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回答：0 浏览：19 提问时间：2009-03-01 09:43
谁有公司与销售员的销售协议样本,急啊!!!!
委托代理销售协议书
委托人（甲方）：
受托人（乙方）：
依据中华人民共和国《合同法》及有关法律、法规的规定，就甲方委托乙方代理销售其所属物业一事，经甲乙双方协商一致，订立协议如下：
一、委托代理销售物业名称：通利•宝丽花园
委托销售面积：全部可售物业
二、代理期限及代理目标
代理期限从甲方取得预售许可证，并正式向社会开盘销售之日起到房屋验收交付后五个月止。
乙方将完成可售住宅面积的90%作为代理主体目标。并承诺：在甲方取得预售许可证，向社会发布开盘之日起四个月内，乙方须完成可售住宅面积的30%以上（含30%）；到房屋交房时，乙方须完成可售住宅面积70%以上（含 70%）；交房后五个月内，乙方需完成可售住宅面积的90%以上（含90%）。
三、代理方式：总代理
在乙方总代理期间，甲方不再另行委托其它公司对该物业进行销售或自行销售。
四、甲乙双方权利和责任：
（一）甲方权责：
1、甲方保证委托销售之物业有出售权利，且产权清楚。
2、甲方提供售楼处及其室内外装修、销售桌椅、电话、空调等办公设施，乙方承担售楼处水电及房租费用。
3、甲方负责预售合同和收据的管理开具。
4、甲方应向乙方提供以下文件，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
A、委托销售总平面图及标准层平面图。
B、商品房预售许可证或商品房销售许可证。
C、合同样本及附件样本。
5、负责办理合同交易、客户银行按揭等与销售相关的具体工作手续，若由于甲方原因致使客户按揭手续不能办理，乙方已得佣金不再退还。
6、由甲方财务负责收取房款及定金。
7、对乙方提出的合理化建议应积极采纳配合，以保障乙方的销售工作能有效开展。
8、甲方还必须按下列内容完成工作，否则影响乙方销售责任完全由甲方承担。
◆广告推广费用按总销售额的2%分配，具体支出参照广告推广计划。
◆按期支付佣金到乙方指定银行。
◆**年*月底该项目楼房全部封顶、大门、步行街景观硬件完成，*年*月底交付使用。
◆*年*月底以前完成两套样板房装修。
◆提供看房车一辆，供乙方售楼使用。
◆配合支持乙方的谈判工作，对特殊客户批准乙方的优惠和其他申请。
（二）乙方责任：
1、乙方本着专业精神，全权代理上述物业销售，安排一系列市场推广活动。
2、负责制定销售策略，与广告公司对接售楼书、报刊广告及其它促销资料的企划设计工作。
3、乙方每月初提供销售总结一份给甲方。
4、维护甲方正当法律权益，树立甲方良好的社会形象，不随意向客户承诺，保守甲方的经营机密。
5、协助客户办理交易、公证和按揭手续。
6、在充分考虑甲方利益的基础上，积极提供可行性建议，配合甲方完善产品，树立形象。
7、平均每月完成20套的销售。
8、乙方每月初提供下月销售计划一份给甲方。
9、乙方有按照售价优惠6%的权利。
10、特殊优惠和相关条件由申请甲方批准。
五、企划销售费用：
有关该物业之一切媒体广告及宣传资料费用均由甲方承担，售楼处、样板房及其装修费用由甲方承担。
乙方承担售楼部的房租、水电费和售楼人员工资及佣金（时间从甲方办理该项目商品房预售许可证完毕即日起）。
六、业绩结算方法：
乙方代理销售业绩以客户签定商品房买卖合同为准，贷款部分由甲方协助客户办理。
七、佣金条款：
1、甲乙双方约定该物业整体销售均价为 ** 元/m2，买卖合同额的1%为乙方的基本佣金。
2、每月五日为双方结算日，甲方须在每月10日前向乙方支付佣金。
3、结算方式：
A、乙方在与客户签定商品房买卖合同，并收取房款后，即视为完成销售任务，可以结佣。
B、佣金按每月签定的商品房买卖合同额的75%结算，即佣金=月总销金额×1%×75%,余额在完成阶段代理目标后结清。
C、每销售完成一栋楼或销售住宅完成90%，甲乙双方五日内完成核算，甲方将高出均价**元/m2以上溢价部分的20％转付乙方。
八、因房屋买卖所发生的税金及各项费用，根据中华人民共和国税法和有关政策法规由甲方承担。
九、甲方授权乙方与客户签订房屋买卖合同（含定房预约单等买卖手续），但合同约定之内容，其权利及义务均由甲方和客户各自承担。
十、如果因建筑、施工、质量不能如约提供贷款、产权或交房期（对客户承诺交房期）等方面产生的问题，由甲方负责。
上述原因引起的退房，乙方应得佣金不再退还。
十一、客户违约金处理：
双方拟定收取客户定金为壹万元，如因客户原因致使房屋买卖不能履行时，收取的违约金甲、乙方按5：5分成。
十二、因甲方原因造成的退房，乙方再行销售，第二次销售的佣金仍按合同金额的1%计算。
十三、甲乙双方应严格遵守协议约定，如有违约，任何一方应出示有关违约依据，对方有权以书面形式通知违约方终止合同，并要求违约方支付违约补偿金。
十四、本协议未尽事宜，经双方协商，可作补充协议，作为本协议的组成部分。
十五、本协议及补充协议经双方代表签章后与本协议具有同等效力。
十六、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日。