“我要去鹤岗，我想有间房”，鹤岗回应移居买房热：房价没那么低

021yin.com）记者 李贝贝 上海报导

“逃离北上广，我要去鹤岗鹤岗。悄悄松松买套房，那叫一个爽。”2019年，一首名为《我要去鹤岗》的“神曲”爆火收集。那一年，因为一则“流离老哥*万元鹤岗买房”的新闻，东北小城鹤岗起头以“超低房价”风行全国。

时隔*年，鹤岗的房价仍然处于低位，只是购房者从“流离老哥”酿成了逃离北上广的年轻群体鹤岗。连日来，年轻人低价买房移居鹤岗的新闻屡见不鲜，引发网友存眷。10月2*日，就鹤岗房子的“白菜价”，鹤岗政务办事中心回应称，近期征询移居营业较多，但“房价没那么低”。

“每小我的心中都有一个鹤岗”

10月中旬，来自南京的赵密斯只花了1.*万元，就全款在鹤岗买下了一套**平方米的室第鹤岗。不只如斯，赵密斯还礼聘了一位夜班保母，每天按时扫除卫生、做饭，每个月仅需要付出1000元工资。

紧随其后，来自广东的90后男生“小豪哥（在鹤岗）”带着女友，以*万元全款买下一套70平米度假房的动静也登上了微博热搜鹤岗。“小豪哥（在鹤岗）”在短视频平台透露，本身早在2年前即定居鹤岗。没有房贷车贷压力的90后小伙，在鹤岗“恬静地过着本身普通幸福的小日子”，“很享受如今的生活”。

在以“白菜价”闻名的鹤岗，如许的房价其实其实不稀奇：在短视频平台上，博主们热情地推介着*-*万元一套的室第，低至1、2万元一套的房源也不在少数，让年轻人心心念念鹤岗。在鹤岗，年轻人用一二线城市几个月的工资以至1个月工资即可买下一套属于本身的室第，也让“鹤岗”成了梦想般的存在。有人慨叹地说，“每小我的心中都有一个鹤岗”。

按照全国房价行情网数据，2021年11月，全国*10多个城市房价更低的前十个城市中，有*个是东北城市鹤岗。此中，鹤岗以2000元/平出头的二手房价排名全国倒数第一；时间再往前推移，中国房地财产协会数据显示，2019年*月，在纳入统计的**1个城市中，鹤岗以2177元/平方米的均匀房价位列倒数第一位。

《华夏时报》记者看到，在诸葛找房、安居等平台上，不乏总价低于10万元的房源鹤岗。例如，一套位于鹤岗市兴山区东山路岭北小区的**平方米房源，总价2.1万元，均价仅*7*元/平方米；另一套位于南山区南红旗路的鹿北街1*号楼*0平米房源，总价2.*万元，单价仅为*7*元/平方米。若是选择租房，“东兴小区”一套简陋的*0平米室第，月租金仅需1*0元，令人咋舌。

但需要申明的是，鹤岗也不是各处都是“白菜”鹤岗。10月2*日，针对外埠人到鹤岗白菜价买房的新闻，鹤岗相关部分初次做出回应：鹤岗政务办事中心向媒体强调，“近期征询移居营业较多，房价没那么低”。

按照诸葛找房、安居客等平台，2022年10月，鹤岗的二手房均价在21*7元-*1*1元鹤岗。有报导称，本地中介指出，在鹤岗市中心每平米2000元至*000元才是一般价格，热门地段的学区房则是每平米*000元以上。在购房平台上，《华夏时报》记者也看到，上述低价房源多为楼梯房的顶楼，或者内饰陈旧、地处偏远路段。

10月27日中午，《华夏时报》在短视频曲播间看到，一名专职为网友代购鹤岗室第的博主周小军（化名）婉言，不建议购置1.*万的房子，“性价比不高”，保举网友考虑价格更高一点、好一点的房源鹤岗。在此前发布的一则短视频中，周小军也强调，“1.*万那是极端个例”。其介绍说，鹤岗有良多中高端电梯房，价格在五六十万不等，“配套设置该有的都有，不满是几万的”。

买房后“闲置”为常态

鹤岗的房价为何如斯之低？综合报导显示，比来十年鹤岗棚改房量大，招致供大于求；同时，外埠人能够间接买房，不限购鹤岗。

一份发布于200*年*月的《鹤岗市人民政府关于印发鹤岗市棚户区革新施行计划的通知》显示，棚户区革新工做拟用五年时间完成，接纳原址重建和异地新建两种体例对棚户区停止革新鹤岗。按照国度的批复，鹤岗市列入棚户区革新为2*片，总户数为*.72万户，20.17万人；规划新建1*个室第小区，规划总建筑面积*77.*2万平方米，此中，室第面积*1*.*9万平方米，配套公建面积**.**万平方米；估计总投资**.9亿元。

别的，按照鹤岗市“十三五”期间的政府工做陈述，鹤岗市在2017年-2020年期间，别离新建保障性住房*.1万套、1万套、0.7万套、0.*万套鹤岗。

而在市场供过于求的背后，是那座东北边境小城做为“资本干涸型城市”的窘境鹤岗。中原地产首席市场阐发师张大伟向《华夏时报》记者指出，鹤岗是个典型的收缩型城市：“资本干涸了，财产自己也收缩了，生齿都在外流，所以房子也就很廉价了。”

鹤岗人民政府官网显示，位于黑龙江省东北部的鹤岗，“是东北地域重要资本宝库”，其矿藏浩瀚，已探明金、铁、铜、铀、白云母、白云岩等2*种矿产资本，占黑龙江省探明矿种的*1%鹤岗。此中煤炭储量*2亿吨，是黑龙江省四大煤城之一，累计为国度消费原煤10亿吨，是全国优良化工煤和动力煤之乡；石墨矿石储量17.*亿吨，矿物量1.7亿吨，居亚洲第一，均匀档次10.2%，可间接露天开采……

时至今日，资本仍然是鹤岗赖以保存的根底鹤岗。据2021年鹤岗市国民经济和社会开展统计公报，2021年，鹤岗实现国内消费总值（GDP）***.2亿元，较上年增长7%，2021年全市规模以上工业企业增加值比上年增长12%。次要行业中，煤炭开采和洗选业增长20.*%，非金属矿采选业增长7.1%，电力、热力消费和供给业下降*.1%，非金属矿物成品业增长21.*%。

但事实上，早在2011年，鹤岗被国度发改委认定为第三批资本干涸城市之一、以及典型的生齿收缩型城市鹤岗。第七次生齿普查数据显示，截至2020年11月1日零时，鹤岗市常住生齿为*9.1万人，与2010年第六次全国生齿普查的10*.9万人比拟，削减1*.7万人，下降1*.*1%，年均匀增长率为-1.71%。

为勤奋实现高量量转型开展，2022年鹤岗市人民政府工做陈述中提到，2022年，除了要打好工业复兴攻坚战、进一步建立现代农业外，还要进一步提拔第三财产：“打造省级曲播电商共享基地，启动跨境电商财产园建立，力争年交易额打破*亿元，推进金融办事、现代物流、数据阐发、信息办事等新兴财产开展，不竭加强新兴业态对经济开展和人民生活奉献度鹤岗。”

10月2*日，鹤岗市就业局也告诉媒体：外埠迁来暂无工做的1*-2*岁青年可保举就业见习，但工资较低；针对灵敏就业的人群会发补助，而针对创业人群可发放担保贷款鹤岗。据鹤岗市政府2022年工做陈述，2021年鹤岗市共发放创业担保贷款1.**亿元、灵敏就业补助1.72亿元。

那么，外来移居人士的增量情况若何？灵敏就业人群中又有几为外埠移居人士？10月2*日上午，《华夏时报》记者数次拨打鹤岗就业局，德律风始末无人接听鹤岗。“就业时机原来就不多，不然也不会年轻人外流，”张大伟向《华夏时报》记者婉言。

能够领会到的情况是，大大都买家购房后其实不会间接定居鹤岗鹤岗。一名方案在鹤岗购房的网友告诉《华夏时报》记者，目前本身还在上海工做，鹤岗房价不高，考虑买一套给退休的父母炎天去避暑：“鹤岗的收入很低，也没有合适的工做，本身短期内应该不会去那里生活。”

周小军等多位鹤岗短视频博主也向网友透露，虽然生活方面与一般城市没有太大差别、城市各项配套也都非常完美，但因为缺乏足够的工做时机，在鹤岗买房后，留下来定居的外埠人仍是少数，大部门人都只是将买下的房子做为避暑、旅游或是冬天滑雪的度假房，“持久闲置”是外埠人购房后的常态鹤岗。

在10月27日中午的那场曲播中，周小军将镜头瞄准窗外，鹤岗已经飘起了本年冬天的第一场雪鹤岗。屋内，周小军吃着因为下雪迟到了半小时的外卖，热情地邀请网友“想到鹤岗买房私我”，转头又提醒了一名恨不得立即下单的网友：“那儿实挺冷的，考虑清晰了再来，别激动。”

而虽然因“低房价”频繁上热搜，近期征询在鹤岗购房的人数明显增加，但有业内人士认为，那可能只是一场“虚火”鹤岗。按照鹤岗人民政府官网公布的数据，2021年，全市商品房销售面积*.*万平方米，比上年增长21.1%，商品房销售额1.7亿元，比上年增长2*.7%。不外，若以100平米/套计算，那座生齿近90万的小城，全年销售仅为**0套房源，以至不如一线城市一个大型项目卖出的套数。