房地产巡展（商超、写字楼）执行建议
郑州创智汇倾情贡献
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范小豆
郑州房地产商超巡展计划
活动背景
1、关于巡展：
巡展不仅具有传统广告宣传作用，更能与目标人群做深度沟通和互动，因此它的亲和力和调动消费者与产品的互动性会尤为突出，不但有利于产品得到推广和认知，更会了解甚至改观消费者的意识与观念。及时的掌握目标人群的反馈情况，从而直接带动销售。这种销售形势是任何广告从而代替不了的优势。
2、巡展目的：
通过外联的巡展更好的促使项目有力的推广和认识。在这种活动中更容易产生集体的效应，依靠个人口碑宣传，很容易带动其他人和亲朋好友的关注。互动式交流让购房者更清楚的了解项目的具体情况，更好的效果去发挥我们这次推广的作用与目的。让成交率尽量达到高升。让客户达到以最低的的成本和时间去掌握他们购买的意向。对于我们也能够更及时的去推动和掌握客户的心理购买意向和心理动向，方便了购买者和开发商。
3、建议周期：20-30天
关于巡展活动，建议以至少三个月中长期形式，因商超人群为非固定人群，所以需要较长时间的渗透和覆盖，可用各巡展点位做为简易项目接待处，并在项目宣传单页下角印有产品咨询分点，咨询点可网覆盖整个城区，方便各片域人群咨询了解及预定房源；以扩大产品受众，有利于品牌宣传和推广。
4、我们的优势：
（1）公司目前已拥有一手活动资源：华润万家、大商、丹尼斯、世纪联华、卜蜂莲花等；
（2）巡展场地的流动性基本适合所有项目的推广，服务费用低，没有任何时间阶段的限制，从而将产品信息更具针对性地传达给市场；
（3）拥有对巡展的专业化活动流程及活动形式的经验；
（4）丰富的巡展经验及精益求精的专业态度，大大提升宣传效果；
（5）细致周详的服务，为客户节省更多的精力与财力，使客户为消费者提供更周到的服务；
（6）我们的服务人员都经过严格的地产知识培训，且大部分都具有高端商品销售经验，基本切合客户产品要求的标准；
(7) 提供专业服务人员及技术人员，处理和妥善解决突发问题。
一、【活动形式】
1、展具展示：
标准规格：1.8米高 立体式LED展示屏、灯箱展台、易拉宝、背景墙，充分展示项目精神理念，项目核心卖点宣传。
精品规格：除非标准规格可选物料外，背景及装饰材料采用进口丝光印刷，造型宽幕秀。
实景照片如下：A、B、C
A
b c
2、现场咨询：专业解答受众问题，提升项目在受众心中的形象。（接待人员辅助现场促销及派单效果更佳）
3、单页及资料派发：宣传单页及相关资料和项目相关宣传品等。
4、客户收集：根据现场互动，充分了解客户需求，并填写意向客户订单。回访并约访。
5、现场小活动：根据场地及项目售楼部活动，进行简单小互动，以增加人气互动性。
5、小礼品赠送：可配合调查问卷、现场小活动以及微博活动来赠送，同时礼品尽量选择具备潜在宣传功能。
二、【巡展安排】
（1）在各大商超及写字楼的主进口处展示项目的广告，优惠措施等。现场客户和促销人员的配合和推广。
（2）根据需求挑选出商超及写字楼做项目展示，选出套餐内的商超点位商超点位数进行展出，每个巡展点位展出30天，每天10：30—20：00共9.5个小时，以全面的精确掌控现场的客户资源和资料以及购买意向。
（3）通过现场的互动和推广。客服人员要登记有效的客户人员名单和购买意向。现场也可以通过网络、短信等方式告知此活动的状况和情况。让对方第一时间更好的去知道活动的效果和情况。
三、【商超活动流程】
AM：10:00 巡展客服工作人员到达现场。
AM：10:15布展完毕。
AM：10:30客服工作人员到位进入接待状态；客服工作人员开始派单做意向登记；
AM8:30 —PM17:45 客服促销参与、接待、讲解（项目概况、优势、产品活动宣传、意向客户做来访登记、派发礼品）
PM12：30—14：30客服工作人员轮流吃午饭时间和休息时间。
PM：14：30—18：00客服参与、接待、讲解（项目概况、办公的优势、产品活动宣传、意向客户做来访登记、派发礼品）
PM：18：00—19：30客服工作人员轮流吃饭时间。
PM：19：30—20：00客服参与、接待、讲解（项目概况、办公的优势、活动宣传、意向客户做来访登记、派发礼品）
PM：20:00--20:30 客服人员撤展、整理物料登记表，返回巡展公司。
PM::21:00抵达巡展公司、工作总结、数据录入；日巡展工作结束。
注：具体情况因场地和人流不同，工作时间的调整可双方依实际需求沟通确认后调整执行。
四、【统筹分工】
项目：
1、宣传品准备：单页、折页、户型图、手提袋、电子图片广告设计；
2、人员：每个商超1名接待人员 （如人员不够，可不需）；
3、现场互动：意向客户馈赠小礼品；
巡展执行：
1、物料：电子显示屏、咨询台、椅子、背景墙、X展架。
2、人员：每个商场配置促销客服人员1名，五个点位巡展督导1名。
3、服务：
（1）提供运输、布展、撤展、写字楼场地协调现场维护、设施保护；
（2）现场活动督导一，场所排期，人力调配。
（3）进行产品介绍、派发宣传品、登记客户名单、收集名片、进行预订销售、礼品派发、宣传页派发等（可根据客户提出需求调整）；
五、【增值服务】
1、停车场派单：在咨询客户量不大的情况下，客服人员进行对点位周边停车场，单页发放，意向登记。
3、调查问卷：意向客户填写联系方式或预约看房。
4、礼品赠送形式：可配合调查项目问卷以及微博活动来赠送，同时礼品尽量选择具备潜在宣传功能。
5、意向客户登记：由促销人员去登记客户资料，每天下班前由易就网工作人员去整理名单。
6、回访调查：活动结束后一到两周，工作人员回到活动现场进行随机访问，并附赠小礼品，以期检测。
六、【部分点位推介】
郑州创智汇文化传播有限公司商超资源列表
方位 序号 序号 所属区域 商超名称 地址
（中州大道以东及沿线） 东部 1 1 金水区、郑东新区、管城区 金泰购物中心 郑东新区祭城镇畅和街
2 2 宝龙城市广场 农业东路与九如路
3 3 丹尼斯七天地 商务外环东三街
4 4 航海东路丹尼斯 航海东路经开第五大街
5 5 卜蜂莲花 中州大道农业路
6 6 凯德广场 中州大道郑汴路
7 7 大商购物广场 航海路中州大道
8 8 富田一站式广场 航海路中州大道
9 9 沃尔玛 金水路曼哈顿内
10 10 家乐福 金水路民航路
11 11 华润万家 经三路农业路
12 12 世纪联华 经三路农科路
13 13 永辉超市 富田一站广场负一楼
14 14 华润万家 航海路城东路福都百货内
（农业路以北及沿线） 北部 15 1 金水区、惠济区 华润万家 经三路农业路
16 2 卜蜂莲花 农业路中州大道
17 3 华润万家 南阳路黄河路
18 4 世纪联华 经三路农科路
19 5 大商购物广场 农业路天明路
20 6 沃美莱购物中心 北环路丰庆路
21 7 九街购物中心 北环路索凌路
22 8 家乐福 北环路文化路
23 9 大商购物广场 花园路农业路
24 10 丹尼斯 花园路农业路
25 11 沃尔玛 花园路农业路
26 12 世纪联华 东风路丰乐路天旺广场内
(陇海路以南及沿线) 南部 31 1 二七区、中原区 世纪联华 大学路长江路
32 2 大商 京广路航海路
33 3 大商 嵩山路淮河路
34 4 华润万家 航海路桐柏路
35 5 大润发 大学路政通路
36 6 大润发 陇海路紫荆山路
37 7 华润万家 大学路航海路
38 8 永辉超市 大学路中原路
39 9 华润万家 嵩山路陇海路
40 10 卜蜂莲花 紫荆山路商城路
41 11 丹尼斯 未来路商城路
42 12 丹尼斯 长江路兴华南街
43 13 新世界百货 紫荆山路商城路
44 14 华润万家 航海路城东路福都百货内
45 15 大商 航海路中州大道
46 16 世纪联华 桐柏路棉纺路
47 17 丹尼斯 嵩山路棉纺路
48 18 世纪联华 淮河路交通路
49 19 大商 建设路桐柏路
（大学路以西及沿线） 西部 50 1 二七区、中原区 丹尼斯 长江路兴华南街
51 2 世纪联华 大学路长江路
52 3 华润万家 大学路航海路二七万达内
53 4 华润万家 航海路桐柏路
54 5 大商 嵩山路淮河路
55 6 大商 桐柏路建设路
56 7 世纪联华 桐柏路棉纺路
57 8 沃尔玛 大学路政通路
58 9 大润发 大学路政通路
59 10 世纪联华 汝河路伏牛路
60 11 华润万家 建设路秦岭路
61 12 沃尔玛 秦岭路中原路
62 13 正道中环百货 嵩山路建设路
63 14 大商 兴华街广场南路
64 15 天成商场 桐柏路冉屯路
（农业路以南、陇海路北、 中州大道西、大学路以东 ） 中部 65 1 金水区、二七区、管城区 正道花园百货 纬五路花园路
66 2 紫荆山百货 金水路人民路
67 3 卜蜂莲花 紫荆山路商城路
68 4 新世界百货 紫荆山路商城路
69 5 百盛 人民路商城路
70 6 百货大楼 二七路解放路
71 7 北京华联 二七广场
72 8 大润发 陇海路商城路
73 9 丹尼斯 未来路商城路
74 10 大商 二七广场北金博大
75 11 丹尼斯 人民路
76 12 沃尔玛 金水路曼哈顿
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