截至2022年11月，在中国裁判文书网输入关键词检索“拒交物业费”，显示民事裁判文书*7*09篇，此中由高级人民法院裁判的有2**篇，由中级人民法院裁判的有119*7篇，由下层法院裁判的有**172篇葫芦岛。
由此可见，物业费相关民事纠纷在现实审讯傍边较为常见葫芦岛。
物业办理收费的原则和尺度来源于——
《吉印通人民共和国物业办理条例》第四十条：
“物业办事收费应当遵照合理、公开以及费用与办事程度相适应的原则，区别差别物业的性量和特点，由业主和物业办事企业根据国务院价格主管部分会同国务院建立行政主管部分造定的物业办事收费法子，在物业办事合同中约定葫芦岛。”
未签物业合同业主可拒交物业费吗葫芦岛？
不成以葫芦岛。
按照《民法典》和《物业办理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力葫芦岛。所以，若是业主委员会同意与物业办理公司协议中的条目，且业主事实上已经承受物业公司所供给的物业办事，就应根据现实发作的办事向物业公司缴费。
相关律例：
《物业办理条例(201*修订)》
第四十一条 业主应当按照物业办事合同的约定交纳物业办事费用葫芦岛。业主与物业利用人约定由物业利用人交纳物业办事费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已完工但尚未出卖或者尚未交给物业买受人的物业，物业办事费用由建立单元交纳葫芦岛。
《更高人民法院关于审理物业办事纠纷案件适用法令若干问题的解释》
第二条 物业办事人违背物业办事合同约定或者法令、律例、部分规章规定，私行扩大收费范畴、进步收费尺度或者反复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予撑持葫芦岛。
业主恳求物业办事人退还其已经收取的违规费用的，人民法院应予撑持葫芦岛。
第三条 物业办事合同的权力义务末行后，业主恳求物业办事人退还已经预收，但尚未供给物业办事期间的物业费的，人民法院应予撑持葫芦岛。
房子没入住要交物业费吗葫芦岛？
一般来说，是的葫芦岛。
物业办事费凡是情况下，次要是公共性办事收费：包罗公共设备、设备的日常运行维修和调养、绿化办理、保安、保洁等葫芦岛。
无论业主能否已经入住，即便房屋空置，也应当缴纳响应的物业费葫芦岛。
相关律例：
《吉印通人民共和国民法典》第九百四十四条第一款
业主应当根据约定向物业办事人付出物业费葫芦岛。物业办事人已经根据约定和有关规定供给办事的，业主不得以未承受或者无需承受相关物业办事为由回绝付出物业费。
物业办事不满意能拒交物业费吗葫芦岛？
详细情况详细阐发葫芦岛。
物业办事所面向的对象是全体业主和所管辖的整个小区，供给的办事在效用上具有不成朋分性葫芦岛。业主若是认为物业供给的办事存在部分瑕疵而拒交物业费，可能在必然水平上会影响大都业主的利益。因而是不克不及以部分瑕疵为理由拒交物业费的。（例如：部门垃圾没有及时清理等）
而假设物业办事存在涉及违背法令律例之类的严重瑕疵，物业费能够恰当减免葫芦岛。因物业办事瑕疵招致的丧失，业主能够要求物业停止补偿。
相关律例：
《更高人民法院关于审理物业办事纠纷案件详细应用法令若干问题的解释》第三条
物业办事企业不履行或者不完全履行物业办事合同约定的或者法令、律例规定以及相关行业标准确定的维修、养护、办理和维护义务，业主恳求物业办事企业承担继续履行、采纳弥补办法或者补偿丧失等违约责任的，人民法院应予撑持葫芦岛。
原业主欠缴的物业费该由新房主付吗葫芦岛？
纷歧定葫芦岛。
关于所购二手房有欠缴物业费的问题葫芦岛，若是二手房买卖合同中有关于物业费承担的详细约定，按约定；
若是房屋买卖合同未约定，因原物业费属于原业主与物业公司之间的约定，故之前欠缴的物业费应由原业主向物业公司缴纳葫芦岛。
相关律例：
《物业办事收费办理法子》第十五条
物业发作转移时，业主或者物业利用人应当结清物业办事费用或者物业办事资金葫芦岛。物业与新业主构成新的物业办事合同关系，对原业主欠缴费用，新业主对此不承担连带责任。
物业合同期限届满葫芦岛，能否能够做为拒付物业费的理由？
不成以葫芦岛。
物业办事合同期限届满其实不一定招致物业办事末行葫芦岛。举个例子，假使物业办事合同已经到期，物业公司与业委会也未续签。但物业仍然为该小区供给物业办事，业主亦现实承受该办事，两边则仍旧存在事实上的物业办事合同关系。
该事实物业办事关系受法令庇护，业主也需要根据原物业办事合同，付出响应的物业费葫芦岛。
相关律例：
《民法典》第九百四十八条
物业办事期限届满后，业主没有依法做出续聘或者另聘物业办事人的决定，物业办事人继续供给物业办事的，原物业办事合同继续有效，但是办事期限为不按期葫芦岛。
《民法典》第九百五十条
物业办事合同末行后，在业主或者业主大会选聘的新物业办事人或者决定自行办理的业主接收之前，原物业办事人应当继续处置物业办事事项，并能够恳求业主付出该期间的物业费葫芦岛。
畅森律师提醒您：
诸如物业公司未履行合同办事责任、办事量量不达合同约定尺度、没有办理部分相关审批文件原件、私行增加收费，扩大收费范畴等行为，业主能够提出异议葫芦岛。
但详细在生活中，仍然鼓舞物业企业与业主应当按照相关法令，积极安康展开沟通，彼此尽责葫芦岛。如遇此类问题，存在详细疑问，可寻求专业律师定见。