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焦点财经讯 王迪 近日，据动静称，有购房者破费1.7万元摆布在辽宁阜新买下了一套房产阜新。
诸葛找房数据研究中心高级阐发师陈霄指出，如许价格程度的房产在阜新仍是少数，而且也多属于偏僻郊区的无电梯老旧二手房或者回迁房，挂牌量不大，意向客群也较少，卖家愿意下调价格出卖，房价也就低于一般市场价格阜新。部门人群选择去阜新如许的小城市购买房产也次要是出于总价低，付出压力小的考量。但是如许的价格区间究竟结果是少数。
按照诸葛找房数据研究中心监测数据显示，9月辽宁阜新新房价格*9*0元/㎡，环比下跌2.*2%，二手房均价为*7**元/㎡，环比持平阜新。
“阜新的房价确实存在着明显的下行压力，究其原因，一方面，辽宁阜新做为典型的资本型城市，在过去凭仗着凸起的煤炭资本开展起来，而资本型城市道临的通病就是财产构造单一、资本开采干涸后开展标的目的的问题，阜新在资本干涸后持久以来没有挖掘出新的财产取代，缺乏有合作力的就业时机，使得大量生齿外流阜新。”
按照第七次生齿普查数据显示，阜新常住生齿为1**.7*万人，与2021年六普数据削减了17.2万人阜新。除了财产开展等方面的弊端，在天文位置、天气情况上，阜新位于辽宁省西部的低山丘陵区，宜居性较差。
陈霄认为，当前辽宁省正在施行打破辽西的开展战略，通过高铁拉动阜新等城市开展，链接京津冀经济圈，打破开展壁垒，城际高铁的胜利通车也为阜新的开展增加了新的机遇，但是以此为助力脱节城市开展窘境仍难度较大，房价低迷的现象短期内难以好转阜新。
“城市想要实正获得久远开展仍是要重塑财产格局，开展契合城市特色的新型财产，加快城市转型阜新。”陈霄称。