[法治时评]“挪用”印刷厂土地 国税干部“捡”别墅(转载)
广西区国税局128栋气派别墅惹民愤
核心提示：广西区国税局准备修建印刷厂的86193.33平方米国有土地，04年突然转卖给南宁百花园物业有限公司修建别墅，但是土地的1141万转让费却由区国税局的职工承担，该公司开发的128栋别墅又无条件按造价卖给国税局的职工门型架印刷。
最近接到群众举报称:广西区国税局在仙湖开发区的军堂路修建别墅门型架印刷，占地86193.33平方米，现已经有128栋别墅竣工，现在的领导怎么那么有钱啊？我们连60平方米的房子都住不起，他们却住上了六百多平方米有车库别墅，就靠他们的正常收入这可能吗？
“面相”详考
□气派的大别墅，面积600平方米，颜色红蓝分级别，内部价1360一平方米，干部倒手150万一栋门型架印刷。
6月28日，记者前往开仙湖开发区发区进行调查门型架印刷。
记者以买房者身份进入工地，见有人来看房子，一正在施工的工人自言自语地说：“现在国税局可是有钱的单位啊，是不是把我们交的税都用来修别墅了啊？在这些单位工作真是了不起，能住这么豪华的别墅，自己住不完还出售，我们下辈子也不敢想啊门型架印刷。”
一工人向记者介绍：“我们这里的房子都是自治区国税局修建的，都是领导的私人别墅，你进去一看就一目了然，蓝色房顶的是厅级干部，红色房顶是厅级以下干部的，有的是独栋别墅，有的是两户一栋的双拼别墅，大多都是600平方米以上的，当然了，双拼别墅就是小官的了门型架印刷。他们有的人本来就在市里是有房子的，现在这个房子那就是用来卖的，你想嘛，这个房子他们交钱买每平方米才1360元，现在在南宁的房价你知道的，就是商品房也得4千以上啊，这房子简直就是捡的，一转手那可就是钱啊，他们现在自己卖都卖到200万了。”
一在这里做工气愤地说：“国税局为职工修建的别墅门型架印刷，都配有车库，这种房子的修建是造成社会新的不公，本来集资建房对困难职工而言，就是‘解困房’，但现在是有特权有钱的国税局也这样建房，这难道不是福利分房的回潮吗？”
“出生”详考
挪用的土地原来是修建印刷厂，现在建设成豪华别墅，先将土地转给百花园物业让修自己的别墅门型架印刷。
7月8日，记者来到广西区国税局，负责别墅修建的广西区国税局机关服务中心的主任科员苏云涛说：“我们领导都不在，你们明天再来吧，我先帮你们预约采访门型架印刷。”在下午时分苏云涛电话里又说：“领导说都没有时间，等有时间再说吧。”
8月 日，记者再次来到广西区国税局，苏云涛简约地介绍说：“我们那是以前准备修建印刷厂的地，属于我们国税局下属的广西翠湖公司的资产，后来国家政策变了，不再让我们修工厂了，我们就想着为职工修点住宅房，我在那里也有一栋，至于详细的情况你们明天在来了解门型架印刷。”
8月22日，记者再次来到广西区国税局，机关服务中心主任和负责别墅修建事务的苏云涛接受了记者的采访门型架印刷。
苏云涛告诉记者：“在1999年，当时仙葫还是一片荒凉，我们当时想在那里修建一个印刷厂，于是就去买了一块地，但是后来一直没有修建，后来，国家政策有变不让修了，没有办法，在 2004年我们就把这块土地转卖给了南宁百花园物业有限公司，让公司帮我们修别墅，并且无条件全部卖给我们，当时土地一共是1141万，都是我们职工自己凑钱给交的，后来我们再交房子的建设款，我们和南宁百花园物业有限公司最初就有协议的门型架印刷。”
在苏云涛提供给记者的一份购房合同里记者看到，南宁百花园物业有限公司以出让取得编号为：邕国用（2004）年0106172地块的使用权，该宗土地共有86193.33平方米，用途为住宅，土地使用年限是2004年9月10日至2073年4月29日，经批准，在该地块上修建商品房，取名为：“丽景花园”，建设规划许可证号为：仙葫20031030、2005501，建设施工许可证号为：2004-026、2005-016（补），邕宁县建设局批准的商品房预售许可证号是：20040011门型架印刷。
该商品房的使用用途为别墅，建筑面积274.17平方米，公摊面积：12.66平方米，售价为每平方米1360元门型架印刷。要求在2008年6月30日前完工验收。合同是在2007年12月25日签订的。
追踪详考
别墅的所有权很难定，百花园物业原来是空壳公司，国土部门定义这样的别墅是国有门型架印刷。
当记者看到南宁百花园物业有限公司地址就在南宁市时，马上要求去采访该公司，苏云涛告诉记者：“你们去了也找不到他们，他们在这里就是个空壳，很少有工作人员在这里，我们有时候都找不到他们，他们在南宁就只有我们这个楼盘的业务，现在都到别的地方去了，只能是我帮你们联系他们门型架印刷。”
之后记者也多次前去南宁百花园物业有限公司的所在地''南宁市济南路124号5楼A506，均未见到公司员工，无奈之下一再询问苏云涛是否联系上南宁百花园物业有限公司的法定代表人何能门，回答都是现在不知道何能门的联系方式了门型架印刷。
记者在广西壮族自治区国土资源厅黎燕处长了解到：这些别墅的土地是广西区税局的土地，那土地上修的建筑也就属于广西区国税局，不可能是私人的别墅，土地是无论如何也划不到个人名下的，只能说这些别墅是广西区国税局的职工垫资为区国税局所修门型架印刷。就是要将土地所有权转移，那也不能说转就转的，必须要建设到多少才可以，而且要结果相关部门的批准。
影响详考
权利造成福利腐败，引起新的社会不公，房地产体系三支柱打破门型架印刷。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌曾指出，单位集资建房必须遵循经济适用住房的管理办法，即购买人群以及住宅的套型都要符合经济适用住房的标准要求门型架印刷。集资房的标准每套一般应严格控制在６０平方米至８０平方米。像这种超面积豪华别墅是严重的违规行为，实际上是新形式的福利腐败。
南宁一房地产开发商说：“现在有权有钱的单位建集资房，均以大大低于市场的价格卖给单位职工，这种准市场的消费行为，使按市场规则搞建设的开发商感到不公平，也违背了房改的初衷，不利于住房商品化、市场化目标的实现门型架印刷。在南宁我们认为住房市场存在很大不公平，南宁相当多的权力机关都如地税局修建超面积豪华别墅,享受着优惠的集资房，南宁市如果放任集资建房遍地开花，随着房地产价格的持续上涨，住房供应体系的“商品房'经济适用房'廉租房”三支柱设计将很难建立，今后南宁消费者可能会走向两个极端：强势者享受“准福利分房”，弱势者却被逼购买高价商品房。”