楼市现回暖迹象

2月1*日，国度统计局发布本年1月份70个大中城市商品室第销售价格变更情况。本年1月，楼市已现回暖迹象，一线城市商品室第销售价格环比转涨，二三线城市环比降势趋缓。

A

新建商品室第销售价格 上涨城市数量**个

环比

70个大中城市中，新建商品室第上涨城市数量**个，较2022年12月增加21城；持平城市1个，较去年12月增加1城；下跌城市**个，较去年12月削减22城。

那也是自2021年9月以来上涨城市数量初次超越下跌城市数量。

各线城市表示看：一线城市新建商品室第销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二线城市新建商品室第销售价格环比由上月下降0.*%转为上涨0.1%；三线城市新建商品室第销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

涨幅前10的城市别离为：上海、合肥、宁波、成都、湛江、西宁、南充、北京、杭州、青岛。此中，上海、合肥领跑，新房价格环比均上涨0.7%；宁波、成都、湛江上涨0.*%。

同比

70个大中城市中，新建商品室第销售价格同比上涨城市有15个，比上月削减1个。

各线城市表示看：一线城市新建商品室第销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市新建商品室第销售价格同比下降1.1%，降幅与上月不异；三线城市新建商品室第销售价格同比下降*.8%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

B

二手房销售价格 上涨城市数量1*个

70个大中城市中，二手室第销售价格环比上涨城市数量为1*个，较上月增加*个；持平城市0个，与上月一致；下跌城市57个，较上月削减*个。

各线城市表示看：一线城市二手室第销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%；二线城市二手室第销售价格环比下降0.*%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市二手室第销售价格环比下降0.4%，降幅与上月不异。一线城市二手室第环比已行跌转升，二三线城市降幅收窄。

二手室第销售价格环比涨幅靠前的城市别离为：北京、深圳、西安、南京、成都、上海、三亚、宁波、长沙、西宁、福州、徐州、烟台。

此中，北京二手房价格环比上涨0.9%涨幅第一，深圳、西安二手房价格环比上涨0.*%；南京、成都二手房价格环比上涨0.5%紧随其后。

C

总体呈不竭向好态势 政策面仍需持续加码

贝壳研究院市场阐发师刘丽杰指出，1月房价整体跌幅收窄，上涨城市个数增加，那是市场底部修复的表示。市场修复有两方面原因带动，一是防疫政策优化，居民不雅望情感削弱；二是行业限造性调控政策优化、房贷利率降低，有助于降低购房成本、促进住房需求释放。

58安居客研究院院长张波指出，开年市场已现触底反弹迹象，从1月的房价数据来看，一线城市转暖的迹象较为明显，二线城市则仍然存在必然分化，三四线城市的降温幅度已有所收窄。在政策不竭放松的布景下，在疫情政策鼎力优化的鞭策下，房地产市场末于在202*年开年迎来了市排场的反转，总体预期已呈现不竭向好态势。但目前市场还未迎来全面向好，城市间的分化仍然表示明显，一季度仍然是市场重要的转折期，政策面需持续加码，尤其是推进需求侧入场，才气更快更好不变市场。

据澎湃新闻