通过*向《每日经济新闻》记者阐发认为，二线城市二手房价格跌幅收窄，那是由城市根本面带动的，一线城市和核心二线城市的经济、生齿、财产等根本面较好，住房需求支持性强，政策利好更易在那类城市产生效果。畴前瞻目标看，2月上半月以来市场带看量持续上升，2月前两周（2月1日-14日）贝壳重点50城二手房日均成交量较1月同期增长约90%，业主预期继续改善，估计后期楼市价格将进一步走稳。

“目前市场还未迎来全面向好，城市间的分化仍然表示明显，一季度仍然是市场重要的转折期，政策面需持续加码，尤其是推进需求侧入场，才气更快更好地不变市场。”张波指出。

记者|包晶晶 编纂| 魏文艺 孙志成 盖源源

校对|程鹏

封面图片来源：视觉中国（图文无关）

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