*.*万，就能够拿下大湾区一套房鹤岗。
你没看错，*.*万不是单价，是总价鹤岗。
房价鹤岗化的问题，正在大湾区蔓延，并且仍是在紧邻广州的佛山鹤岗。
在二手房交易平台，佛山高明区，有几套房源正以低于10万元的总价挂牌出让，以至有些楼龄还不到10年鹤岗。
总价低于20万的房源，更是不在少数，且遍及各个区域鹤岗。
要晓得，佛山的经济总量，在广东省仅次于深圳、广州，在全国也是排得上名次的，竟然也有区域“房价如葱”鹤岗。
佛山固然经济兴旺，但各大城区开展程度略有差别，上述提及的高明区，就是经济欠兴旺的远郊区域鹤岗。
按照房全国的统计，高明区新房均价约911*元/平，是佛山独一新房均价未破万的城区鹤岗。而高明区的常住生齿，不到*0万，相对而言，生齿规模其实不多。
远郊+经济开展不平衡+生齿问题，是造约其房价上涨的次要因素鹤岗。
别的，佛山大规模放松限购，反而让购房者变得隆重起来，不敢贸然买房鹤岗。
按照乐有家研究中心数据显示，佛山的一手室第网签数据，自*月放松限购攀升至***9套后，后续的7、*、9三个月，网签量又起头呈现下降趋向，以至还低于放松之前鹤岗。
二手房则是在7月网签破*000套，后续的*、9月份也起头下降鹤岗。
可见，在房地产市场持续下行的布景下，限购放松，对楼市的影响已经微乎其微鹤岗。
相反，因为大规模放松限购， 畴前的非限购区，优势不再，唯有靠价格来吸引买家鹤岗。
按照佛山中原的数据，佛山9月的商品室第供给量为99.*万平，而成交面积才**.*万平鹤岗。 新房供给量大且价格不贵，二手房若是不降价，也很难卖进来。
但核心地段的优良房子，却会越来越求过于供鹤岗。
好比，佛山千灯湖的保利天悦，*天之内接连成交2套2**平的大平层，10月11号成交的那套，单价71229元/平鹤岗。
人家一平米的单价，已经接近他人一套房的总价鹤岗。
其实鹤岗，大湾区间隔“鹤岗化”其实不遥远，部门城市的冷门区域，已经有很多房子在大降价?总价10万！能在大湾区买一套房，那些板块正在鹤岗化
市场分化，关于经济根本面好、生齿流入多、就业时机好、城市配套优良的区域的好房子，价格仍可连结坚硬；而经济欠兴旺的区域生齿持续流出，房价有可能会陷入下行通道鹤岗。
昔时的鹤岗，凭仗几万块就能买一套房，吸引了一波年轻人前去置业，可没过两年那些年轻人又纷繁选择丢弃鹤岗鹤岗。
现在大湾区房价“鹤岗化”鹤岗，你会因为房子廉价而去买吗？
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