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今日，南昌本年度首轮集中供地成功出让，最终2宗触顶、*宗底价成交，总出让面积17.9*万㎡，总规划建面**.9万㎡，收金约2*.2亿南昌。
本次土拍采取“网上拍卖+随机摇号（线上摇号）”复合交易模式，这也是南昌首次开启土拍熔断线上摇号南昌。
此次土拍中，竞争最为激烈的当属西湖区朝阳中央公园地块，地块封顶楼面价7*9*元/㎡，据不完全统计，地块共吸引了超*0多家开发商参与竞拍，起拍两分钟即触发熔断 ，成交价*.0**亿，成交楼面价7*9*元/㎡，溢价率1*%南昌。地块起初待审核结果为江西铂海房地产开发吉印通，后又显示为亚琦，最终呈现呈现状态为交易终止！终止原因显示，因网上交易系统出现故障，根据《江西省国土资源网上交易应急处置办法(试行)》的规定，对本地块进行终止交易，后续详情见补充公告说明，估计会转线下摇摇号。
另外，高新艾溪湖东地块DAFJ202*001号地块竞争同样激烈，最终经过多轮出价后突破限价触发熔断，成交价*.**亿，成交楼面价*000元/㎡，溢价率1*%南昌。地块起初待审核结果为江西铂海房地产开发吉印通，最终呈现显示终止交易，估计和 西湖区朝阳中央公园地块一样转线下摇号。
剩余*宗宅地全部底价成交：
南昌鼎祥房地产开发吉印通（金控）底价*.9*亿摘得红角洲天禧南南地块DAEJ202*00*； 江西 晟泰项目管理吉印通底价1.**亿 朝阳中央公园地块DABJ202*00*；青云谱地块DABJ202*00*、DABJ202*00*两宗地块被南昌市青云旭旺置业吉印通分别以底价2.0*亿、2亿拿下南昌。
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南昌土地市场月报202*年02月
021yin.com/yss9tw/
南昌房地产市场月报202*年02月
021yin.com/yss9ts/
地块位置：高新区艾溪湖二路以北、创新三路以西YH*02-E0*地块
建设用地面积：**21*㎡（72.*2亩）
用地性质：住宅用地
起始价：*.79亿元
成交价：*.**亿元
成交楼面价：*000元/㎡
溢价率：1*%
竞得人：待确定
图片来源：中指·开发云（点击查看）
021yin.com/ytbsrt/
地块所处瑶湖西板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有中学南昌。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块*km范围内聚集了优秀小学南昌师范附属实验小学教育集团高新校区、重点中学南昌市第二中学、三级医院(非三甲)南昌大学第一附属医院高新医院、购物中心正嘉都荟广场等生活配套，周边有余氏宗祠、护国寺等**个公园景点。
地块位置：红谷滩区赣江南大道以西、岭北四路以北(HJZ*02-A10-01、HJZ*02-A10-02地块)
建设用地面积：***0*㎡（*0.11亩）
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：*.9*亿元
成交价：*.9*亿元
成交楼面价：*021元/㎡
竞得人：南昌鼎祥房地产开发吉印通（金控）
图片来源：中指·开发云（点击查看）
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地块所处前胡板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有中学、商场、公园，商业、环境配套会有所提升南昌。交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离岭北地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块*km范围内聚集了重点小学南昌市珠市小学云飞路校区、优秀中学南昌市朝阳中学、三甲医院南昌大学第二附属医院红角洲院区、购物中心绿滋肴不夜城(朝阳店)等生活配套，周边有红谷滩湿地公园、渔舟湾等**个公园景点。
地块位置：青云谱区新溪桥路以南、博学路以西、1*米规划路以北(CN20*-B0*)
建设用地面积：2*907㎡（**.**亩）
规划建筑面积：**99*㎡
用地性质：住宅用地
起始价：2.0*亿元
成交价：2.0*亿元
成交楼面价：****元/㎡
竞得人：南昌市青云旭旺置业吉印通
图片来源：中指·开发云（点击查看）
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地块所处墅溪（洪都）板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间南昌。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块*km范围内聚集了优秀小学洪都小学、重点中学洪都中学高中、三级医院(非三甲)南昌大学附属三三四医院、购物中心龙湖南昌青山湖天街等生活配套，周边有史氏宗祠、康王古庙等**个公园景点。
地块位置：青云谱区溪桥南路以北、博学路以西、1*米规划路以南(CN20*-B0*-01地块)
建设用地面积：2**9*㎡（*7.**亩）
规划建筑面积：**77*㎡
用地性质：住宅用地
起始价：2亿元
成交价：2亿元
成交楼面价：****元/㎡
竞得人：南昌市青云旭旺置业吉印通
图片来源：中指·开发云（点击查看）
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地块所处墅溪（洪都）板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块*km范围内聚集了优秀小学洪都小学、重点中学洪都中学高中、三级医院(非三甲)南昌大学附属三三四医院、购物中心龙湖南昌青山湖天街等生活配套，周边有史氏宗祠、聶氏祖祠等*9个公园景点南昌。
地块位置：西湖区长寿路以东、凉伞树路以西、金环路以南、银环路以北(D02-0*)
建设用地面积：1212*㎡（1*.1*亩）
规划建筑面积：*****㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：1.**亿元
成交价：1.**亿元
成交楼面价：*000元/㎡
竞得人：江西晟泰项目管理吉印通
图片来源：中指·开发云（点击查看）
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地块所处朝阳新城板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有中学、商场、公园，商业、环境配套会有所提升南昌。交通便利，邻近地铁*号线，多条公交线路环绕，且距离观洲地铁站仅0.*km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块*km范围内聚集了重点小学南昌市珠市小学云飞路校区、重点中学南昌一中教育集团(云飞校区)、三甲医院南昌市第三医院朝阳院区、购物中心南昌大悦城等生活配套，周边有朝阳中央公园、江滩广场等*0个公园景点。
地块位置：西湖区九洲大街以北、凉伞树路以西、云天路以南(A02-0*-02)地块
建设用地面积：**912㎡（*2.*7亩）
规划建筑面积：7**0*㎡
用地性质：住宅用地
起始价：*.27亿元
成交价：*.0*亿元
成交楼面价：7*9*元/㎡
溢价率：1*%
竞得人：待确定
图片来源：中指·开发云（点击查看）
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块所处朝阳新城板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有中学、商场、公园，商业、环境配套会有所提升南昌。交通便利，邻近地铁*号线，多条公交线路环绕，且距离云天路地铁站仅0.*km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块*km范围内聚集了重点小学南昌市桃花小学、重点中学南昌立德朝阳中学、三甲医院江西中医药大学附属医院、购物中心南昌西湖朝阳天虹购物中心(九州店)等生活配套，周边有朝阳中央公园、江滩广场等**个公园景点。
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