短短10天时间，北京土地市场就接连奉上4宗高价地块，总计出让金额达到187亿元。分析人士表示，未来其产品入市价格都将达10万元∕平方米左右，楼市“被豪宅”进程愈加显现。不过，在众多高价地块项目尚在为其入市前景担忧之时，万柳书院却已凭借亮眼的业绩决胜而出，凭借其书院系生活方式的打造被业内誉为市场蓝海的顶豪样本。
在“断顿”一个多月以后，北京土地市场再现成交小高潮。8月31日-9月2日期间，丰台石榴庄地王和孙河新地王相继横空出世，创下新的土地成交单价和总价记录。“扣除公租房部分折扣后，石榴庄地王楼面价将高达60000元/平方米，而孙河新地王的楼面价也在53830元/平方米，未来都将跻身10万+豪宅阵营”，行业专家指出。值得一提的是，近两日刚刚落定的朝阳区东坝地块及孙河地块，楼面价也都在5万元/平方米左右，未来售价超10万元/平方米基本已成定局。
“这些高价地块尤其地王项目的入市必将加剧豪宅市场竞争的白热化。”业内人士谈到，目前万柳书院、中粮瑞府等昔日地王项目都已相继入市，而今明两年北京预期能够上市销售的“10万元+”顶豪项目就接近15个，整体待售产品已达到2000套以上，新晋地王入世后,竞争必将更加激烈。
而就当前的豪宅市场行情来看，尽管整体大势持续走强，但也并非所有项目都能取得良好的销售业绩。市场反馈信息显示，多数顶豪项目都受制于巨大的销售压力，有的项目仍处于地王能否解套的窘境。与之相反的是，自年初入市以来万柳书院就热度未减，并持续领跑10万+顶豪市场。
据悉，万柳书院所处地块正是海淀传统豪宅板块万柳区域最后一块居住用地，稀缺价值非常凸显，尤其项目对书院系生活方式的打造一度令业内惊叹。万柳书院不仅拥有“书院”的气质外衣，更通过30多轮方案调整，将这种天赋挖掘、沉淀，既高度契合了以颐和园为代表的三山五园皇家地脉，又把万柳地块百年学府的文脉气韵完美浸润其间，出则显、入则藏的雅居哲学令每一位业主都能尊享舒心雅致的书院系品质生活。
自古以来，北京就有东富西贵之说，而万柳书院书院系生活方式的打造正同区域客群的生活诉求形成了最佳契合。业内普遍认为，万柳书院对高端客群需求的洞悉和产品的精准定位对于整个行业都有着很强的借鉴意义。