文/乐居财经 吴文婷做为一座东北小城，鹤岗可谓自带“网红”体量，其屡次被推上“热搜”的原因，除了闻名的“鹤岗小串”，还有两三万一套的房子鹤岗。近日，鹤岗又一次“出圈”：一位2*岁自在插画师逃离南京昂扬的房租，决定在鹤岗花1.*万元买房定居。而让她感应不测的是，只花1000元就雇到了一位保母，生活量量有了极大的提拔。不外另一面，据媒体报导称，昔时鹤岗的第一批购房者走了大半，年轻人纷繁出逃，固然在那里买房廉价，但找工做难，没有收入，以至交不起暖气费。正所谓“城里的人想进来,城外的人想进来”。在鹤岗，有移居者说，在那里呼吸都是自在的；也有人说，我来那里就是想要“摆烂”的生活。而逃离者则暗示，觉得本身的人生，像是被一堵墙堵死了，看不到任何希望，更找不到适宜的工做。按照第七次全国生齿普查数据，截至2020年11月1日零时，鹤岗市常住生齿为*9.1万人，与2010年第六次全国生齿普查的10*.9万人比拟，削减1*.7万人，下降1*.*1%。陪伴生齿越来越少，鹤岗的楼市也开启hard形式。更残酷的是，201*年因为楼市泡沫分裂，鹤岗房价一路跌到谷底。现在，在鹤岗以至还呈现了1万元就能买下的房子，“房价如葱”实正成为了现实。放眼全国，“鹤岗化”正在席卷着三四线城市。当下，三四线城市的楼市难处在于，房子卖不动，房价持续下跌，地盘难卖。据克而瑞数据显示，本年前*个月，四个一线城市新房成交同比下跌了*9%，二线城市与三四线城市成交量同比均腰斩，二线同比下跌*1%，三四线同比下跌**%。早前，因为受不了房价持续下跌，良多三四线城市抱团发布“限跌令”，好比2021年*月率先发布“限跌令”的湖南岳阳，要求降价不得超越存案价的1*%，不然不予网签存案。尔后，株洲、张家口、唐山、江阴、桂林、孝感、永州、鄂州、昆明等20多个城市跟进。然而，在国度统计局比来几个月公布的数据中，三四线城市仍在大规模调整。以*月份数据来看，**个房价至少回到三四年前的城市中，一大半是三四线城市。在业内人士看来，三四线城市或多或少都存在两个问题，起首是地处大都会周边，生齿虹吸效应强。以肇庆、韶关为例，附近就是一线城市广州、深圳，大都会关于年轻人有着极强的吸引力。其次是资本风险，资本型城市一旦耗尽资本，就很容易呈现经济危机，进而招致生齿大流失，那个情况正好就是鹤岗所发作的。上述人士指出，三四线城市的售房问题归根结底仍是地域经济开展的问题，那是一个系统性的工程，倒逼各个处所停止财产晋级，争取拿出一个新的面孔吸惹人才入驻。
文章来源:乐居财经