鹤壁市是一座因煤而建、依煤而兴的典型的资源型城市鹤壁。
大部分资源性城市或者地区，在资源枯竭之后，基本上就会慢慢的被闲置和废弃鹤壁。这方面最典型的例子可能就是青海的冷湖，当石油基地搬迁到玉门之后，这里的房子直接就被全部封闭，卖家连跑过来交割房子的欲望都没有了，因为路费可能都超过买房款。
有“鹤”的城市命运如此多舛，黑龙江的鹤岗房价到了地板，没想到在河南中部的鹤壁市，房价也是如此便宜鹤壁。一个三十九岁的北京男子，一方面也有买房当做仓库储存货物的需求，另一方面也看到了鹤壁市某些地区的房价如此便宜。
于是在这几年间，一共花了10万元，最后累加起来，一共买了*套房鹤壁。其中最便宜的一套，房价只有1000元，中介费还花了1000元，所有买房费用加在一起才花了2000元。
但其实仔细看，他可不是买到了鹤壁市的市区之内，而主要是鹤壁市的山城区和鹤山区，他们其实就是过去的矿区鹤壁。现在随着资源枯竭，那里的工业集聚在萎缩，人们不断的迁出到市区或者别的地方。人口越来越少，房子越来越多，社区越来越差。
三四万就能买一套70年大产权的二手房，1万多的也有，当然基本上那边也没有什么新房子，房地产商也不会过去开发新楼盘，房价持续在下降鹤壁。后来鹤壁市房管局还来回应这个事儿，其实就有点狗尾续貂了。
可能他们担心对于当地的房地产市场会产生影响，是不是会引发下跌的风险，才专门回应了此事鹤壁。房管局讲过去没有过这个事儿，现在也不会有。但是针对北边两个矿区所在的房地产市场低迷，他们没有做任何回应，不过如果格局高远一些，随着人口的集中，城镇化率的提升，有些地方房产就是会一文不值！
凡事无绝对，最少证明在资源枯竭的地区，原来居住的人口大量迁徙，造就那些老房子有价无市，只能越买越低鹤壁。德先生特别提示，不要去学这位北京的开网店的先生，去全国各地房地产市场去捡漏。因为后续有两大风险：
1.房地产税是达摩克斯之剑，在今年年初被密切的讨论过，有可能会在近年推出鹤壁。而且非常有可能是按照一个家庭拥有的房产总面积，作为一个征税基数。同时也已经确认全国房产信息已经联网成功，那么合并全国的房产总面积，很有可能每年都需要缴纳房产税。
2.在一些人口持续流出的城市，或者在一些资源枯竭城市，房产交易的流动性会越来越差鹤壁。也就是说买房子容易卖房子艰难！现在觉得价格比较低，买入了，但是将来如果想卖出有可能房价更低，而且还很难找到买主。因为他们的可出售房源越来越多，但是有意愿买房的人会越来越少，而且房龄也越来越长。
*.另外还有一个维护风险，那就是可能现在低价买了房子，但是未来还要针对房子，会有持续发生维持费用鹤壁。例如物业费，卫生费，保安费以及取暖费等等。假如购买的房子又租不出去，产生不了收益，那每年都持续要贴钱，这不是一个亏大的生意吗？
如果买了房子有使用用途或者其他的用途，那还可以鹤壁。如果仅仅为了所谓的投资或者闲钱安置，那可真的不一定是一个好的选择。买房投资还是要到那些人来人往的，有着广阔未来的地方去买，最少在未来要变现，脱手时也可以及时卖出。
再给大家讲一个准则，那就是不论投资还是理财，绝不能剑走偏锋，那只有很小概率让自己发横财，但是很大概率让自己亏的很惨鹤壁。过去的互联网理财如此，现在的A股投资也是要谨慎。