“房子们”到手了，孩子们却跑了鹤岗。
上个世纪90年代，在黑龙江四大煤城之一的鹤岗，轰轰烈烈的房改刚起步就陷入了一个为难的“怪圈”鹤岗。
其时，鹤岗市每年完工的室第面积有四五万平方米，但十有八九要沦为闲置鹤岗。那倒不是市民没有需求，有大量家庭正面对无房可住的场面。
症结仍是在价格上，即使在90年代，鹤岗其时均匀房价也要11*0元/平方米，一个鹤岗的双职工家庭买一套*0平方米的住房，不吃不喝也要12年工资鹤岗。
那时候还没有“六个钱包”和“加杠杆”的概念，若是在价格上达不成共识，买卖就会僵在那里鹤岗。
房改的导向是“市场化”，但鹤岗的表示也太“市场化”了点鹤岗。
调研下来，在鹤岗房价的构成里，行政性收费项目繁多，摊下来占了房屋售价的*0%，房价居高不下的底子症结其实就在那里鹤岗。
其时鹤岗的指导班子大手一挥，把那部门收费“一刀切”拿掉，又出手限造了开发商获取“暴利”，一来二去把鹤岗的房价打下了近一半鹤岗。
鹤岗的地产市场很快被盘活，到了本世纪初，鹤岗每年的新房建几卖几，还有效带动了其他财产，给本地经济增长打了针兴奋剂鹤岗。
2012年前后，鹤岗巅峰期间有近200台塔吊同时开工，连抹灰工一个月都能拿到近2万元的收入，市区高层室第打出了*000元/平方米的价格鹤岗。
但那一年鹤岗，鹤岗遭遇了一场*0年难遇的稀有暴雪，市区一度全数停电，涉及供水和供暖保障，良多本地人回忆起来都说：
201*年*月份，在另一个东北疆域小城丹东，被本地人称做“鬼城”的丹东新区半个月内房价接连呈现暴涨鹤岗。
交易量大到挤崩了丹东不动产注销中心，有的楼盘一天之内两次加价，价格接近“翻倍”鹤岗。
2*0万生齿的丹东与朝鲜隔江相望，因为其时半岛两边一次汗青性会晤，被解读为朝鲜的变革开放即将到来鹤岗。
有人认为，朝鲜一旦开放，丹东的区位优势得天独厚，未来就是下一个深圳鹤岗。
既然话说到那一层，也管不得江对面是不是“香港”了，无数外埠人涌入丹东，把“小深圳”的房价炒到了上万元的水准，逼出了丹东的限购政策鹤岗。
但同样位于东北疆域，隔江远眺俄罗斯的鹤岗，没过多久却传出了买房“白菜价”的动静鹤岗。
那种房价上的庞大悬殊鹤岗，解答了斯基心中多年的疑惑：
在房子跌到“白菜价”之前，鹤岗刚完成了一场史诗级的棚改动迁鹤岗。
因为持久采煤形成的矿区沉陷，鹤岗停止了大手笔的矿区搬家和城市更新，在短短六年时间里，盖出了1*.* 万套各类保障性住房鹤岗。
老一辈鹤岗人生育不雅念积极朝上进步，给孩子造的房子也多，一轮动迁下来，每户都分到了两套以上的房子鹤岗。
但为难的是，“房子们”到手了，孩子们却跑了鹤岗。
因为煤炭资本的干涸带来的财产收缩，本地许多年轻人分开了那座城市，鹤岗市户籍生齿已持续 1* 年呈现负增长鹤岗。
2020年全国七普的时候发现，十年时间里，鹤岗少了近17万人鹤岗。
但大量钢筋水泥砌成的楼房，不会跟从人的脚步挪动半分，许多房子的租金盖不住物业成本鹤岗。市场上呈现过不要房租，只要帮手交暖气费就给租的房子。
那些住都住不外来的房子被集中投放到了市场上，集聚了庞大的抛压，因为棚改赠送得来的毫不吃力，良多人也不介意房价有多低鹤岗。
那种情况下，一种叫“评估单”的工具被做成了生意，又给鹤岗的房价上了一收香鹤岗。
在鹤岗，一些房屋拆迁后会得到响应面积的评估单，根据政策能够在响应区域分得安设房鹤岗。
评估单能够间接交易，买到的人能选现房，落成本身的名字鹤岗。有些特殊的楼层，还能享受额外赠送几十平方米的面积。
一些拆迁户嫌费事不想要房子，转手就把评估单卖了间接拿钱，价格有商有量，“白菜价”的房子就越来越多鹤岗。
评估单那高足意，间接放大了鹤岗房子交易的频次，屡见不鲜的廉价棚改房也拖累了鹤岗商品房的涨幅，二道估客宁可去倒卖评估单也不炒房子鹤岗。
有人透露，在鹤岗买房连房东面都见不到，因为只卖几万块，但来回的飞机票就要*000多元鹤岗。
在上一轮楼市暖周期里，鹤岗也曾兴起一幢幢商品房，让煤城焕发出新的活力，但几年过去后，那些商品房以低于开盘的价格仍闲置在那里鹤岗。
据说鹤岗“白菜价”买房的动静传出后，曾有浙江、山西的炒房团闻讯赶来，但转了一圈后也摇头鹤岗。
需要多大的盘子鹤岗，才气让手眼通天的农户们看了都皱眉？
2019年，有人在“流离吧”中发了一个帖子，称本身流离到了鹤岗，只花了五万就买了套房鹤岗。
帖子里有图有本相，77平方米的房子南北通透，还附带了拆修和家具鹤岗。
流离吧固然实的有人流离，但大部门吧友仍是大城市无根的浮萍，鹤岗买房的故事触动了他们的心事鹤岗。
很快，鹤岗那个良多人没听过的城市，以互联网的速度火出了圈，仅凭“房价廉价”那个标签，就到达了良多网红城市无法企及的热度鹤岗。
在那之后，鹤岗就以每年一到两次的频次，在收集上刷新存在感鹤岗。
“*万元买房”的话题过去后，又呈现了“90后*万元鹤岗买房”的新闻鹤岗。
很快，又有“*0后外卖员夫妻*个月工资全款买房”的话题登上热搜，一看地点仍是在鹤岗鹤岗。
有些话上热搜很容易，有些话就不可鹤岗。
好比细看新闻就会发现，那些“白菜价”的房子多是棚改房，少少数能满足入市交易前提，良多是买卖两边暗里签的购置协议鹤岗。
除了远离市中心，房龄和楼层或多或少都出缺憾，在东北漫长的冬季里，取暖费也是笔不菲的开销鹤岗。
那位*万元在鹤岗买房的90后，在两个月后又卖掉了鹤岗的房子，还赔了*000块鹤岗。
你看，在鹤岗炒房同样有风险鹤岗。
前段时间，网上又起头盛传一个2*岁的小姑娘因为城市压力大，从南京跑到了鹤岗，只花了1.*万就买了套**平方米的房子，还以每月1000元的价格请了一位保母阿姨鹤岗。
各人都在评论里跟帖说那就是本身的抱负人生鹤岗，韭菜斯基指着那条新闻说，关键莫非不是那句话吗？
有人说，那些故事都是鹤岗的中介在吸惹人过去接盘，但买房子毕竟不是超市打折抢鸡蛋鹤岗。
骗人接盘的前提是先画饼，若是到鹤岗接盘的门槛是从*万到*万，再到1.*万鹤岗。
那不是骗人接盘，那是本身急眼了把桌子给掀了鹤岗。
鹤岗现在已经成为了一个象征符号，比拟之下，同样买房“白菜价”的辽宁阜新、甘肃玉门、河南鹤壁都不如他出名鹤岗。
各人都说，鹤岗成了年轻人的精神北欧鹤岗。
那些城市在履历了资本干涸、财产收缩、生齿外流之后，“低房价”反而成了那些城市吸引年轻人回来的理由鹤岗。
生齿会迁移，生齿会衰亡，生齿以至会本身选择不繁衍，那些都可能成为年轻人越来越少的理由鹤岗。
而那些钢筋水泥混凝土，以及用杠杆推高了的资产欠债表，老是需要代代传承的鹤岗。
今天是鹤岗为年轻人忧愁鹤岗，明天又该是谁？
专家总说，房价太低倒霉于年轻人斗争鹤岗。
那话说得没错，投胎成王思聪同样倒霉于斗争鹤岗。
但有没有一种可能：
人活着的目标鹤岗，压根儿不是为了斗争？
来源：老斯基财经（ID：laosijicj） 做者：波旁斯基
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