哈喽，大家好，我是“房大白”哈密。一个爱唠嗑的房产人，以个人观点、分析与判断，跟你聊聊哈密楼市。
11月2*日晚间，证监会宣布在股权融资方面调整优化*项措施支持房地产市场平稳健康发展，被业内解读为射出支持房企融资“第三支箭”哈密。
“第三支箭”，公开表态将在房地产企业股权融资方面调整优化*项措施，并自即日起施行哈密。
五项措施包括：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、积极发挥私募股权投资基金作用哈密。
总而言之，就是为房企后续融资等创造了相当优越的机会哈密。众所周知，对于房地产行业而言，资金链就如同生命线。
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多重利好来袭哈密，扶持楼市回暖
“第三支箭“、“第二支箭”、力度空前的“金融1*条”， 以及支持保函置换预售监管资金，还有上周央行 再次降准……所有这一切就都是推波助澜者哈密。在新一轮政策支持、降准等利好组合拳砸下来，房地产行业被“救”了起来。
与此同时哈密，购房者也在重新纠结，年底到底是不是买房良机？观望房价触底了吗？现在是最好的抄底机会吗？
而从11月2*日~2*日，短短三天时间，多家代表性规模房企已收到来自六大国有银行的意向性授信额度，合计规模达1.*7万亿元，房地产行业得到了前所未有的支持哈密。
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哈密楼市进入年底冲刺阶段
年底将至哈密，2022年已经只剩*2天了，接下来哈密楼市也一定会迎来一个全新的阶段！
一方面， 经过长期观望，市场中改善房源也十分充足；另一方面，随着哈密 全面复工复产后，各大房企牟足劲开始了全面的冲刺模式，各个售楼处也逐步恢复营业哈密。
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在这里大白想说，就目前的形式来看，房地产行业是真的进入到一个新的时代了，随便买买就能增值的时代已经成为过去哈密。
但是不能否认，精准买入理论上还是可行的，因为其背后强大的动力还在，那就是房地产依然是地方经济最强有力的支柱，不可动摇哈密。在可以代替房地产拉动经济的新产业出现之前，房地产市场一定不会轻易萎靡。
如果只想着在这个特殊时去抄底哈密，确实可以达到预期的效果，但是还是建议坚持一个原则——房子要服务于你！
无论是面积大小，价格高低，买的这套房子对你的作用到底是什么，是婚房、是改善还是教育，都是可行的，但是你的第一出发点千万不能放在“投资”上，应该是居住哈密。
如果有条件的，现在这个时期要做的可以是整合资源，往置换的方向考虑，选择一套优质房源用于自住哈密。
市场供需趋于合理化
虽然回暖信号明显，但从中央到地方，还是有一定的时间差的哈密。这也就是为什么，现在绝大部分人依然对年底的房价抱持怀疑观望态度。
从目前哈密楼市的房价来看，确实是有点高了，越来越多的房企向金字塔顶端靠拢，这显然对刚需用户不太友好哈密。
不过不用太担心，受口罩事件影响，不仅楼市行情受影响，房企们融资也受到了影响，资金链相对紧张，今年的最后几个月里，房企们势必将会推出力度更大的促销活动哈密。
现在各大楼盘不论是建筑工地还是售楼中心都已经逐步复工复产了，如果有时间一定要多出去看一看，户型小区内配套设施的规划包括未来的物业服务，这些都是去看房着重要了解的哈密。
相信随着时间的推移，房价也会在真正的供需关系下慢慢回归合理水平哈密。
而这对于房企来说，更是一种挑战哈密。想要被哈密购房者认可，归根结底还是依靠品牌和好产品支撑， 最牛的位置没有好的设计、配套依然不会被大家认可。
不管怎样，一定记住，咱们的房子最大的作用就是居住属性！当以后房子从必需品慢慢变成改善品时，对于愈加理性的购房者来说，真正被市场高度认可的好产品才是他们真正想要的哈密。
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