临沂房价正式进入2万时代！北城房子可能彻底与刚需无缘临沂。从近期碧桂园云顶开盘销售来看，两个月销售额已经达到了1*亿，不得不说临沂有钱人真多，两万多的房价还是吸引了不少人的注意。高层（带装修）均价19000元，洋房（带装修）均价2*000元，叠拼别墅（毛坯）均价2*000元。就问你这价格，香不香？？[玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
碧桂园云顶项目只是北城地产项目进入2万元的一个缩影临沂。[玫瑰][玫瑰]
再来看一下北城现阶段三个具有代表性的项目临沂。中南君启，一方中梁和府，房源中央云璟。三个项目可谓是地理位置优越，距离也不远。中南君启和一方中梁和府靠近蒙山高架路，中央云璟在他们两个楼盘东面，马陵山路和西安路交汇。[玫瑰][玫瑰]
从三个项目布局来看，相差不远临沂。北临西安路，南有南京快速路，西靠蒙山高架路，东望沂蒙路，交通四通八达。[玫瑰][玫瑰]
三个项目的整体教育资源，医疗设施，商业项目相对完善，并无明显差别临沂。配套的学区有四小沂山路校区，十二中冠山路校区，九中北校区，六中、十一中太原路校区。站在自家的阳台都能看到自家的孩子在操场奔跑，真真的学区房！！[呲牙][呲牙]
位置决定地价，地价决定房价，在结合周围的交通，配套，学区，商业，开发企业，周围小区的房价等因素，可以对三个项目的房价简单地做个预测临沂。
中南君启，商住比1:9，楼面价达到了10000以上，限价销售不超过17*00元临沂。再加上精装修等，预测高层不低于20000元，洋房不低于2*000元。
一方中梁和府，商住比*:*，楼面价*700以上临沂。因为商业占比较高，楼面价相对来说比较低，限价销售1**00元。加上装修等，预测均价不低于19000元。
中央云璟，商住比1:9，楼面价也是直达万元，可以说是北城的楼王，限价1**00元临沂。加上精装，超过2万那是妥妥的了。[呲牙][呲牙]
就这个房价，对于刚需者来说，想在北城置业还是有点艰难临沂。举例说明，按照北城在售楼盘均价17000元，买120平的房子，房款总价20*万，首付*0%的比例，那就是*0万以上。[呲牙][呲牙]
总之一句话临沂，房价的天花板到底在哪里？？[捂脸]