鹤壁：力争到202*年建立或筹集人才公寓10000套
【大河财立方动静】近日，鹤壁市人民政府办公室印发《鹤壁市推进人才公寓建立施行计划》鹤壁。计划明白，根据各县区“十四五”人才引进方案，到202*年，分期分批建立或筹集人才公寓10000套，此中：市本级1000套、浚县1*00套、淇县1*00套、淇滨区*000套、山城区*00套、鹤山区200套、宝山经开区100套、开发区1200套、示范区1200套。202*年完成目的使命量的*0%，202*年完成目的使命量的70%，202*年完成目的使命量的100%。
建立体例次要分为政府投资建立一批、闲置资产盘活一批、货币保障一批、单元自建一批、规划储蓄一批鹤壁。
计划指出，人才公寓投资主体可自主运营，也可采纳政府购置运营办理办事体例，引导专业机构推进尺度化运营办理，不竭进步人才住房办事的专业化、标准化程度鹤壁。
鹤壁市推进人才公寓建立施行计划
为深切落实人才兴市战略，鼎力推进青年人才引进工程，给各条理人才在鹤就业创业供给过渡性住房撑持，为全省打造人才聚集新高地做出积极奉献，按照《河南省关于开展人才公寓的定见》（豫建住保〔2022〕7*号）精神，造定本施行计划鹤壁。
一、总体要求
（一）指点思惟鹤壁。以习近平新时代中国特色社会主义思惟为指点，深切贯彻落实省、市有关要求，对峙政府主导、多方参与、市场运做、同一办理的原则，以保障性租赁住房为次要依托，多渠道筹建人才公寓，处理各条理人才出格是青年人才的栖身问题，让人才引得进、留得住、住得好，为加快建立新时代高量量开展示范城市供给强有力人才支持和智力保障。
（二）建立尺度鹤壁。人才公寓是指专门为本市无住房的各类人才在鹤就业创业供给的过渡性租赁住房。以建筑面积不超越90平方米的小户型为主，原则上70平方米以下的户型不低于70%。遵照“简约、适用”的理念，拿出更好的地块，在更好的位置，用最新的设想理念，新建人才公寓全数根据废品室第设想建立，生活必须设备装备齐备，满足根本租住需求。对高端人才住房需求，可接纳“一事一议”体例处理。
（三）开展目的鹤壁。根据供给主体多元、保障体例灵敏、办事标准通明的原则，根据各县区“十四五”人才引进方案，到202*年，分期分批建立或筹集人才公寓10000套，此中：市本级1000套、浚县1*00套、淇县1*00套、淇滨区*000套、山城区*00套、鹤山区200套、宝山经开区100套、开发区1200套、示范区1200套。202*年完成目的使命量的*0%，202*年完成目的使命量的70%，202*年完成目的使命量的100%。
人才公寓的建立，要根据全市人才散布及人才引进方案情况，科学规划、分批建立，要满足全市“十四五”期间新引进人才租住需求，逐渐成立起政府主导为主、市场运做为辅、实物配租与货币补助相配套的多样化人才住房保障系统鹤壁。
二、建立体例
（一）政府投资建立一批鹤壁。由市、县区政府管委间接投资建立一批人才公寓，同步规划建立教育、医疗、文化、贸易等公共办事设备，处理人才的子女入学、生活需要、文化娱乐等问题。也可由市、县级政府所属的国有投资公司投资建立，财务按照情况予以补贴或补助。
（二）闲置资产盘活一批鹤壁。对契合前提的企业公租房和其他存量房屋，可由县区按照人才需求停止收买，拆修革新为人才公寓，装备齐备生活必须设备，满足人才根本租住需求。
（三）货币保障一批鹤壁。严酷落实鹤壁市高条理人才住房保障施行法子，通过发放购房、租房补助体例，满足差别类型差别条理人才个性化需求。
（四）单元自建一批鹤壁。对引进人才较多的企事业单元，可在契合整体规划的前提下，盘活闲置建立用地配套建立人才公寓，用于处理本单元引进人才的过渡性住房需求。
（五）规划储蓄一批鹤壁。各县区政府、管委要按照人才引进方案，连系房地产市场情况，适时通过购置商品住房或持久租赁存量住房体例，增加人才保障房源，确保人才引得进、留得住。
三、标准运营
（一）人才公寓投资主体可自主运营，也可采纳政府购置运营办理办事体例，引导专业机构推进尺度化运营办理，不竭进步人才住房办事的专业化、标准化程度鹤壁。
（二）成立人才公寓办理办事平台，加强对人才公寓建立、出租和运营办理的全过程监管鹤壁。
（三）享受国度资金或专门政策撑持的人才公寓，只租不售，不得打点分户不动产注销、不得上市销售或以“以租代售”等形式变相销售，严禁以保障性租赁住房名义集资建房和停止“小产权房”、商品房开发，违规运营或骗取优惠政策鹤壁。
（四）通过市场化体例投资建立的租赁型人才公寓，未享受国度资金和对保障性租赁住房专门撑持政策的，在不降低保障才能的前提下，可适时向社会出卖鹤壁。
（五）人才公寓运营办理应与时俱进，以“人才”为中心，重视人才体验，加强物业办理及日常运营办事，进步信息化办理程度，提拔人才办事品量鹤壁。
四、撑持政策
（一）地盘政策鹤壁。在体例年度室第用地供给方案时，对人才公寓用地要优先摆设、应保尽保，可采纳出让、租赁或划拨等体例供给；对企事业单元依法获得利用权的地盘，经市人民政府同意，在契合规划、权属稳定、满足平安要求、尊重群寡意愿的前提下，允许用于建立人才公寓，纳入保障性租赁住房办理，并变动地盘用处，不补缴地盘价款，原划拨的地盘可继续保留划拨体例。对闲置和低效操纵的贸易办公、旅店、厂房、仓储、科研教育等非栖身存量房屋，经市人民政府同意，在契合规划原则、权属稳定、满足平安要求、尊重群寡意愿的前提下，允许改建为人才公寓，纳入保障性租赁住房办理。用做人才公寓期间，稳定更地盘利用性量，不补缴地盘价款。
（二）资金撑持鹤壁。鼓舞银行业金融机构立异金融产物，优化信贷流程，进步审核效率，加大对人才公寓的信贷撑持力度。积极争取中央和省财务对纳入我市保障性租赁住房办理的人才公寓建立赐与补贴。市、县级财务做好资金撑持。
（三）税费减免鹤壁。对纳入保障性租赁住房办理的人才公寓项目免收城市根底设备配套费；对契合《财务部税务总局关于公共租赁住房税收优惠政策的通知布告》（财务部税务总局通知布告2019年第*1号）有关规定的，予以税收优惠。用于人才公寓期间，水、电、气、暖价格均施行居民价格尺度。对初次在我市购置新建商品住房的各类人才，按相关规定赐与契税补贴。享受购租房补助的人才，可按购租房现实收入提取住房公积金。
（四）审批法式鹤壁。在市工程建立项目审批办理系统中，将人才公寓纳入保障性租赁住房项目类别，进步审批效率。操纵非栖身存量地盘和非栖身存量房屋建立人才公寓，可由市、县人民政府组织有关部分吉印通审查建立计划，出具保障性租赁住房项目认定书。投资方可凭认定书打点立项、用地、规划、施工、消防等手续。不涉及地盘权属变革的项目，可由已有用地手续等质料做为地盘证明文件，不再打点用地手续。可将工程建立答应和施工答应合并为一个阶段。实行相关各方吉印通验收。
五、保障办法
（一）加强组织指导鹤壁。人才公寓建立工做涉及面广、政策性强，各县区党委要强化对人才住房工做的组织指导，实在进步政治站位，加强统筹、协调、指点和监视。各县区政府、管委对本辖区开展人才公寓负主体责任，要将人才公寓建立工做纳入保障性安居工程工做指导小组议事内容，落实工做经费，完美人才住房工做轨制系统，确保工做开展。
（二）明白部分职责鹤壁。市住房城乡建立局要按照人才住房需求，会同有关部分体例施行人才公寓建立方案，负责指点协调人才公寓项目建立、拆修及运营等工做；市开展变革委负责造定人才公寓建立项目投资方案，负责指点各县区申报中央预算内投资补贴，指点水、电、气、暖按居民价格尺度施行；市委人才办、市人力资本社会保障局负责造定入住人才尺度、按期调研人才住房需求；市财务局负责申请中央和省专项补贴资金，按照财力情况筹集市级补贴资金，用于人才公寓的建立、购买、租赁补助和需要的办理收入，加强资金利用监管；市天然资本规划局负责建立项目规划选址，审核人才公寓地盘供给方案，做好用地保障工做，监视落实各项地盘撑持政策；市税务局负责落实税收优惠政策；人行鹤壁市中心收行负责研究落实相关金融信贷撑持政策；市教育体育局、市工业和信息化局、市公安局、市民政局、市审计局、市国资局、市市场监管局、市统计局、市金融局、鹤壁银保监分局等部分根据各自本能机能做好相关工做。
（三）科学造定方案鹤壁。各县区要从现实动身，科学确定建立目的，对峙供需婚配、职住平衡，采纳新建、改建、革新等多种体例，实在增加供应，赐与各类人才住房保障，重点保障高条理和急需紧缺人才的住房需求。造定年度方案，并向社会公布。
（四）强化监视办理鹤壁。各县区要研究造定人才公寓建立筹集、申请审核、供给分配等一系列配套轨制，严酷标准人才公寓建立、利用、办理、监视查抄等工做。要加强对建立单元的监视，对违背保障性租赁住房政策的行为记入诚信系统，实行吉印通惩戒。要加强对人才公寓保障情况的监视查抄，对工做不落实、进度跟不上、办法不到位、未定期完成使命的单元，按规定停止约谈；对违背规定、故弄玄虚骗取实物住房或货币补助的单元和小我，除逃回外，还应根据相关规定逃责问责。
责编:王时丹 | 审核:李震 | 总监:万军伟