如何比较不同装饰公司的报价单?

6年前 (2019-09-22)阅读990回复0
男人吥乖
男人吥乖
  • 管理员
  • 发消息
  • 注册排名208
  • 经验值180
  • 级别管理员
  • 主题36
  • 回复0
楼主
印刷厂直印加工●彩页1000张只需要69元●名片5元每盒-更多产品印刷报价➦联系电话:138-1621-1622(微信同号)

  如何比较不同装饰公司的报价单?

  一:只比半包价,不比主材价格。

  不同装修公司提供的主材,由于品牌和款式各不相同,就失去了比较价格的前提条件,所以,主材价格的比较,不应该列入报价比较范围,主材价格合理与否,需要拿来与市场上同品牌同款式同型号的材料价格做比较,当然了,这种比较,是业主自己去询价,而不是装修公司的设计师带你去。如果装修公司提供的主材价格与市场价持平,就合理了。

  我经常听业主说“某某公司全包价格比九千九便宜啊”,我觉得很冤枉,谁用的材料质量越差,价格越便宜,他就越光荣,这是错误的。

  九千九是做网络销售的,必须要考虑到自己提供的主材的质量和档次,不能出现质量瑕疵,否则,业主就会上网发帖有话说了,会造成大范围的不良影响。所以,九千九就有一个底线。例如瓷砖吧,800*800的聚晶微粉砖,我们不是什么牌子的便宜就卖哪个牌子,如果要保证满足瓷砖质量的三个基本条件(1、不渗透;2、平整;3、大小误差没问题),新款的售价就不能低于55-65元/片,而海口市场上最便宜的优等品,我们32元/片就能拿到货了,一等品更便宜,但这样才瓷砖我们绝对不敢用在业主家里,九千九合同上“业主不满意砸掉重做”不是闹着玩的。

  而半包报价,牵涉到的辅料种类就少了很多,主要是:水泥沙子、电线水管、乳胶漆、防水材料,装修公司常用的品牌,都基本一致,成本即使有差别,也不是很大。

  所以,比较装修公司之间的报价,最合理的是半包报价的比较。

  二:半包报价的比较,必须以三个“一样”(一样的施工项目、一样的施工量、一样档次的材料)为原则。

  很多业主比较报价单,首先会把注意力放在预算总价上,所以有些装饰公司,都会采用故意少报漏报,搞虚假低价诱骗业主签约,特别是对那些业主不清楚的具体施工量的施工项目(例如水电施工的工程量),或者那些容易被业主忽视的施工项目(例如砸地脚线槽、门洞修补、横梁制作、阳台盖面、地面防水之前的地面找平等)。

  我经常遇到这样的情况:有些业主告诉我“九千九的报价单价低,但施工量比别的公司却多报了好多,是另外一种变相的欺诈”。我感到很奇怪,我们的施工量,都是设计师现场实际测量出来的,实行的是“多退少不补”的收费原则(如果多报施工量,业主是可以要求退还多报部分的收费的,如果少报施工量,业主不用加钱),所以,九千九的施工量,应该说是比较准确的。

  所谓“九千九多报施工量”,业主是根据其他装饰公司的报价比较出来的,很多装饰公司的报价单上,都有三条规定:

  1、本报价以实际发生量作为决算依据;

  2、为保护业主的权益,请不要轻信认可口头承诺,以盖章签字的报价单核装修合同为准。

  3、设计方案更改,增加施工量的,费用增加。

  既然第一条约定是“以实际发生量作为决算依据”,装饰公司当然愿意少报漏报一些,没必要实打实地报价,用高额的总价吓跑客人。

  当然了,并不是所有业主都会完全相信这些装饰公司的预算量的,他们会问装饰公司的“以后有没有需要加钱的地方啊?”,于是,第二条约定就开始产生作用了,装饰公司的工作人员会赌咒发誓地说“绝对不会,你放心好了”,听到这句话,业主悬着的心就放下来了,殊不知这些“承诺”根本就是无效的。

  如果业主还不相信,要求把“不加钱”这句话写到装修合同里面去,装饰公司也会很爽快的答应,因为第三条规定在等着业主,在业主没有交“设计定金”之前,装饰公司前期免费给业主的只有平面布局图,不会做详细的施工图的,大部分的施工项目和施工量,从平面布局图纸上是根本看不出来的,一旦业主交了“设计定金”,或者是签了装修合同开始施工,如果需要增加费用,装饰公司都可以在“更改了设计图纸”上找借口。

  通过这三步走,业主就掉进装修陷阱里面了。

  我记得有这么一位业主,他拿着某个装饰公司的报价单给我看,我发现水电施工收费上有很大问题,这家公司是这样报价的:

  1、预算按照60元/平方预算;

  2、以实际发生量作为结算依据。

  这家公司的水电收费单价比九千九贵了一倍,套内100平方的房子,不做造型灯光的话,九千九的预算和决算应该是8500元左右,也就是说,这家公司的决算应该是17000元才对,比预算的6000元高出了很多。

  业主听我说了以后,就给这家公司的设计师打电话,设计师说“放心吧,不会加钱的,我们可以把这句话写进合同的”,结果可想而知,我马上就成了一个“挑拨是非的小人”,呵呵。

  所以,比较报价时,必须不受任何口头承诺和一厢情愿的猜测的影响,清醒地以“三个一样”为原则。

  那么,怎么样才能做到用三个一样来比价报价呢?可以分三步走:

  1、第一步:找几家装饰公司来量房,现场与设计师们确认基本的装修方案,拿到装饰公司的平面布局图和报价单。

  2、第二步:在这么报价单中,找到一份你认为施工项目最全面的、施工预算量最大的报价(先假设这家公司的报价中的施工项目和施工量是准确的,装修预算,不怕多报,就怕少报)。

  3、第三步:一般装饰公司的标准报价单上,都会有各种施工项目的单价的,这就好办了,以第二步找出的那一份报价中的施工项目和施工量为统一的标准,换上不同装饰公司的单价,得出总价,这样,就会清清楚楚地知道到底哪家公司的报价最低了。

0
0
收藏0
回帖

如何比较不同装饰公司的报价单? 期待您的回复!

取消
载入表情清单……
载入颜色清单……
插入网络图片

取消确定

图片上传中
编辑器信息
提示信息