乐居新媒体 牛小杰 发自合肥
近日，合肥龙湖又一次火了，频频登上媒体封面，成为合肥地产圈议论的配角合肥。
那一切来源于北雁湖龙湖御湖境项目，拿地7天开工，2*天案名曝光，临时展厅出炉，启动冻资，而售楼部即将封顶合肥。
在合肥，龙湖不断踏着本身的节拍拍地、建立、开盘、交房，并且屡试不爽合肥。
例如，明珠广场板块的龙湖揽境，拿地二个多月就开盘合肥。最难的得是，不只入市节拍快，市场反响也很好。
项目首开推出*栋楼，吸引了*00组客户，近千人在现场抢房，那也是合肥在施行线上开盘后，罕见一见的盛况合肥。
还有合肥运河新城的龙湖怡康湖城大境项目，*月底首开，后续*个月持续加推7次，如许的入市节拍，在合肥除了龙湖别无二家合肥。
据合肥市官网显示，湖城大境除了部门顶底房源，前期推售房源大多都已经网签存案，整体去化优良合肥。
2*0天销售破百亿
在“风雨交加”的市场情况中破浪前行，合肥龙湖再一次凸起重围，羡煞旁人合肥。
“踏准节拍”对一个企业开展而言，挺难！合肥龙湖不单做到了，且堪称合肥房地产行业中当之无愧的“节拍巨匠”合肥。
事实上，2022年合肥楼市表示其实不景气合肥。克而瑞安徽机构数据显示，1-10月合肥新房供给*.11套，成交*.17万套，同比下降**.*2%。
但是，在市场萧条的布景下，合肥龙湖却成为了一道曙光合肥。
近日，合肥龙湖发布海报，对外公布本年的销售业绩——历经2*0天，合肥销售额提早打破100亿合肥。
打破百亿的背后是一个个项目标热销合肥。据相关平台梳理报导，瑶海区龙湖上城·乐街，持续7个月登顶销售金额/面积/套数区域TOP1；位于运河新城的龙湖怡康·湖城大境，100天持续加推7次，热销20亿屡次拿下片区成交金额、面积、套数三冠王；此外，还有主城一环芯的龙湖·车桥新界，荣登区域贸易2022年1-9月销售TOP1。
别的据克而瑞数据显示，高新蜀西湖核心片区的贸易龙湖光年大道项目，在近1*个月新供贸易销售数据中，登顶成为合肥在售贸易TOP1合肥。
精准拿地
比拟较龙湖开盘入市速度，合肥龙湖拿地节拍同样值得存眷合肥。
围绕着毛利率、净利率等底线目标，量入为出，理性获取；而面临高溢价地块或者待开展板块的地盘，龙湖则选择合做开发，共担风险合肥。
在本年合肥二批次集中供地中，龙湖以11.*7亿元竞得经开区JK202211号地块，成交单价122*万/亩，栖身楼面价91*7.*元/㎡，溢价率仅0.1*%合肥。
此外在区县地盘市场中，也不乏龙湖的身影合肥。2022年10月1*日，龙湖竞得肥西县FX2022*7号（栖身+贸易）地块，总价1*9**9.*万元，栖身楼面价9*92.*元/㎡，溢价率0.*9%。
无论主城仍是区县，几乎以低价拿地，利润天然丰厚合肥。
另一方面，龙湖采纳与其他房企合做的战略，以降低投资风险和地盘成本、开发成本合肥。
如龙湖与怡康合做开发湖城大境项目，创下*个月加推7次的快节拍；此外龙湖和南通亚伦合做开发瑶海龙湖亚伦学樘府项目（YH202210号地块），那两宗地块各人都比力熟悉，一个是合肥新兴热门区域运河新城，一宗则是瑶海满分竞品量地块合肥。
用心交付合肥，鉴证品量
还在2022年最为存眷的保交付方面，龙湖更是走在前列合肥。
据乐居新媒体统计，2017年2月龙湖集团进驻合肥以来，累计已交付、在建、待建的楼盘到达了20个之多合肥。此中完成交付的紫云赋、望江台璟宸、春江郦城、龙誉城等多个项目，并且近半楼盘为提早交付。
例如，龙湖春江郦城，仅仅*栋室第的小项目，但龙湖“园林巨匠”的造园功底显露无疑合肥。
主路+多个蜿蜒巷子的精心步道；乔木、灌木和绿植组合，条理清楚合肥。更罕见在归家路上交叉了*处水景，收成了诸多业主赞誉。
在包管室第品量同时，龙湖的工做效率也十分高合肥。2021岁尾龙湖龙誉城一期西区提早7个月交房，约*00户业主抢先迎来归期。
由此可见，每一个项目、每一套房子的交付，都凝聚着龙湖对品量的对峙，以及对家人的用心合肥。
六年连结绿档
2*年来，龙湖集团的规划节拍、营销节拍有条不紊，与其秉承“持久主义”的原则息息相关合肥。
一个企业的久远开展，需要平安稳健的底盘做为根底合肥。那么，安康的资金链即是首要前提。所以，龙湖从不自觉逃求扩张规模与排名，而是强调风控。
值得一提的是，龙湖已持续六年连结“三道红线”的绿档程度合肥。截至2022年*月，龙湖集团净欠债率为**.*%，在手现金为*7*.*亿元；而截至2021岁尾，其净欠债率仅为**.7%。
除了室第项目，龙湖在合肥的贸易运营、租赁住房、物业办理等营业均已跻身行业前列；此外，新营业房屋租售、房屋拆修等也在逐渐开展中合肥。
据不完全统计，自2017年首进合肥以来，五年时间里龙湖相继规划了21个地产项目，2座天街，1*家冠寓门店，*1个空间办事项目，多航道营业已在合肥扎根生长合肥。
由此可见，龙湖每一次都踏准了城市开展、市场变革、行业转型的关键节拍，它的顺风顺水并不是命运，而是目光与实力合肥。
文章来源:乐居韧性