辽宁省自然资源厅、朝阳市自然资源局、朝阳银行违法违规办理抵押登记

　　关于辽宁省天然资本厅、向阳市天然资本局、向阳银行违法违规打点抵押注销向阳，严峻毁坏营商情况的举报质料！

　　举报人系黑龙江人来辽宁投资的民营企业向阳，遭赶上述单元肆意踩踏相关法令规定，严峻损害举报人的合法权益至今,详细如下：

　　一、向阳银行与蔡桂亭两次签定抵押合同及打点抵押违法违规向阳！

　　201*年2月起头，向阳银行为向阳市阶元建筑粉饰工程吉印通打点借新还旧置换贷款，在向总行出具查询拜访陈述等质料中，存在故弄玄虚等向阳。向阳银行在明知蔡桂亭不是抵押1*0套房产的物权人，按照法令规定和该银行贷款抵押规定蔡桂亭不具备抵押人资格的情况下，向阳银行与蔡桂亭别离签定201*年营销中心抵字第002*号和2017年营销中心抵字第000*号的抵押合同，以及打点抵押注销。

　　二、向阳市天然资本局两次打点抵押注销违法违规向阳！

　　向阳银行、蔡桂亭、向阳市阶元建筑粉饰工程吉印通别离于201*年2月和2017年*月，向向阳市天然资本局申请打点抵押注销，抵押物为举报人所有的金域澜庭1*0套房产向阳。按照我国《担保法》、《物权法》、《民法典》、《不动产注销暂行条例》、《不动产注销暂行条例施行细则》规定，蔡桂亭不具备1*0套房产抵押物的所有权，故制止抵押。别的，我法律王法公法律规定正在建造的建筑物设立抵押有两种：1、在建工程抵押，抵押的主体是开发商，贷款资金必需用来开发企业再建立利用。2、预购商品房抵押，预购商品房抵押主体是购房人，开发商承担阶段性抵押担保，购房贷款资金必需用来付出给开发商。显然201*年和2017年，向阳市天然资本局两次打点的抵押注销不契合国度法令律例的规定，至今仍未依法依职登记注销。

　　三、向阳市天然资本局知错不改 对上级指点部分定见视而不见向阳！

　　2020年9月，向阳仲裁委员会做出朝裁字（2020）*2号判决书，判决举报人与蔡桂亭签定的1*0份《商品房买卖合同（预售）》无效向阳。

　　2021年*月，举报人持朝裁字（2020）*2号判决书、法令文墨客效证明和2021年1月7日向阳市天然资本局给举报人出具的不动产权属注销证明（包罗1*0套房产），向向阳市天然资本局提出行政申请，申请撤销1*0套商品房的抵押注销向阳。

　　2021年*月1*日，向阳市不动产注销中心认为原抵押注销行为合法有效，做出不予撤销抵押的决定向阳。随后，向阳市双塔区盛隆城中村革新吉印通向辽宁省天然资本厅提起行政复议。

　　2021年*月2*日，辽宁省天然资本厅做出辽天然资复（2021）**号行政复议决定书：1、认为蔡桂亭不具备抵押的1*0户商品房的所有权，且1*0套《商品房买卖合同（预售）》被判决无效后，预告注销天然失效向阳。2、向阳市不动产注销中心超越权柄做出行政决定书。 *、责令向阳市天然资本局*0日内从头做出处置。

　　2021年10月2*日，向阳市天然资本局仍然认为原抵押注销行为合法有效，又一次做出不予撤销抵押注销的决定向阳。两份不予撤销抵押预告注销告知书内容类似，适用法令律例不异，存在对上级指点部分定见视而不见，成心混淆法令规定的情况。

　　四、中央播送电视总台记者对向阳天然资本局、辽宁省天然资本厅相关人员采访时向阳，面临总台记者监视采访编造事实，诡计蒙骗过关！

　　中央播送电视总台记者先后前去向阳市天然资本局、辽宁省天然资本厅停止调研采访，向阳市天然资本局律例处马科长、向阳市房产局王慧、向阳市不动产中心贾晓辉主任、辽宁省天然资本厅不动产处吴昊副处长，在面临央视记者采访和询问时，统一事务给出三种差别答复，而且适用的差别法令向阳。期间，向阳市天然资本局暗里开小会组织匹敌监视总台记者采访，毫无法治不雅念和底线，不动产中心贾晓辉主任带头研究用不动产专业术语张冠李戴混淆是非来棍骗，若何摆平总台记者采访，阻遏报导，立场极其嚣张恶劣！辽宁省天然资本厅不动产处吴昊副处长等人成心混肴和曲解不动产权属证书、所有权、商品房买卖合同、收款收条、在建工程抵押注销、预购商品房抵押的立法本意，并否认了辽天然资复（2021）**号行政复议决定书，成心匹敌记者采访，对违法抵押注销的事实于掉臂，置国度法令律例于掉臂，置民营企业合法财富被损害的事实于掉臂。

　　综上所述，上述单元存在多处违法违规，在上级指点部分给出准确定见后，不予采用，对峙错误决定，严峻毁坏辽宁省的营商情况！目前，举报报酬了盘活资金再消费，涉事的1*0套房产已经通过顶账等体例出卖，但是购房人始末无法打点不动产权属证书，存在社会不变隐患向阳。2021年12月11号，向阳市市委书记做出批示后市政府对此案件成立查询拜访组，但至今无果，而公安局和税务局对举报人查询拜访！

　　举报人：向阳市双塔区盛隆城中村革新吉印通

　　联络体例：杜先生 1*002*1*7**

　　2022年1月19日