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房屋租赁合同要包括以下内容：
1、写清楚需要租的地方的具体位置，写清楚本租赁的地方的一些规定。
2、写清楚租赁期限，并且将租金要写清楚，付清楚的时间，到期后该怎么办等等，都需要写清楚。
3、写清楚房子中不能进行各种操作的一些约定等。
4、商量好在租赁期间水电暖的一些使用情况及缴费情况。
5、写清楚在租赁期前几个月通知甲方是不是续租，还是准备不租，这样方便甲方能够及时找到新的租方。
6、写清楚双方的签字，必须是本人亲笔签名，另外日期一定要写清楚，保障双方的合法权益。