深圳宝安宝城22区，海关大厦公交车站附近高楼林立，在高楼环绕之中，两栋被拆得几乎剩下骨架的工厂厂房扎眼地矗立在马路边上印刷工人。奇特的是，在这样的恶劣环境里，里面居然还有企业在办公。为什么会出现这样的现象？新快报记者昨日对此进行了采访。
昨日，记者在现场看到，涉事厂房共有2栋楼印刷工人。其中1栋共有*层高，1至*层的外墙及楼板均已被挖空，只剩下承重柱赤裸在外面，*楼的楼顶已被拆除，*楼及*楼有一家名为“裕威印刷厂”工厂正在办公；2栋有7层高，其中1至*层拆剩下骨架，7层也属于该印刷厂所有。记者登上印刷厂看到，该厂仍有多名穿着工作服的员工在工作，与此同时，有员工将刚运到工厂楼下的货物搬进场内。
在一层，建筑垃圾随处可见，一台可直接到印刷厂的电梯也被建筑垃圾挡在门前印刷工人。据该印刷厂负责人介绍，他在2010年*月份从业主黄先生手中租下厂房，每月租金*万元，还有一年租约到期。今年1月份以来，开发商开始拆房，从*月份开始，印刷厂遭开发商断水断电，专属印刷厂的电梯、变压器也被损坏。为了正常经营，印刷厂自行购买了发电机，“以前我们原本有*0名工人，现在也只剩下20名，这两日拆迁中明显感觉到厂房在震动”该负责人表示，开发商的做法造成工厂直接损失上百万元，包括拆迁费，货物损坏费，装饰费等开发商需要对其进行200多万元的经济赔偿，“但开发商在拆迁前没有通知印刷厂，他们希望不用赔就让我们走”。
据了解，涉事区域为宝安宝城22区城市更新项目印刷工人。记者从宝安区新安街道办了解到，厂房大楼所在区域正在规划一所小学的操场，赔偿是以工业厂房换住宅，目前赔偿方案在该区尚属同类赔偿中最高的，涉事双方未能谈妥赔偿事宜导致拆迁无法顺利进行。
业主
开发商曾试图强拆印刷厂
郭女士黄先生夫妇是裕威印刷厂所在楼层的房东印刷工人。据郭女士介绍，他们夫妻俩在200*年至200*年期间购买了宝安供销社厂房1栋第*－*楼和2栋第7楼房产，总面积*0**.9平方米。2010年，郭某的房产被划入宝安区宝城22区（一期）旧改项目中，项目改造实施主体为深圳市瑞恒投资发展有限公司（下称“瑞恒公司”）。
2012年7月底，郭女士夫妇找到瑞恒公司有关负责人商谈，提出不低于1比1的置换赔偿，而瑞恒公司提出拆1平方米置换0.*平方米印刷工人。今年1月份起，不少陌生工人陆续来到厂房大楼上，在天台上拆除楼板，并将1至*楼和*楼的外墙拆除。其间，郭某夫妇曾报警。开发商派来的人在砸墙过程中碎石横飞，威胁着印刷厂职工的人身安全，并且拆楼震动力太大，印刷厂部分机器设备和电脑被震坏。*月2*日凌晨，几车建筑垃圾忽然出现在厂房大门口，业主不得不找人清理，但随后还是有建筑垃圾出现。*月9日，厂房的变压器莫名坏了，整栋楼断电，几天后水管也忽然爆裂，到目前为止仍无法恢复供水。
郭女士称，*月27日，瑞恒公司派出*0多名保安和20多名民工试图强拆印刷厂印刷工人。她希望当地政府能够介入协调此事，在双方没有达成赔偿协议之前，开发商不能搞破坏，要保证印刷厂职工的生命安全。
开发商
业主提出的赔偿标准过高
昨日，瑞恒公司针对此事对新快报记者进行回应印刷工人。据该公司相关负责人表示，宝城22区城市更新项目是该公司负责开发的旧工业区升级改造城市更新项目。该公司自200*年1月起依据宝安区政府的有关决定，启动项目改造范围内的用地清理、拆迁补偿安置等旧改工作，并得到绝大多数搬迁业主的配合。
当前，该公司与项目配建小学操场用地（原供销社地块）绝大多数业主达成了拆迁补偿协议，“现主要剩郭女士为代表的业主方未达成拆迁补偿意向印刷工人。配建小学将于201*年9月份开学，会解决近2000户家庭孩子的教育问题。区政府多次督促我司尽快完成操场用地的拆赔工作，我司也积极努力地推进。我司本着最大的诚意提供同片区最高市场价格及赔偿标准的方案与郭女士进行洽谈，但其坚持以远超同片区市场价格的拆赔标准，致使双方洽谈未能达成一致。”上述负责人如是向记者表示。
至于被指采取断水停电等做法，瑞恒公司表示“不符合事实”印刷工人。对于租户方面，该公司将在与郭女士谈妥拆迁赔偿后遵循市场赔偿标准给予补偿。
街道办
置换比例没有统一标准
昨日，宝安区新安街道办旧改办负责人向记者表示，涉事厂房之前共有**个业主，这块区域也为工业用地印刷工人。经过宝安区旧改办的牵头，去年已经有**个业主与开发商达成协议，目前只有郭女士夫妇没能和开发商达成协议，起初夫妻俩要求1：1的置换比例，但开发商最多只能给出1：0.*。
该负责人表示，新安街道办旧改办同意开发商对厂房周边已经谈妥的区域进行清理，要求开发商在拆除过程中不要碰到楼房主体框架，更不能危及他人生命安全印刷工人。7月1日，新安街道办一位副书记带队从维稳的角度将双方的人群驱散，并派驻民兵对周边进行监控，确保不再出现械斗现象。街道办多次搭建平台提供给涉事双方协商，但均未能谈拢。
该负责人还称，深圳的旧改项目一向是政府主导，市场运作的，目前置换比例全市并没有统一的标准，郭女士夫妇目前能得到的工业用地1平方米置换住宅用地0.*平方米的赔偿比例目前属于深圳同类赔偿中最高，开发商无法做出更大的赔偿，“因为一旦那样做，后续的旧改项目中将势必会有人效仿，开发商不愿担这个风险印刷工人。”
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