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在看楼书之前，我们先要认识楼书的性质，楼书类似于产品介绍书，但和产品介绍书最大的不同是，有的房地产领域，楼书通常也充当了广告的角色楼书印刷。这就需要我们在阅读楼书时了解何处为虚?何处为实?
一 般情况下，楼书中都会写明楼盘的价格(有起价、均价与最高价，但通常只写起价);付款方式(一次性付款、银行按揭、分期付款);地理位置、环境、交通(一 般都称小区交通方便、环境幽雅、地理位置好);配套服务、管理(非常完善，通常情况下是为了弥补地理位置、环境与交通的不理想);工程量(一般都称规模非 常大，就算是只有5～6栋楼);装修与建筑特色(通常都称为欧式风格);金融方面的利益(称房产升值快);发展商与代理商的实力(称自己的实力雄厚)等等 方面楼书印刷。
在楼书中要特别注意地理位置图，楼书中的地理位置图并不是由专业部门规划设计的，而是由楼书设计人员按有利于销售的方向绘制的，通常不标准楼书印刷。因此要了解楼盘的实际位置及离配套场所的距离还需要购房者现场查探。
同 时在楼书上要特别注意诸如“图片仅作示意用途，如有修改，恕不另行通知楼书印刷。
”“房地产商对本广告内容的正确性或完整性不做任何保证，也不负任何责任楼书印刷。”“一 切资料均以政府最后批准之图以及法律文件为准。”等类的提示。即使没有此类提示，也没有哪家房地产商在楼书上明示：宣传内容绝对真实。